Решение № 2-5114/2017 2-5114/2017~М-4168/2017 М-4168/2017 от 2 ноября 2017 г. по делу № 2-5114/2017

Дело №.2-5114/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.., при секретаре Козловой А.А., рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились с иском к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке бесплатного предоставления.

В судебное заседание ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются владельцами на праве собственности частей жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: : <адрес>. На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Сергиево-Посадского нотариального округа МО ФИО, реестровый № ФИО2 принадлежало 2/3 доли жилого дома, 1/3 доля в вышеуказанном доме принадлежала ФИО1 -умершему ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти в наследство по 1/6 доли в праве вступили ФИО4, ФИО3

По решению суда они разделили дом по фактическому пользованию, в результате чего в собственности ФИО6 перешла часть жилого дома с кадастровым № в общей долевой собственности по ? доли в праве ФИО4, ФИО3 перешла часть жилого дома с кадастровым №.

В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в администрацию с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно на земельный участок общей площадью 1631 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ получили отказ оформленный письмом № по причине того, что площадь испрашиваемого земельного участка больше максимально установленной площади Решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №.

Так же указано, то, что они имеют право на бесплатное предоставление в собственность участка так права на дом после реального раздела зарегистрированы уже после вступления в силу земельного кодекса.

Обратившись в суд, ФИО2, ФИО3, ФИО4 просят признать за собой право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1631 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 заявленные требования не признал, ссылаясь на причины указанные в отказе.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в суд не явились, предоставили заявление, что против удовлетворения требований не возражают, просят рассматривать дело в их отсутствие, границы участка согласовали.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассматривать дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав доводы представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд находит иск ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащим удовлетворению исходя из следующего,

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 владеют на праве собственности частями жилого домом с хозяйственными постройками по адресу: <адрес> на основании решения суда, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Фактическая площадь земельного участка при доме по указанному адресу составляет 1631 кв.м., что подтверждается схемой расположения земельного участка.

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в Администрацию Сергиево -Посадского муниципального района с заявлением о предварительном согласовании предоставления в собственность бесплатно на земельный участок общей площадью 1631 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Получили письмо № с указанием причин по которым согласовать предоставленную схему не представляется возможным, площадь испрашиваемого земельного участка больше максимально установленной площади Решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ №

Так же указано, то, что они имеют право на бесплатное предоставление в собственность участка так права на дом после реального раздела зарегистрированы уже после вступления в силу земельного кодекса.

Предшественники Истцов пользовались земельным участком при доме по указанному адресу до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», именно той площади которая указанна в схеме, что подтверждается записями в техническими паспортами ДД.ММ.ГГГГ, и планом раздела участка ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктами 9,9.1 ст. 3 ФЗ. №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации», акты свидетельства и другие документы удостоверяющие право на землю выданные граждан или юридическим лицам до введения в действия Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного, гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на здания, строения (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик ДД.ММ.ГГГГ на землях городов при переходе права собственности на строение переходит так же и право пользование земельным участком в порядке установленном законодательством союзных республик.

Аналогичные положения закреплены в ст. 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991г., ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно указу Президента РФ от 07.03.1996 года №337 о реализации конституционных прав граждан на землю установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

В соответствии с Решением Совета депутатов муниципального образования <адрес> МО от ДД.ММ.ГГГГ № сказано, что в случае если размер земельного участка, предоставленного гражданину в установленном порядке до вступления в силу настоящего решения, ниже предельно минимального размера либо превышает предельный максимальный размер, установленный настоящим решением, то для данного земельного участка этот размер является соответственно минимальным или максимальным.

С учетом изложенного суд считает исковые требования заявленные ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района <адрес> о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>

Общей площадью 1631 кв.м. со следующими гео данными

№№ точки X (север), м Y (восток), м

1 <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

за ФИО2 2/3 (две третьих) доли в праве, за ФИО3 1/6 (одну шестую) долю в праве, за ФИО4 1/6 (одну шестую) долю в праве.

Решение может быть обжаловано сторонами и иными участвующими в деле лицами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Судья: Пчелинцева С.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: Пчелинцева С.Н.