Решение № 2-5954/2019 2-5954/2019~М-5713/2019 М-5713/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-5954/2019

Дело №2-5954/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г. Сергиев Посад, Мо

Судья Сергиево-Посадского городского суда Московской области Додеус О.С., при секретаре Алымове П.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 и ФИО6 об обязании предоставить жилое помещение для проживания,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратился ФИО2 с искровым заявлением к ФИО3 и ФИО4 об обязании предоставить жилое помещение для проживания, мотивируя свои требования тем, что истец зарегистрирован и проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, который принадлежит на праве собственности ответчикам. Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел жилого дома в натуре, каждому из собственников предписано выполнить определенные виды работ по переоборудованию и переустройству домовладения. При этом, помещения общего пользования (столовая, котельная, прихожая, санузел и т.п.) перешли в пользование ФИО4, а ФИО3 предписано в своей части дома построить указанные помещения. Исполняя судебный акт, ФИО4 фактически установила металлические решетки, перекрыв истцу и ответчику ФИО3 доступ в комнаты общего пользования. Определением Сергиево-Посадского городского суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО3 была предоставлена отсрочка в исполнении судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ на срок 6 месяцев. Истец полагает, что действия ФИО4 по исполнению судебного акта лишают его возможности пользоваться помещениями общего пользования жилого дома, а ответчик ФИО3 не сможет осуществить строительство мест общего пользования в силу наличия отсрочки в исполнении судебного акта. Кроме того, в результате осуществления строительных работ дом в силу сильной запыленности и временного отключения от источников энергоснабжения станет непригодным для проживания. На основании ст. 40 Конституции РФ, ст.4,7,31,88 ЖК РФ истец просит суд обязать ответчиков предоставить ему на время производства ремонтных работ иное жилое помещение, применив к спорным правоотношениям по аналогии закона нормы жилищного законодательства, регулирующие право нанимателя и членов его семьи по договору социального найма на предоставление иного жилого помещения при проведении собственником жилого помещения капитального ремонта или реконструкции такого помещения.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен, направил своего представителя по доверенности ФИО8, который исковые требования и правовое обоснование иска поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, ходатайств об отложении судебного разбирательства перед судом не заявил, об уважительности причин неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании показал, что ФИО2 приходится ему родным сыном и является членом его семьи. Он проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в нем как по месту своего жительства. ФИО2 проходит обучение в ординатуре согласно заключенного договора, проживает в <адрес>, периодически приезжает в указанный выше жилой дом. Во время своего пребывания в данном жилом доме, он живет на мансардном этаже площадью около 100 кв.м, но фактически пользуется всем домом и местами общего пользования. У него имеются ключи от дома, в доме он хранит свои вещи. За обучение ФИО2 он несет расходы в силу родственных отношений. Иного жилого помещения, кроме данного частного дома, у ФИО3 не имеется, на праве собственности не значится. До настоящего времени никаких строительных работ по исполнению решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не производилось, так как ему предоставлялась отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ, которую он намерен продлить. Пояснения, данные стороной истца относительно действий, совершенных ответчиком ФИО4 по вопросу производства работ по переоборудованию жилого дома в рамках исполнения решения Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, полностью подтверждает.

Ответчик ФИО4, ее представитель ФИО7 в судебное заседание явились, исковые требования не признали по основаниям, изложенным в письменном отзыве. Суду показали, что на сегодняшний день она имеет временную регистрацию и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. В спорном жилом доме она зарегистрирована, но проживать не может. В доме постоянно живут только ФИО3 и ФИО2, все помещения в доме находятся в их пользовании. В ДД.ММ.ГГГГ она пыталась исполнить решение Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, были частично возведены стены, которые за ночь были разрушены ФИО3 и ФИО2 В связи с чем, уже в ДД.ММ.ГГГГ она установила металлические решетки в дверных проемах, чтобы впоследствии на этом месте установить стены. Однако, они тоже были демонтированы данными лицами. Она обращалась в суд с иском о нечинении препятствий в производстве строительных работ, решением суда иск был удовлетворен. Однако, до настоящего времени никаких работ по переоборудованию жилого дома она более не производила, так как в дом может попасть только тогда, когда в нем никого нет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, их представителей, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе и путем пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. ст. 27, 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч.ч.1-3 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Основанием, послужившим для обращения ФИО2 в суд с требованиями к ФИО3 и ФИО4 об обязании предоставить жилое помещение для проживания, по мнению истца, является нарушение его прав, как пользователя жилым домом, проживать в нем ввиду производства ответчиками действий по реконструкции и переоборудованию жилого дома в рамках исполнения решения Сергиево-Посадского городского суда Мо № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе в натуре в собственность доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности.

В подтверждение данного обстоятельства стороной истца представлены фотоматериал о возведении ответчиком ФИО4 металлических решеток в дверных проемах выделенной части дома, что препятствует доступу истца к местам общего пользования, и письменное заключение специалиста ООО «МНСЭ» № о невозможности проживания в жилом доме в процессе производства строительно-монтажных работ при исполнении ответчиками вышеуказанного судебного акта.

При этом, сторона истца ссылается, на то, что данный жилой дом является единственным местом для проживания, никакого другого жилья у него не имеется, средства для найма иного жилого помещения отсутствуют.

Обращает внимание суда на то, что ФИО2 проходит обучение по очной форме в ординатуре «Российский университет дружбы народов» сроком на 2 года по Договору от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость обучения составляет 750 000 рублей, оплата производится ответчиком ФИО3 согласно состоявшейся устной договоренности.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками жилого дома по адресу: <адрес>.

По указанному адресу также зарегистрирован - ФИО2, приходящийся сыном ФИО4 и ФИО3, вселенный в 2010 году в данное жилое помещение как член семьи собственников.

Решением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, произведен раздел домовладения - <адрес>, между сособственниками с выделом принадлежащих им долей из общего имущества, а также на участников долевой собственности была возложена обязанность произвести ремонтно-строительные работы по созданию новых жилых помещений (л.д.18-20).

Между тем, решение суда по переоборудованию домовладения, с выделением каждому собственнику отдельных помещений, исполнено никем не было, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

Так, определением Сергиево-Посадского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, ответчику ФИО3 была предоставлена отсрочка исполнения судебного акта до ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8, до настоящего времени никаких действий по переоборудованию жилого дома ответчик ФИО3 не совершал. До ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была предоставлена отсрочка по исполнению данного судебного акта, которую он намерен продлить, обратившись в суд с соответствующим заявлением.

Так, решением Сергиево-Посадского городского суда Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО2 были обязаны не чинить препятствия ФИО4 в пользовании жилым домом, путем передачи ключей от входной двери, обеспечения доступа в него работников, указанных в договоре подряда, для проведения строительных работ по переустройству дома в соответствии с решением Сергиево-Посадского гор.суда Мо от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-23).

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО4 и ее представитель по доверенности ФИО7, до настоящего времени никаких работ во исполнение вышеуказанного судебного акта они не совершали. Данное обстоятельство также подтвердил в судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО8 и ответчик ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО8 в судебном заседании также показал, что жилой дом подключен к системам водо- и газоснабжения, осуществляется поставка электричества в дом. Истец ФИО2 имеет ключи от дома, беспрепятственно пользуется всеми помещениями, хранит в доме свои вещи.

Ранее установленные ответчиком ФИО4 решетки демонтированы, межкомнатные перегородки не установлены, дверной проем не заделан ФИО4, в связи с чем, местами общего пользования (столовой, котельной, прихожей, санузлом и т.п.) истец может пользоваться.

Истец полагает, что в силу положений статей 31,88 ЖК РФ на ответчиков должна быть возложена обязанность по предоставлению ему иного жилого помещения на время производства работ по исполнению сторонами судебного решения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно положениям статьи 88 ЖК РФ, при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

Исходя из положений ст. 4 ЖК РФ, участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Часть 1 ст. 7 ЖК РФ закрепляет, что в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статья 11 ЖК РФ указывает, что защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;

5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Исходя из положений ст. 3 ГПК РФ, согласно которой способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения, а нарушено или оспорено может быть только существующее право.

На основании анализа представленных в материалы дела доказательств, объяснений лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу о том, что требования истца о возложении дополнительных обязанностей на ответчиков по совершению определенных действий, подлежат отклонению, т.к. эти требования носят предполагаемый характер; не указывают на конкретные допущенные каждым из ответчиков в отношении истца нарушения; обстоятельства, которые могли бы являться основанием для возложения на ответчиков обязанности по совершению конкретных действий, не наступили, доказательствами со стороны истца не подтверждены. При этом, суд учитывает, что наступление негативных последствий для истца в данном случае только предполагается, а защита прав на будущее время в рассматриваемом случае законом не предусмотрена.

В настоящий момент право истца на проживание в жилом доме и пользовании всеми помещениями не нарушено ответчиками, что подтвердили сам истец и его представитель в судебном заседании.

Как пояснил представитель истца, истец проживает в данном доме постоянно, пользуется всеми помещениями, фактов отключения жилого дома от водо-, газо-, тепло-, электроснабжения не было. Перегородки в жилых помещениях не возведены, заделка дверных проемов ни ФИО4, ни ФИО3 не осуществлена, в связи с чем, доводы истца, отраженные в исковом заявлении, о перекрытии ему доступа в комнаты общего пользования не состоятельны и не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 об обязании предоставить жилое помещение для проживания, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Сергиево-Посадский городской суд со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2019 года.

Судья О.С. Додеус