Решение № 2-2413/2025 2-2413/2025~М-1969/2025 М-1969/2025 от 28 декабря 2025 г. по делу № 2-2413/2025

КОПИЯ

УИД 63RS0042-01-2025-003432-17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 декабря 2025 года г. Самара

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Берниковой Н.Ю.,

при секретаре Востриковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2413/2025 по исковому заявлению ФИО7 ФИО16 к Департаменту управления имуществом городского округа Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, в котором просила признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес>, кадастровый №.

В обоснование иска указано, что ФИО7 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>А, <адрес>. Изначально указанное жилое помещение предоставлено на основании ордера матери истца - ФИО13 ФИО17, которая умерла <дата>., и членам ее семьи, включая дочь - ФИО5 (добрачная ФИО1). После смерти матери истца ФИО1, по договору социального найма № от <дата>, квартира по адресу: <адрес>А, <адрес>, была предоставлена ФИО5 и членам ее семьи: сыну - ФИО6, сестре - ФИО2, племяннице - ФИО3. Основанием послужил приказ Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> №. Внучка истца - ФИО4 была зарегистрирована в квартире с <дата> по <дата>. Члены семьи ФИО5 добровольно и самостоятельно перестали проживать в указанном помещении и снялись с регистрационного учета. Истец зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, общей площадью 63,4 кв.м, кадастровый № с <дата> по настоящее время и фактически проживает в этой квартире, подтверждением этого являются сведения в миграционной службе о прописке. Истец периодически обращается к ответчику с заявлением о приватизации квартиры. Согласно ответу Департамента управления имуществом городского округа Самара от <дата> №, в представленных документах отсутствуют сведения о регистрации истца в периоды с <дата> и с <дата> по <дата>. С учетом чего в приватизации ФИО5 было отказано. Само постановление об отказе истцу не было предоставлено. Истец считает данный отказ незаконным. Истец полагает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, так как право граждан на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения не может быть ограничено в связи с отсутствием сведений о регистрации истца в периоды с <дата> и с <дата> и с <дата> по <дата>. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании истец - ФИО5 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

В судебном заседании третье лицо – ФИО14 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание третьи лица –ФИО15, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Допрошенная в судебном заседании <дата> свидетель ФИО8 суду показала, что она являлась соседкой ФИО5 по <адрес> «А». Она проживала по указанной улице в <адрес> «А», <адрес> момента заселения, с 1980 года, а ФИО8 в <адрес> «А», <адрес>. Она жила по указанному адресу с бабушкой и мамой.

Допрошенная в судебном заседании <дата> свидетель ФИО9 суду показала, что переехала для проживания в 1977 году по адресу: <адрес> «А», ФИО5 уже проживала там. ФИО5 проживала по указанному адресу с бабушкой, мамой, братом, сестрой.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав сторону истца, третье лицо ФИО10, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В силу статей 1, 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в редакции, которая действовала на момент передачи жилья в собственность, приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения – по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих прав на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно части 1 стать 4 названного выше Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с частью 2 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на частный, государственный и муниципальный жилищные фонды.

Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на: жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов; специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов; жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 8) разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Исходя из смысла преамбулы и статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение) (пункт 8 постановления Пленума N 8).

Судом установлено, что объект недвижимости – <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> «А», кадастровый № является муниципальной собственностью городского округа Самара.

24.05.2011 между Департаментом управления имуществом городского округа Самара (наймодатель) и ФИО7 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения № в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>.

По вышеуказанному адресу лицевой счет открыт на имя ФИО7

Согласно справке МП городского округа Самара «ЕИРЦ» в квартире, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>. постоянно зарегистрированы: ФИО5 (квартиосъемщик) с <дата>; ФИО6 (сын) с <дата>, выписан <дата>; ФИО4 (внучка) с <дата>, выписана <дата>; ФИО1 (мать) с <дата>, выписана <дата>.

ФИО1 снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью, что подтверждается копий свидетельства о смерти серии IV-ЕР №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес><дата>.

Истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о приватизации указанного жилого помещения.

ФИО11 Департаментом управления имуществом городского округа Самара ответом от <дата> исх. № отказано в приватизации жилого помещения, на основании того, что в представленных на рассмотрение документах отсутствуют сведения о ее регистрации в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>.

Согласно справке Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от <дата> № Д/9834, ФИО5, <дата> года рождения, до <дата> строений и жилья на территории <адрес> и <адрес> не имела. Право на приватизацию на территории <адрес> и <адрес> не использовала.

Согласно ответу на судебный запрос ППК «Роскадастр» от <дата> исх. №, сведения об участии ФИО5 в приватизации жилых помещений, расположенных на территории <адрес> и <адрес>, в филиале отсутствуют.

Факт проживания ФИО5 на территории <адрес> в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> подтверждается свидетельскими показаниями ФИО8, ФИО12

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО5 проживала в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата> на территории <адрес> по адресу: <адрес> А, <адрес>.

С <дата> истец зарегистрирована по адресу: <адрес> А, <адрес>.

В отношении спорной квартиры изготовлен технический паспорт по состоянию на <дата>, в соответствии с которым общая площадь жилого помещения составляет 63,40 кв.м, жилая площадь 44,80 кв.м.

Установив, что спорное жилое помещение относится к жилищному фонду, подлежащему приватизации, истец пользуется жилым помещением на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации занимаемых жилых помещений, не имеет на праве собственности жилых помещений, переданных в порядке приватизации, каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа в приватизации не имеется, при этом, установлен факт проживания истца в период с <дата> по <дата> и с <дата> по <дата>, то суд считает, что истец имеют право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований к отказу в иске, суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5, <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии № в порядке приватизации право собственности на квартиру, общей площадью 63,4 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29.12.2025.

Судья: подпись Н.Ю. Берникова

Копия верна.

Судья:

Оригинал документа подшит и находится в материалах гражданского дела № 2-2413/2025 (УИД 63RS0042-01-2025-003432-17) Куйбышевского районного суда г. Самары.