Решение № 2-439/2019 2-439/2019~М-380/2019 М-380/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-439/2019

Дело №2-439/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(окончательной формулировке)

24 июня 2019 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Клиндухова В.А.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2,

представителя ответчика ООО «ГИЯР» - ФИО3,

при секретаре судебного заседания Манатовой Б.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «ГИЯР» о признании действий по взысканию задолженности незаконными и недействительными и встречному исковому заявлению ООО УК «ГИЯР» к М. Д. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени и взыскании расходов на оказание юридических услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском в суд к ООО «ГИЯР» о признании действий по взысканию задолженности незаконными и недействительными, в обосновании указав, что истец ФИО1, является собственником помещения по адресу: 360300, Россия, РД, <адрес>, на основании Договора, №, заключённым Потребительским жилищное - строительным кооперативом «Салют» в лице председателя ПЖСК И. Г. Магомеднабиевича, ИНН-0545020968, и обладает голосом на общем собрании собственников помещений указанного многоквартирного <адрес>.

В третьей декаде декабря 2018 года ей стало известно о наличии у нее задолженности перед ООО «ГИЯР», после чего она обратилась в указанную компанию, чтобы получить информацию об имеющейся задолженности, однако ей никто информацию не дал.

В кабинете, на вопрос представителя состоялось ли общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 86, им внятного ответа никто не дал, в связи с чем просит признать действия по взыскании с Истцы ФИО1, задолженности коммунальных услуг ответчиком Обществом ограниченной ответственности «Управляющей компанией «ГИЯР», 368300. Россия, РД, <адрес>, МКД, 86, <адрес> незаконными и недействительными.

В ходе рассмотрения дела с самостоятельным встречным иском обратился в суд ООО УК «ГИЯР» к М. Д. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени и взыскании расходов на оказание юридических услуг, в обосновании указав, что ООО УК «Гияр» создано в целях управления, содержания й ремонта общего имущества многоквартирных домов. Свою деятельность осуществляет на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан. Руководителю организации выдан квалификационный аттестат №. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находятся на балансе ООО УК «Гияр».

В свою очередь ООО УК «Гияр» обоснованно выставило счет за период с февраля 2016 года по сегодняшний день включительно.

Истец ссылался на то, что она не проживает в квартире и не пользуется услугами ООО УК «Гияр». Согласно п.11 ст. 155 Ж РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Истец в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате обязательных платежей взносов за предоставленные услуги. Общая задолженность по коммунальным и целевым платежам за 39 месяца, с февраля 2016 года по настоящее время составляет -114176 (сто четырнадцать тысяч сто семьдесят шесть) рублей 79 коп.

Досудебный порядок урегулирования спора с должником был соблюдён ООО УК «Гияр», уведомлениями о имеющейся задолженности в адрес Должника. До настоящего момента Должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности, в связи с чем просят взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гияр» задолженность по оплате коммунальных услуг, в сумме 70148 (семьдесят тысяч сто сорок восемь) рублей 44 коп., взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гияр», пеню по ставке 1/300 ЦБ РФ рефинансирования на день подачи заявления в размере представленного расчета 44028 (сорок четыре тысячи двадцать восемь) рубль 35 коп., взыскать с ФИО1, в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Гияр» расходы на оказания юридических услуг в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующий на основании доверенности просил требования ФИО1 удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении, а в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ООО УК «ГИЯР» ФИО3, в ходе судебного заседания просил в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать, а встречные исковые требования ООО УК «ГИЯР» удовлетворить по основаниям изложенным во встречном иске.

Госжилинспекция по РД извещенные надлежащим образом, в зал суда своего представителя не направили, письменным заявлением просят рассмотреть дело без участия их представителя.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") в 54 предусмотрено, что в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса (или ресурсов), использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

В силу ст. ст. 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).

При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками за оказание услуг, выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержащие общего имущества в доме и качество которых должно соответствовать установленным требованиями (части 2.2, 2.3 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 7.1 статьи 155 ЖК РФ на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

В соответствии с пунктом 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), ресурсоснабжающая организация является исполнителем коммунальной услуги, заключает договоры с потребителями, приступает к предоставлению коммунальной услуги в следующих случаях:

- при непосредственном управлении многоквартирным домом;

- в многоквартирном доме, в котором не выбран способ управления;

- в жилых домах (домовладениях).

В остальных случаях, согласно пунктам 8, 9 Правил, исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Судом первой инстанции и судебной коллегией установлено, что истцу ФИО1, является собственником помещения по адресу: 360300, Россия, РД, <адрес>, на основании Договора, №, заключённым Потребительским жилищное - строительным кооперативом «Салют» в лице председателя ПЖСК И. Г. Магомеднабиевича, ИНН-0545020968.

В соответствии с пунктом 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

Управляющая организация на основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и подпункта "и" пункта 34 Правил N 354 должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно исходя из степени благоустройства многоквартирного дома.

При этом в случае, если управление домом осуществляется управляющей организацией (при отсутствии товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного кооператива), плату за коммунальные услуги собственники вносят управляющей компании, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом "а" пункта 9 Правил N 354 и положениями Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг" потребителями коммунальных услуг выступают граждане, проживающие в многоквартирном доме, а исполнителем услуг - управляющая компания, которая одновременно является абонентом в отношениях с ресурсоснабжающей организацией.

Из изложенного следует, что порядок оплаты коммунальных услуг в многоквартирном доме зависит от выбранного жильцами способа управления, а право начисления и взимания платы за предоставленные собственникам, нанимателям помещений многоквартирных домов коммунальные услуги, принадлежит лицу, в том числе ресурсоснабжающей организации, на основании принятого в установленном законом порядке решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные услуги конкретной ресурсоснабжающей организации.

Между тем, представителем ответчика не представлено суду допустимых и достоверных доказательств свидетельствующих о том, что управление многоквартирным домом в котором расположена квартира принадлежащая истцу осуществляется ООО УК «Гияр».

Так, из перечня многоквартирных домов, утвержденных приказом Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ №-ОД не следует, что управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес>, ул., Ленина, <адрес> осуществляется управляющей компанией ООО УК «Гияр».

Суду не представлено доказательств, что в спорный период, именно управляющая компания ООО УК "Гияр" являлась исполнителем коммунальных услуг и имела право взимать плату за оказанные услуги.

При изложенных обстоятельствах, установленных судом и подтвержденных материалами дела, действия ООО УК «Гияр» по начислению платы за коммунальные услуги ответчику является незаконным, в связи с чем требования истца суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению, а в удовлетворении встречных требований, надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ООО «ГИЯР» о признании действий по взысканию задолженности незаконными и недействительными, удовлетворить.

Признать действия ООО УК «ГИЯР» по начислению и взысканию с ФИО1 задолженности по коммунальным услугам за квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>, незаконными.

В удовлетворении встречного иска ООО УК «ГИЯР» к М. Д. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, взыскании пени и взыскании расходов на оказание юридических услуг, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения решения суда в окончательной формулировке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан путем подачи апелляционной жалобы через Каспийский городской суд.

Решение в окончательной формулировке изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: В.А. Клиндухов