Решение № 2-3628/2025 2-432/2026 2-432/2026(2-3628/2025;)~М-3311/2025 М-3311/2025 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-3628/2025

№2-432/2026


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2026 года г.Белорецк РБ

Белорецкий межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Бондаренко С.В.,

при секретаре Фаткуллиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-432/2026 по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что она купила у фио1 в ... году жилой дом, расположенного по адресу: ... за 20 000 рублей. Деньги были переданы продавцу в присутствии свидетелей, о чем была составлена расписка.

На тот момент у фио1 не было никаких документов на жилой дом, кроме записи в похозяйственней книги сельской администрации.

Позже в здании сельской администрации Азикеевского сельсовета произошел пожар, и вся документация была уничтожена, а через несколько лет продавец фио1 умер, поэтому более 24 лет она проживает в этом доме без документов, оформленных надлежащим образом, пользуется домом, как своим собственным: проживает в нем, пользуется огородом, оплачивает коммунальные платежи.

В настоящее время она хочет оформить земельный участок, но для этого ей необходимо сначала оформить право собственности на жилой дом.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: ... изготовленному Белорецким участком Баймакского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ... имеет площадь ... кв.м.

Добросовестность владения подтверждается тем, что на протяжении более 24 лет личного владения спорным имуществом - домом, никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения спорным объектом, следует считать добросовестным.

Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования спорным имуществом, хранил в нем свои вещи, а также использовала его в личных целях, для собственного проживания, неоднократно проводила различного рода ремонт, содержала ее в надлежащем состоянии, оплачивала коммунальные и иные платежи.

Таким образом, с ... года по настоящее время она владеет спорным имуществом - домом, ..., как своим собственным, открыто и непрерывно, а, следовательно, и приобрела право собственности на указанный дом в силу приобретательной давности.

Согласно справке БТИ №... от ..., сведения на жилой дом, расположенный по адресу: РБ, ..., д.Черновка, ... отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН сведения на жилой дом, расположенный по адресу: ... отсутствуют.

Просит признать за ней - ФИО2, ... года рождения, право собственности на жилой дом, ...., в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания по делу извещены. В представленных заявлениях указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования ФИО2 о признании за ней права собственности на жилой дом, ...., в силу приобретательной давности признают.

Третье лицо - нотариус нотариального округа город Белорецк и Белорецкий район Республики Башкортостан В. Е.В., будучи надлежаще извещенной о дне и времени слушания по делу, в судебное заседание не явилась.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд принимает признание иска представителем ответчика - администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ответчиком ФИО3 о признании за ФИО2 права собственности на жилой дом, ... в силу приобретательной давности, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Представитель ответчика - администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ответчик ФИО3 исковые требования ФИО2 признал добровольно и осознанно, о чем имеется заявление ответчика от ....

Заявленные требования не противоречат закону, не нарушают прав и интересов других лиц, в связи с чем, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации сельского поселения Азикеевский сельсовет муниципального района Белорецкий район РБ, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО2, ... года рождения, право собственности на жилой дом, ... в силу приобретательной давности.

Решение в окончательной форме изготовлено ....

Судья: С.В. Бондаренко