Решение № 2-1012/2017 2-1012/2017(2-7182/2016;)~М-7187/2016 2-7182/2016 М-7187/2016 от 16 февраля 2017 г. по делу № 2-1012/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2017 года

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Матросова Н.А.,

при секретаре Слободянюке Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1012/2017 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, просил признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по месту жительства из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4 является нанимателем <адрес> в <адрес>. Помимо истца в указанном жилом помещении постоянно зарегистрирован по месту жительства ФИО5 (сын). Ответчик в указанной квартире не проживает длительное время с 2013 года, в связи с выездом в другое место жительство, однако с регистрационного учета в квартире не снят, каких - либо обязанностей по содержанию квартиры не несет, личных вещей в квартире не хранится, оплату жилого помещения и коммунальных услуг не производит.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, оплату по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения не производит, личных вещей в квартире не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в связи с чем суд рассмотрл дело в порядке заочного производства.

3-е лицо представитель ОУФМС России по Московской области в Мытищинском районе в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 показала, что знакома с ФИО4 с 2013 года, ответчика ФИО5 никогда не видела.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что знаком с ФИО4 с 1994 года, являются соседями, ФИО5 последний раз видела более 3 лет назад.

Выслушав представителя истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению учитывая следующее.

Как следует из исследованных в судебном заседании выписок из домовой книги и финансового лицевого счета на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес>, спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, и в нем постоянно зарегистрированы по месту жительства с ФИО4 (ответственный квартиросъемщик), ФИО5 (сын), ФИО5 (дочь), ФИО3 (супруга).

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик не проживает в вышеуказанной квартире длительное время, не несет расходы по оплате коммунальных услуг, личных вещей в квартире не хранит.

В силу положений статей 60 - 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и договором социального найма жилого помещения, по которому одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Приведенные положения жилищного законодательства РФ предусматривают право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяют момент его расторжения. Договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), если они выехали на иное постоянное место жительство и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно разъяснениям п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В силу разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", условием удовлетворения иска в данном случае будет являться установление факта постоянного не проживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей члена семьи нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Разрешая данный спор, суд исходит из того, что объяснениями представителя, показаниями свидетеля и материалами дела подтверждается тот факт, что ответчик в 2013 году добровольно выехал из спорного жилого помещения, в связи с выездом на другое место жительство, попыток ко вселению не предпринимал, при этом, ответчик не нес обязательства по содержанию жилого помещения и оплаты коммунальных услуг, и его выезд не носил временный характер.

Учитывая все обстоятельства по делу, суд соглашается с доводами истца о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в связи с признанием ответчика утратившим права пользования указанной квартирой, суд также прекращает ее регистрацию по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства – удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Мытищинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения его копии.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья