Решение № 2-1192/2018 2-1192/2018~М-1086/2018 М-1086/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1192/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

№2-1192/18
г. Волоколамск
05 сентября 2018 года
Волоколамский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Коняхиной Е.Н.

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к ФИО1 о погашении записи о регистрации договора аренды,

Установил:

Администрация Волоколамского муниципального района <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, погашении записи о регистрации договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 168921 руб. 48 коп., в том числе задолженность по арендной плате 130850 руб. 39 коп., пени 38071 руб. 09 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление об отказе от исковых требований в части иска о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 168921 руб. 48 коп., в том числе задолженность по арендной плате 130850 руб. 39 коп., пени 38071 руб. 09 коп. Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в указанной части прекращено.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, представил заявление о признании иска в части аннулирования записи о регистрации договора аренды.

Третье лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен.

Рассмотрев исковые требования, суд приходит к следующему.

В силу п.п. 1, 3 ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером 50:07:0060310:102 площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Спасское, д. Соснино, <адрес>. Указанный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ за №.

В соответствии с п. 2.1 договора срок аренды участка с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. Согласно п. 6.5 договора аренды по истечении срока договора, участок считается возвращенным без оформления акта приема-передачи.

Таким образом, арендные правоотношения сторон в рамках договора были прекращены в связи с истечением его срока. Договор аренды земельного участка не продлялся.

Прекращение договора аренды земельного участка (истечение срока действия договора) является основанием для погашения записи о праве аренды земельного участка в Едином государственной реестре недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Волоколамского муниципального района <адрес> к ФИО1 о погашении записи о регистрации договора аренды удовлетворить.

Погасить в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись № об аренде земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией Волоколамского муниципального района <адрес> и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Судья подпись Е.Н. Коняхина

Копия верна

Судья