Решение № 2-829/2021 2-829/2021~М-742/2021 М-742/2021 от 22 июня 2021 г. по делу № 2-829/2021

Дело № 2-829/2021

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

23 июня 2021 г. г. Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе судьи Тришина С.К., при секретаре Самсоновой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации г. Рассказово Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 по доверенностям ФИО5 обратился в суд с иском, в котором просит признать за истцами право собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указав, что ФИО6 в соответствии с решением исполкома Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>. В соответствии с договором от дд.мм.гггг, реестр №, указанный земельный участок предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования. На отведенном земельном участке ФИО6 произведено строительство индивидуального жилого дома. Право собственности ФИО6 на вновь построенный жилой дом зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза на основании договора застройки от дд.мм.гггг, реестр №. дд.мм.гггг ФИО6 умер. Наследство после смерти ФИО6 фактически приняли супруга ФИО7, сын ФИО8, дочь ФИО4, так как они на день смерти наследодателя проживали с ним совместно в жилом доме. дд.мм.гггг умерла ФИО7. Наследство после смерти ФИО7 фактически приняли сын ФИО8 и дочь ФИО4 в виду совместного проживания с наследодателем в жилом доме. дд.мм.гггг умер ФИО8. Наследство после смерти ФИО8 фактически принимают супруга ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО2 в силу совместного проживания с наследодателем в одном жилом доме. Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 были намерены оформить наследственные права на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дд.мм.гггг № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что в отношении жилого дома не представилось возможным, так как правоустанавливающий документ на жилой дом - договор от дд.мм.гггг, реестр №, сильно поврежден и невозможно установить содержание документа в полном объеме, а получить архивную копию договора невозможно.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель по доверенности ФИО5 не явились, извещены надлежащим образом, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г.Рассказово Тамбовской области не явился, извещены надлежащим образом, возражений не представлено.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом.

Согласно п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В судебном заседании установлено, что ФИО6 в соответствии с решением исполкома Рассказовского городского Совета народных депутатов от дд.мм.гггг № предоставлен земельный участок площадью 600 кв. м. для строительства индивидуального жилого дома по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с договором от дд.мм.гггг, реестр №, указанный земельный участок предоставлен ФИО6 на праве бессрочного пользования.

На отведенном земельном участке ФИО6 произведено строительство индивидуального жилого дома.

Право собственности ФИО6 на вновь построенный жилой дом зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза на основании договора застройки от дд.мм.гггг, реестр №.

дд.мм.гггг ФИО6 умер, о чем Рассказовским городским отделом ЗАГС дд.мм.гггг выдано свидетельство о смерти I-КС №.

Наследство после смерти ФИО6 фактически приняли супруга ФИО7, сын ФИО8 и дочь ФИО4, так как они на день смерти наследодателя проживали с ним совместно в жилом доме.

дд.мм.гггг умерла ФИО7, о чем Рассказовским городским отделом ЗАГС дд.мм.гггг выдано свидетельство о смерти I-КС №.

Наследство после смерти ФИО7 фактически приняли сын ФИО8 и дочь ФИО4 в виду совместного проживания с наследодателем в жилом доме.

дд.мм.гггг умер ФИО8, что подтверждается свидетельством о смерти от дд.мм.гггг I-КС №, выданным отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Наследство после смерти ФИО8 фактически принимают супруга ФИО1, сын ФИО3 и дочь ФИО2 в силу совместного проживания с наследодателем в одном жилом доме.

Истцы ФИО4, ФИО1, ФИО3, ФИО2 были намерены оформить наследственные права на жилой дом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от дд.мм.гггг № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", что в отношении жилого дома не представилось возможным, так как правоустанавливающий документ на жилой дом - договор от дд.мм.гггг, реестр №, сильно поврежден и невозможно установить содержание документа в полном объеме, а получить архивную копию договора невозможно.

Воспользоваться исключительным правом на оформление земельного участка под жилым домом истцы также не имеют возможности в виду отсутствия документов подтверждающих их право собственности на жилой дом.

Спорный жилой дом с площадью 55,4 кв. м. по данным последней технической инвентаризации поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг с присвоением кадастрового номера 68:28:0000010:181, что подтверждается справочной информацией по объекту недвижимости в режиме online с официального сайта Росреестра. Сведения о регистрации прав и ограничений в отношении жилого дома отсутствуют.

В силу п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

С учетом равнодолевого наследования ФИО7, ФИО8, ФИО4 после ФИО6 каждому из них стало принадлежать по 1/3 доле жилого дома.

В виду наследования ФИО8, ФИО4 после ФИО7 им стало принадлежать по 1/2 доле жилого дома (1/3 доля + 1/6 доля).

Наследники после смерти ФИО8 - ФИО1, ФИО3, ФИО2 унаследовали по 1/6 доле жилого дома (1/2 доля / троих наследников).

Брачные отношения между ФИО6 и ФИО7 подтверждаются свидетельством о браке от дд.мм.гггг I-ЮМ №, выданным городским ЗАГС <адрес>.

Родственные отношения наследодателей и наследников подтверждаются следующими доказательствами.

Фамилия истца ФИО4 до заключения брака "Тенишева", что подтверждается прилагаемым свидетельством о заключении брака от дд.мм.гггг II-КС №, выданным городским ЗАГС <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО4 от дд.мм.гггг II-ЮМ №, выданным городским ЗАГС <адрес>, ее родителями являются ФИО6 и ФИО7

В соответствии со свидетельством о рождении ФИО8 от дд.мм.гггг II-КС №, выданным городским ЗАГС <адрес>, его родителями также являются ФИО6 и ФИО7

Фамилия истца ФИО2 до заключения брака "Тенишева", что подтверждается свидетельством о заключении брака от дд.мм.гггг I-КС №, выданным администрацией Тулиновского сельсовета <адрес>.

В соответствии со свидетельством о рождении истца ФИО2 от дд.мм.гггг III-КС №, выданным Рассказовским городским отделом ЗАГС, ее отцом является ФИО8

В соответствии со свидетельством о рождении истца ФИО3 от дд.мм.гггг II-КС №, выданным городским ЗАГС <адрес>, его отцом является ФИО8

Брачные отношения между истцом ФИО1 и ФИО8 подтверждаются свидетельством о заключении брака от дд.мм.гггг I-КС №, выданным Рассказовским городским отделом ЗАГС.

Согласно сведениям ЕГРН по <адрес> расположен земельный участок площадью 600 кв. м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилищным строительством, кадастровый №, что подтверждается справочной информацией по объекту недвижимости в режиме online с официального сайта Росреестра. Сведения о регистрации прав и ограничений в отношении жилого дома отсутствуют.

В соответствии со статьей 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Постановлением Совета Министров РСФСР от 01 марта 1949 г. № 152 «О порядке применения Указа президиума Верховного Совета РСФСР «О внесении изменений в законодательство РСФСР в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

В силу статьи 33 Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик 1968 г. (утратили силу с 15 марта 1990 г. в связи с введением в действие Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью в порядке, устанавливаемом законодательством союзных республик.

В соответствии со статьей 87 Земельного кодекса РСФСР 1970 г. (утратила силу в связи введением в действие Земельного кодекса РСФСР 1991 г.) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии со статьей 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 г. (утратил силу с после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации с 30 октября 2001 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В соответствии со статьей 35 действующего Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законодателем в период с даты предоставления земельного участка в 1961 г. и по настоящее время, поддерживается положение, согласно которому право постоянного (бессрочного) пользования следует судьбе строения и переходит к новому собственнику строения в силу закона. Принятия какого-либо дополнительного решения, подтверждающего данный переход, не требуется.

Следовательно, истцам вместе с правами на жилой дом перешло и соответствующее право бессрочного пользования земельным участком.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В силу пункта 9.1. статьи 3 Федерального закона Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В рассматриваемом случае, земельный участок был изначально предоставлен в 1961 г. ФИО6, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (дд.мм.гггг) для индивидуального жилищного строительства.

Из содержания статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что права на земельный участок определяются с учетом размера долей в праве общей долевой собственности на здание, расположенное на соответствующем земельном участке.

В связи с чем, спорный земельный участок площадью 600 кв. м. в порядке переоформления правового титула должен поступить в общую долевую собственность истцов пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы имеют все правовые основания для признания за ними право общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

Ст. 8 ГК РФ гласит, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за ФИО1 в 1/6 доле, ФИО2 в 1/6 доле, ФИО3 в 1/6 доле, ФИО4 в 1/2 доле, право собственности в порядке наследования на жилой дом площадью 55,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 в 1/6 доле, ФИО2 в 1/6 доле, ФИО3 в 1/6 доле, ФИО4 в 1/2 доле, право собственности на земельный участок площадью 600 кв. м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято судом 24.06.2021.

Судья Тришин С.К.