Решение № 2-1310/2017 2-1310/2017~М-1141/2017 М-1141/2017 от 15 сентября 2017 г. по делу № 2-1310/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-1310/17
г. Волоколамск
15 сентября 2017 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Дубининой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, просит признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о местоположении границ земельного участка площадью <данные изъяты> м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район д. Шибаново, СНТ «Шибаново-2», участок 33, принадлежащего на праве собственности ФИО2, исправить реестровую ошибку, установив правильные границы земельного участка ответчика в координатах согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, также просит взыскать судебные расходы с ФИО2 по оплате юридических услуг в размере 12 000 руб., по оплате выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб., за комиссию при оплате юридических услуг в размере 360 руб., за составление доверенности в размере 1990 руб., по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего 14 950 руб.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. При проведении геодезических работ в ООО «Геопрофцентр» по уточнению границ земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, установлено наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ответчику, границы участка не соответствуют фактическим и пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 исковые требования подтвердила в полном объеме, просит исправить реестровую ошибку, путем внесения в ЕГРН новых координат земельного участка ответчика с кадастровым номером № в соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО3

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признала в полном объеме.

Третье лицо СНТ «Шибаново-2» в лице председателя ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен, причину неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений не представил.

Рассмотрев исковые требования, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 3 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

По делу установлено, что ФИО1 на основании постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок кадастровый № площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> 18, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Границы земельного участка в установленном законом порядке не определены.

ФИО2 на основании договора купли -продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Границы участка установлены и внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 следует, что координаты земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют данным кадастровой палаты, имеют неточности в части указания координат поворотных точек, пересекают границы уточняемого участка с кадастровым номером №, т. е. была допущена кадастровая ошибка при уточнении границ земельного участка с кадастровым номером №.Значение координат подлежащих внесению в ЕГРН

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

По данным координатам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. по существующему забору, а по координатам, которые подлежат исключению площадь составляла <данные изъяты>

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка ФИО2 подтверждается заключением кадастрового инженера ФИО3, спора по границам между сторонами не имеется, наличие реестровой ошибки лишает истица возможности провести кадастровый учет принадлежащего ему на праве собственности земельного участка, а также учитывая, что площадь земельного участка с кадастровым номером № после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки отличается от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов, ответчик иск признал, признание иска принято судом, суд находит исковые требования об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению, которая подлежит исправлению путем внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости новых границ участка с кадастровым номером № согласно заключения кадастрового инженера ФИО3

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Ответчик ФИО2 требования о взыскании судебных расходов в общем размере 14 950 руб. признала, в связи, с чем указанные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ,

Решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в Едином государственном реестре недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, район д. Шибаново, СНТ «Шибаново-2», согласно заключения кадастрового инженера ФИО3

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 12 000 руб., по оплате выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в размере 300 руб., за комиссию при оплате юридических услуг в размере 360 руб., за составление доверенности в размере 1990 руб., по оплате госпошлины в размере 300 руб., а всего 14950 руб. (четырнадцать тысяч девятьсот пятьдесят руб.).

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий