Решение № 2-330/2017 2-330/2017~М-336/2017 М-336/2017 от 14 сентября 2017 г. по делу № 2-330/2017

Дело №

2
-

330

\
2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2017 года

Гороховецкий районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Мустафина В.Р., при секретаре Лебедевой Ю.М., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Гороховец Гороховецкого района Владимирской области дело по иску

ФИО5 к администрации Гороховецкого района о признании права на долю в праве собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась с иском к администрации Гороховецкого района о признании права на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО6 приобрела право собственности на долю в порядке дарения, но договор своевременно не зарегистрировала.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что мать ФИО2 подарила доли в праве на спорный дом дочери ФИО5 Договор удостоверен нотариусом, однако ФИО6 своевременно договор не зарегистрировала. ФИО5 владеет 1/3 доли в доме. Другая доля принадлежала матери ФИО2 Супруг ФИО2 умер ранее ФИО2 ФИО6 после смерти матери продолжила пользоваться домом. В настоящее время договор дарения зарегистрировать не возможно, так как ФИО2 умерла. Отсутствие права на долю в доме мешает ФИО6 выполнить ремонт в доме. ФИО6 просил удовлетворить иск.

Представитель администрации Гороховецкого района возражений на иск не заявил, о рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Право собственности ФИО2 подтверждено договором о возведении жилого дома, зарегистрированным в Гороховецком ЖКХ 29.01.1964 г. Жилой дом по адресу <адрес>, принадлежащий ФИО2, принят в эксплуатацию 17.06.1969 г., что подтверждено выпиской из решения исполкома Гороховецкого городского совета депутатов от 17.07.1969 г.

Жилой дом состоит на учете в кадастре с характеристиками: адрес <адрес> общей площадью 35 кв.м.

Земельный участок под домом предоставлен в пользование на основании договора от 12.01.1960 г. ФИО2 Право собственности ФИО3 на земельный участок под домом по адресу <адрес> подтверждено свидетельствами от 12.02.1993 г. и 12.02.1993 г.

Из сведений БТИ следует, что ФИО2 является собственником доли в праве, а ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве на жилой дом по адресу <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Кроме того, сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее государственной регистрации не считается заключенной либо действительной (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Из договора дарения от 15.02.2003 г. следует, что ФИО2 подарила 3/4 доли в праве собственности на дом по адресу <адрес> площадью 35 кв.м. ФИО5

Суд учитывает, что согласно положений указанного договора – договор и переход права собственности подлежит регистрации.

При таких обстоятельствах, учитывая, что договор дарения не зарегистрирован и переход права собственности на долю в праве на жилой дом в установленном порядке произведен не был, ФИО2 умерла до регистрации договора дарения, при жизни действий, направленных на осуществление государственной регистрации договора дарения не предпринимала, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований по данному основанию.

Вместе с тем истцом указано, что она владеет 1/4 доли в праве на спорный дом, 3/4 доли в праве собственности на дом ей подарила мать ФИО2

Согласно свидетельства о рождении и заключении брака ФИО2 является дочерью ФИО2

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти.

Супруг ФИО2 – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Сведений о иных наследниках не имеется.

Так как ФИО5 является собственником доли в праве на спорный дом, то она фактически приняла наследство после смерти матери, так как продолжила пользоваться спорным домом и таким образом фактически приняла наследство после матери.

В пункте п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

ФИО5 приняла наследство после матери в виде доли в праве на дом, стала собственником доли в праве с момента открытия наследства, в виду чего заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации Гороховецкого района о признании права на долю в праве собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО5 право на 3/4 доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 35 кв.м.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Гороховецкий районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья

В.Р. Мустафин

Решение в окончательной форме принято

18.09.2017 года