Решение № 2-79/2025 2-79/2025~М-20/2025 М-20/2025 от 10 марта 2025 г. по делу № 2-79/2025

Дело №

УИД 22RS0№-06


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Терентьевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО8, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО7 о признании наличия реестровой ошибки местоположения границ земельного участка и исключении сведений о координатах границ земельного участка в едином государственном реестре недвижимости, в обоснование указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 22:27:030601:566, с расположенным на нем жилым домом по <адрес> в с. <адрес><адрес>. В декабре 2024 года истец обратились к кадастровому инженеру для уточнения местоположения границ и площади земельного участка, который при проведении кадастровых работ показал, что при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:566 в с. <адрес> по <адрес> границы уточняемого участка пересекаются с границами участков с номерами: 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участка 22:27:030601:566 в точках 3,4,5,6,12 соответствуют фактическому расположению на местности, в остальных точках границы смещены относительно фактических границ. При уточнении местоположения границ участка с номером 22:27:030601:566 не исключаются пересечения границ с участками 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76. В данном случае ошибочно идентифицировано фактическое местоположение поворотных точек границ участков 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76, 22:27:030601:566. Для того чтобы провести кадастровые работы по уточнению границ участка 22:27:030601:566 (с. <адрес><адрес> участок 159а), необходимо удалить точки координат границ участков 22:27:030601:58 (с. <адрес><адрес>), 22:27:030601:75 (с. <адрес><адрес> участок 141), 22:27:030601:76 (с. <адрес><адрес> участок 139). В связи с изложенным, просит признать наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:58, расположенного по <адрес> с. Костин Лог <адрес><адрес>, право общей совместной собственности на который зарегистрировано за ФИО4, ФИО5,с кадастровым номером 22:27:030601:75, расположенного по <адрес> с. Костин <адрес><адрес>, право собственности на который зарегистрировано за ФИО8, с кадастровым номером 22:27:030601:76, расположенного по <адрес> с. Костин Лог <адрес><адрес>, право общей долевой собственности на который зарегистрировано за ФИО6, ФИО7, ФИО7 и исключить сведения о координатах характерных точек границ земельных участков ответчиков с указанными кадастровыми номерами из состава Единого государственного реестра недвижимости.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле привлечены в качестве ответчиков ФИО2, ФИО3, наследники ответчика ФИО8, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО9 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в нем, на взыскании судебных расходов не настаивал.

В судебное заседание истец ФИО10, представитель истца ФИО9, представители третьего лица <адрес> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации Костинологовского сельсовета <адрес><адрес> и третье лицо ФИО11 не явились, возражений не представили, просили рассмотреть дело в их отсутствие, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7, ФИО7, не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения иска. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, граница которой определена в соответствии с федеральным законом использования земельным участком по назначении.

В силу положений ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

С ДД.ММ.ГГГГ исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) предусмотрено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (часть 4 статьи 61 Закона о регистрации).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точных границ спорного земельного участка на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 22:27:030601:58, площадью 3394 кв. метров, расположенный по <адрес> с. <адрес><адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО4, ФИО5.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 22:27:030601:76, площадью 4397 кв. метров, расположенный по <адрес> с. <адрес><адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО6, ФИО7, ФИО7 по 1/3 доли.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером 22:27:030601:75, площадью 3954 кв. метров, расположенный по <адрес> с. <адрес><адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО8.

Согласно ответа на запрос суда отдела государственной регистрации актов гражданского состояния управления юстиции <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-И00022, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ Одинцовского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

Согласно ответу на запрос суда нотариуса Одинцовского нотариального округа <адрес> ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ №, после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №, наследниками являются дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведений о других наследниках, имеющих право на обязательную долю в наследстве, не имеется.

В соответствии со ст.ст. 1111, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. В частности, если наследник, вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Под наследованием закон понимает переход имущества умершего к другим лицам. В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно межевому плану и заключению, составленному кадастровым инженером ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ, выявлено, что согласно сведений ЕГРН, границы уточняемого участка пересекаются с границами земельного участка с 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76. При повторных геодезических измерениях выявлено, что границы участка 22:27:030601:566 в точках 3,4,5,6,12 соответствуют фактическому расположению на местности, в остальных точках границы смещены относительно фактических границ. При уточнении местоположения границ участка с номером 22:27:030601:566 не исключаются пересечения границ с участками 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76. В данном случае ошибочно идентифицировано фактическое местоположение поворотных точек границ участков 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76, 22:27:030601:566. Для того чтобы провести кадастровые работы по уточнению границ участка 22:27:030601:566 (с. <адрес><адрес> участок 159а), необходимо удалить точки координат границ участков 22:27:030601:58 (с. <адрес><адрес> участок 132), 22:27:030601:75 (с. <адрес><адрес> участок 141), 22:27:030601:76 (с. <адрес><адрес> участок 139). Уточняемый участок с кадастровым номером 22:27:030601:566, на местности, имеет смежные границы с земельными участками с номерами 22:27:030601:369, 22:27:030601:82, 22:27:030601:536, а также с землями общего пользования. Информация о согласовании границ указана в акте согласования местоположения границ земельного участка. Координаты поворотных точек границ уточняемого участка были определены с помощью метода спутниковых геодезических измерений и использовались пункты опорной межевой сети №, 58, 61. Данные пункты были найдены, и соответственно сохранились на местности. <адрес> участка с кадастровым номером 22:27:030301:566 составляет 4693 кв. метров, что соответствует сведениям ЕГРН. На уточняемом земельном участке с кадастровым номером 22:27:030601:566 отсутствуют объекты капитального строительства.

Учитывая, что территориальный спор между правообладателями земельных участков отсутствует, суд находит достаточным для разрешения спора представленных доказательств.

На основании изложенного, учитывая наличие реестровой ошибки и отсутствие возражений ответчиков, принимая во внимание, что кадастровые работы в отношении земельного участка, расположенного по <адрес> в с. <адрес><адрес>, провести невозможно, пока не будет исправлено местоположение земельных участков ответчиков, суд приходит к выводу о том, что установленная ошибка в сведениях о границах земельных участков ответчиков подлежит исправлению путем исключения из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым номером 22:27:030601:58, 22:27:030601:75, 22:27:030601:76, иным способом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Судебные расходы, с учетом позиции истца, взысканию с ответчиков не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:58, расположенного по <адрес> с. <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:58, расположенного по <адрес> с. <адрес><адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:75, расположенного по <адрес> с. <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:58, расположенного по <адрес> с. <адрес><адрес>.

Признать наличие реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:76, расположенного по <адрес> с. <адрес><адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 22:27:030601:76, расположенного по <адрес> с. <адрес><адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера