Решение № 2-678/2017 2-678/2017(2-7577/2016;)~М-7927/2016 2-7577/2016 М-7927/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-678/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Нальчикский городской суд КБР

В составе: председательствующего - Тлеужевой Л.М., при секретаре - Кулиевой Л.Д., с участием: истца, его представителя ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от 02.02.2017г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ушар Хусам Мухамед-Джумма к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭК-5» о признании незаконным бездействия

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать незаконным бездействие ответчика, выразившееся в непредставлении, не раскрытии информации по его письменному запросу в установленный законом срок, обязав ответчика предоставить ему запрошенные сведения.

В обоснование иска указал, что является собственником <адрес> в <адрес>. Управление указанным домом осуществляет ООО «ЖЭК-5». ДД.ММ.ГГГГ он обратился с письменным заявлением к ответчику с просьбой предоставить ему протокол общего собрания собственников жилья, акты приемки выполненных работ, сведения о накопленных денежных средствах по статье «текущий ремонт» за период управления домом, сведения о проведенном текущем ремонте (видах работ) в многоквартирном доме за период управления по каждому году отдельно и стоимости проведенных работ; информацию об организациях и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих использование общего имущества многоквартирного дома, включая номер договора и дату его заключения, занимаемую площадь и сумму денежных средств, ежемесячно оплачиваемых по этим договорам в пользу многоквартирного дома; сумму поступивших по указанным договорам денежных средств; сведения об осветительных установках в местах общего пользования, дверных запирающих устройствах, усилителей телеантенн коллективного пользования, насосного оборудования холодного и горячего водоснабжения, местах их расположения и мощности данных устройств; сведения о площади мест общего пользования в многоквартирном доме, общей и жилой площади всех помещений в многоквартирном доме. Однако, по настоящее время запрашиваемая информация ему не предоставлена.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО3 заявленные требования поддержали и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО4 иск не признал, при этом не отрицал факт не представления испрашиваемой истцом информации с момента обращения по настоящее время. Также пояснил, что причинами не представления информации являются наличие на момент обращения истца судебного спора, в рамках которого истец оспаривал то, что ООО «ЖЭК-5» является по отношению к многоквартирному дому № по <адрес> в <адрес> управляющей компанией. Кроме того, ссылался на то обстоятельство, что запрашиваемая информация находится в свободном доступе в информационной сети «Интернет».

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> многоквартирном <адрес> в <адрес>.

Управляющей компанией этого дома с 2008 года является ООО «ЖЭК-5».

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 стандарта раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации N 731 от ДД.ММ.ГГГГ Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации: а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива); б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества; в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг; д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг; е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме; ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор); з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний; и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год; к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В соответствии с пунктом 5 указанного стандарта управляющими организациями информация раскрывается путем: а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Установлено и не оспаривается, что истец письмом от ДД.ММ.ГГГГ обратился в ООО "ЖЭК-5" о предоставлении ему того перечня информации, которая заявлена по данному гражданскому делу.

Данных о том, что запрашиваемая информация заявителям была предоставлена одним из способов, указанных в пункте 5 указанного выше Стандарта, суду не представлено. Более того, факт не предоставления информации представителем ответчика не оспаривался в судебном заседании. Также им не оспаривается обязанность предоставить заявителю запрашиваемую информацию тем способом и в той форме как заявил истец по делу.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Ушар Хусам Мухамед-Джумма удовлетворить.

Признать незаконным бездействие Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭК-5», выразившееся в непредставлении информации.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ЖЭК-5» предоставить Ушар Хуса Мухамед-Джумма в срок по истечении 10 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу надлежащим образом заверенных копий следующих документов: протокол общего собрания собственников жилья, акты приемки выполненных работ, сведения о накопленных денежных средствах по статье «текущий ремонт» за период управления домом, сведения о проведенном текущем ремонте (видах работ) в многоквартирном доме за период управления по каждому году отдельно и стоимости проведенных работ; информацию об организациях и индивидуальных предпринимателях, осуществляющих использование общего имущества многоквартирного дома, включая номер договора и дату его заключения, занимаемую площадь и сумму денежных средств, ежемесячно оплачиваемых по этим договорам в пользу многоквартирного дома; сумму поступивших по указанным договорам денежных средств; сведения об осветительных установках в местах общего пользования, дверных запирающих устройствах, усилителей телеантенн коллективного пользования, насосного оборудования холодного и горячего водоснабжения, местах их расположения и мощности данных устройств; сведения о площади мест общего пользования в многоквартирном доме, общей и жилой площади всех помещений в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд КБР в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Нальчикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий - Л.М. Тлеужева