Решение № 2-993/2024 2-993/2024~М-470/2024 М-470/2024 от 14 мая 2024 г. по делу № 2-993/2024

Дело № 2-993/2024

74RS0028-01-2024-000965-12


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 года Копейский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Абрамовских Е.В.,

при секретаре Белобровко Ю.И.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Копейского городского округа Челябинской области, третьего лица Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 о признании договора аренды заключенным на неопределенный срок, признании права собственности на объект незавершенного строительства,

установил:

ФИО1 обратился с иском в суд (с учетом уточнений) к администрации Копейского городского округа Челябинской области о признании договора аренды земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС НОМЕР от 15.02.2008 для строительства магазина, заключенным на неопределенный срок, признании права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 62,2 кв.м, степень готовности 25%, расположенного по адресу: АДРЕС.

Исковые требования мотивированы тем, что 15.02.2008 с Управлением имуществом Копейского городского округа заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР, площадью 814 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного на землях населенного пункта по адресу: АДРЕС, для строительства магазина, на срок с 21.06.2007 по 21.06.2010. Подписан акт приема-передачи. 26.12.2007 администрацией Копейского городского округа Челябинской области ФИО1 выдано разрешение на строительство здания магазина, расположенного по адресу: АДРЕС со сроком действия – до 21.06.2010. На указанном земельном участке возведен объект незавершенного строительства в 2010 году за счет собственных сил и средств. После истечения срока аренды возражений от арендодателя не поступило, договор считается заключенным на неопределенный срок. Объект возведен в период его действия и в период разрешения на строительство.

Истец ФИО1, его представитель – адвокат Белоус Т.С., ранее принимавшая участие в судебном заседании, исковые требования, с учетом уточнений, поддержали, просили удовлетворить, рассмотреть дело по имеющимся доказательствам. Ходатайств о назначении по делу экспертизы не заявили при разъяснении того, что бремя доказывания отсутствия препятствий для признания права собственности на объект незавершенного строительства возложено на истца. ФИО1 полагал, что со стороны ответчика имеется предвзятое отношение к нему, в силу которого ему чинятся препятствия в реализации права на строительство объекта, в то время как он свои обязательства по оплате арендных платежей исполнял, получил разрешение на строительство, которое начал. Объект незавершенного строительства, право собственности на который он просит признать, возведен в период действия выданного ему разрешения за счет собственных сил и средств, представляет собой фундамент площадью 62,2 кв.м.

Представитель ответчика администрации Копейского городского округа Челябинской области, третьего лица Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области ФИО2 против удовлетворения иска возражала, представила письменный отзыв, который приобщен к материалам дела.

Третьи лица ФИО3, Управление Росреестра по Челябинской области о рассмотрении дела извещены, в судебное заседание не явились.

Руководствуясь положениями ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 21.06.2007 на основании распоряжения главы администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР (л.д14) ФИО1 предоставлен на условиях аренды, сроком на три года земельный участок площадью 814 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенный на землях населенного пункта по адресу: АДРЕС, для строительства магазина.

На основании указанного распоряжения ФИО1 должен был оформить договор аренды земельного участка в месячный срок со дня выхода распоряжения; произвести государственную регистрацию договора аренды земельного участка; оформить ордер на производство земляных работ и разрешение на строительство; строительство вести в строгом соответствии с согласованным проектом; после завершения строительства оформить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, произвести исполнительскую геосъемку и переоформить документы в установленном порядке.

15.02.2008 на основании указанного распоряжения между Управлением имуществом Копейского городского округа и ФИО1 заключен договор аренды, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР, площадью 814 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного на землях населенного пункта по адресу: АДРЕС, для строительства магазина, на срок с 21.06.2007 по 21.06.2010. Подписан акт приема-передачи.

Договор аренды НОМЕР от 15.02.2008 в установленном законом порядке не зарегистрирован.

26.12.2007 администрацией Копейского городского округа Челябинской области ФИО1 выдано разрешение на строительство здания магазина, расположенного по адресу: АДРЕС со сроком действия – до 21.06.2010.

По заказу ФИО1 в 2006 году подготовлен протокол согласования проекта магазина, из которого следует, что с МУП «Управление благоустройства», УПТС, ГО и ЧС проект не согласован.

28.01.2008 в адрес ФИО1 направлено предписание НОМЕР, которое им получено 28.01.2008, в котором указано, что произведен монтаж фундамента под здание магазина (вырыт котлован мелкого заложения, основание фундамента проморожено; фундамент выполнен с грубым нарушением строительных норм и отступлением от проекта – из обрубков свай без перевязки и анкеровки, что при оттаивании грунта может привести к аварийной ситуации; строительная площадка не спланирована, покрыта порослью деревьев; работы выполнены без разрешительной документации), предложено фундамент разобрать.

За оформлением ордера на проведение земляных работ, продлением срока договора аренды, срока разрешения на строительство объекта ФИО1 не обращался.

Ранее спорный земельный участок имел кадастровый номер НОМЕР.

27.11.2023 земельный участок, площадью 814 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС, предоставленный ФИО1 по договору аренды, снят с кадастрового учета.

Уведомлением НОМЕР от 26.12.2023, направленным в адрес ФИО1 Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области уведомило об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения договора аренды земельного участка НОМЕР от 15.02.2008 и его прекращении, освобождении земельного участка и возврате имущества в состоянии, в котором оно было получено.

14.02.2024 по заказу ФИО1 кадастровым инженером ООО НПФ «Паранг» В.О.М. подготовлен технический план объекта незавершенного строительства, из которого следует, что объект незавершенного строительства расположен в кадастровом квартале НОМЕР по адресу: АДРЕС, площадь застройки 62,2 кв.м.

ДАТА специалистом оценщиком К.И.А. на основании договора НОМЕР, заключенного с ФИО1, определена рыночная стоимость объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: АДРЕС, площадью 62,2 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР.

Из указанного заключения следует, что расчет произведен без осмотра объекта оценки по представленным заказчиком документам.

ФИО1 производил оплату аренды, имел задолженность, которую погашал после подачи искового заявления.

Из актов Управления по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области установления фактического использования земельного участка и фототаблиц к ним следует, что на момент осмотра 22.07.2011 земельный участок не огорожен, на участке растут зеленые насаждения (деревья, травянистая растительность, камыш), расположен деревянный каркас от торгового павильона (3*5м), фундамента нет; 12.04.2021: границы земельного участка не обозначены, объекты капитального строительства и временного типа на земельном участке отсутствуют, земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, по целевому назначению не используется; 14.12.2023: земельный участок с кадастровым номером НОМЕР снят с государственного кадастрового учета 27.11.2023, не обозначен на местности забором, отсутствует растительность, объекты капитального строительства, незавершенного строительства, иные объекты (в т.ч. котлован), по целевому назначению не используется; 31.01.2024: на земельном участке какие-либо объекты (в т.ч. недвижимости и объекты незавершенного строительства) отсутствуют, в хаотичном порядке размещены железобетонные блоки; 21.03.2024: размещенные в хаотичном порядке железобетонные блоки соединены между собой путем размещения между ними кирпича и/или цемента.

Разрешая исковые требования ФИО1 о признании договора аренды НОМЕР от 15.02.2008 заключенным на неопределенный срок, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для их удовлетворения ввиду следующего.

В силу положений ст.11 "Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 10.05.2007) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

При этом лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.

Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с положениями ст.32 ЗК РФ решение о предварительном согласовании места размещения объекта и проект границ земельного участка являются основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенной к нему кадастровой карты (плана) земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.

Условия предоставления земельных участков для государственных или муниципальных нужд должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение в соответствии с правилами, предусмотренными статьей 58 настоящего Кодекса, потерь сельскохозяйственного производства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или предусмотренные статьей 56 настоящего Кодекса ограничения использования земельных участков.

В силу п.10 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если федеральным законом не предусмотрено иное. Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для осуществления распоряжения ими.

Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Согласно ч. 2 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ).

Пунктом 2 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что договор аренды недвижимого имущества, к которому относится земельный участок, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 26 ЗК РФ договоры аренды земельного участка, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Таким образом, договор аренды земли со сроком аренды год и более считается заключенным с момента его государственной регистрации.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК РФ).

В силу положений п. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно пункту 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).

Таким образом, договор аренды земли со сроком аренды год и более считается заключенным с момента его государственной регистрации.Кроме того, с 01.03.2015 изменились основания и порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду, в том числе для строительства, которые в настоящее время регулируются главой V.1 Земельного кодекса, а также положениями статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

Согласно пункту 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в отсутствие оснований и условий, указанных в пунктах 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов.

Положения указанных норм введены в действие с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" в составе главы V.1 Земельного кодекса Российской Федерации "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности".

В соответствии с ранее действовавшим законодательством, в том числе по состоянию на момент заключения договора аренды земельного участка, договор аренды государственного или муниципального имущества мог быть возобновлен на неопределенный срок в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Однако, поскольку норма, установленная пунктом 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, является специальной по отношению к статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, то исходя из положений статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, в настоящее время к договорам, заключенным после 1 марта 2015 года, подлежат применению специальные нормы земельного законодательства, так как с этой даты действует закрепленное в Земельном кодексе Российской Федерации правило о предоставлении публичных земельных участков в аренду на торгах и отменено преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок без проведения торгов.

В силу пункта 1 статьи 39.6 Земельного кодекса, по общему правилу, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах.

Исключительные случаи, при которых договор аренды публичного земельного участка может быть заключен без проведения торгов, приведены в пункте 2 статьи 39.6 Земельного кодекса, а также в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

Как указано в пункте 21 статьи 3 Закона № 137-ФЗ, в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 01.03.2015 или такой земельный участок предоставлен до 01.03.2015 в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса. Положения данного пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с этим пунктом.

Подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов, в случае предоставления земельного участка, на котором расположены объекты незавершенного строительства, однократно для завершения их строительства собственникам объектов незавершенного строительства в случаях, предусмотренных пунктом 5 данной статьи.

Согласно пункту 5 статьи 39.6 Земельного кодекса предоставление в аренду без проведения торгов земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен объект незавершенного строительства, осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1 данного пункта, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с данным подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Действующим земельным законодательством предусмотрено право собственника объекта незавершенного строительства, правомерно возведенного в период действия договора аренды и на основании надлежащих разрешительных документов на земельном участке, предоставленном для его строительства, на заключение (пролонгацию) после 01.03.2015 однократно договора аренды для завершения строительства без торгов на три года при условии, что такой земельный участок после указанной даты не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

Материалами дела подтверждено, что в период с 2010 года по настоящее время ФИО1 за продлением (перезаключением) договора аренды, продлением срока разрешения на строительство объекта не обращался, в свою очередь Управление по имуществу и земельным отношениям администрации Копейского городского округа Челябинской области Уведомлением НОМЕР от 26.12.2023, направленным в адрес ФИО1 уведомило об одностороннем отказе от дальнейшего исполнения договора аренды земельного участка НОМЕР от 15.02.2008 и его прекращении, освобождении земельного участка и возврате имущества в состоянии, в котором оно было поучено.

Принимая во внимание, что договор аренды НОМЕР от 15.02.2008, заключенный между Управлением имуществом Копейского городского округа и ФИО1, находящегося в государственной собственности, земельного участка НОМЕР, площадью 814 кв.м с кадастровым номером НОМЕР, расположенного на землях населенного пункта по адресу: АДРЕС, для строительства магазина, на срок с 21.06.2007 по 21.06.2010 подлежал государственной регистрации, обязанность по которой на основании распоряжения главы администрации Копейского городского округа Челябинской области НОМЕР была возложена на ФИО1 и не была выполнена последним, договор НОМЕР является незаключенным в силу требований ст.609 ГК РФ о государственной регистрации такого договора и, как следствие, не может быть заключен на тех же условиях на неопределенный срок, по основаниям, приведенным истцом в обоснование своей позиции.

Разрешая исковые требования о признании права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 62,2 кв.м, степень готовности 25%, расположенного по адресу: АДРЕС суд приходит к выводу также об отказе в их удовлетворении по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается. Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления (пункт 2 статьи 222 Кодекса).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3).

В пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ регулируют отношения, связанные с самовольным возведением (созданием) зданий, сооружений, отвечающих критериям недвижимого имущества вследствие прочной связи с землей, исключающей их перемещение без несоразмерного ущерба назначению этих объектов (абзацы первый, третий пункта 1 статьи 130, пункт 1 статьи 141.3 ГК РФ).

Постройка может быть признана самовольной на любом этапе ее строительства, начиная с возведения фундамента.

Принимая во внимание, что объект незавершенного строительства (фундамент), право собственности на который просит признать истец, возведен на земельном участке в отсутствие договора аренды, то есть возведен (создан) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, что свидетельствует о нарушении градостроительных и строительных норм и правил, спорный объект не является объектом капитального строительства, поскольку не имеет прочной связи с землей, то есть не обладает признаками недвижимого имущества (статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), при этом стороной истца в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств обратного, истец не был ограничен в праве предоставить доказательства, ходатайство о назначении экспертизы для установления вышеуказанных обстоятельств не было заявлено, напротив, представитель истца и истец в судебном заседании возражали против проведения судебной экспертизы, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании договора аренды НОМЕР от 15.02.2008 заключенным на неопределенный срок, признании права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью 62,2 кв.м, степень готовности 25%, расположенного по адресу: АДРЕС - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий