Решение № 2-2677/2018 2-84/2019 2-84/2019(2-2677/2018;)~М-2426/2018 М-2426/2018 от 16 июня 2019 г. по делу № 2-2677/2018

УИД 23RS0014-01-2018-002965-07

Дело № 2-84/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17.06.2019 Динской районного суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Халимова А.Р.,

при секретаре Копыловой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 М.ичу, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ

Истица, с учетом уточнений, обратилась в суд с требованиями об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком, ссылаясь на то, что проживающие в находящимся на ее участке доме ФИО4, а так же собственник этого дома ФИО3 не позволяют ей производить какие либо работы на участкепо его благоустройству, а так же препятствуют въезду на него техники в этих целях и целях выполнения геодезических, проектных, земельных работ.

В судебное заседание истица не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях, в их обоснование пояснил, что истица является собственником земельного участка по <адрес> в ст. Старомышастовской, на этом участке находится строение в котором проживают ФИО4, ФИО3 принадлежит соседний земельный участок по <адрес>.Истица фактически владеет этим участком, при этом намеренаобрабатывать, благоустраивать его, построить там дом.

ФИО4, а так же ФИО3 препятствуют ей использовать земельный участок по его назначению – не позволяют принимать меры к надлежащему содержанию и благоустройству, в том числе они не пропускают на участок транспорт с инвентарем, технику для производства строительных и монтажных работ связанных с благоустройством, а так же для геодезических, земельных и проектных работ.

Ответчики в настоящее судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указали о непризнании иска.

В судебном заседании 17.10.2018 ответчики давали свои пояснения по существу иска, указали, что не мешают истице заходить на земельный участок и находиться там, но не позволит ей строить на нем дом, в связи с чем, они действительно чинят названные истицей препятствия, намерены их чинить и в будущем, поскольку считают спорный участок принадлежащим ФИО9

Последняя объяснила свою позицию ошибкой в кадастровых номерах земельных участков, допущенной в правоустанавливающих документах и сделках предыдущими собственниками, поэтому она фактически купила спорный участок, в то время как по документам - соседний.

Представитель ответчицы иск не признал по указанным выше ответчицей основаниям, подтвердил, что все ответчикидействительно чинят истице названные выше препятствия поскольку фактически спорный земельный участок принадлежит ФИО9, а ФИО1 принадлежит соседний земельный участок.

В свою очередь истица и ее представитель считают претензии ответчиков на спорный земельный участоки показания о путанице кадастровых номеров при совершении сделок безосновательными, поскольку она приобретала в дар именно спорный земельный участок.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования нашедшими свое подтверждение в судебном заседании.

Судом установлено, что по договору дарения от 24.06.2016 заключенному между ФИО8 и истицей, зарегистрированному 07.08.2016 в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ФИО1 приобрела право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по <адрес> в ст. Старомышастовской отнесенный к категории – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Названный земельный участок передан истице и находится в ее владении, ответчики, не препятствуют истице заходить на участок и находиться на нем.

Вместе с тем, они не позволяют ей благоустраивать его, не пропускают на участок транспорт с инвентарем, технику для производства строительных и монтажных работ связанных с благоустройством, а так же для геодезических, земельных и проектных работ.

Указанные обстоятельства стороны не оспаривают, кроме того они подтверждены исследованными судом документами дела правоустанавливающих документов спорного земельного участка, договором его дарения от 24.06.2016 с отметкой о его государственной регистрации, кадастровой выпиской о земельном участке.

ст. 304 ГПК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно разъяснениям п. 45 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Таким образом, бремя доказывания по настоящему негаторному иску распределяется следующим образом: истец должен доказать наличие права за защитой которого он обратился в суд и факт его нарушения, ответчик должен доказать отсутствие этих обстоятельств, правомерность своих действий.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (п. 1 ст. 25 ЗК РФ).

п. 2 ст. 8.1 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

п. 2 ст. 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласноп. 3 ст. 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Из положений ст. 28 этого же закона усматривается, что государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а так же посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки.

Такая кадастровая выписка о земельном участке, выданная компетентным органом Росреестра, а так же договор дарения спорного участка с регистрационной надписью от 07.06.2016 – представлена истицей суду и не вызывает сомнений.

В то же время, ответчики не представили суду допустимых доказательств своих доводов о принадлежности ФИО9 указанного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истица является собственницей земельного участка № по адресу <адрес> в ст. Старомышастовской.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

ст. 43 Земельного Кодекса РФ определяет, что граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

ч. 2 ст. 4 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", ч. 1 ст. 40 ЗК РФ предоставляют собственникам земельных участков с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства права производить сельскохозяйственную продукцию, проводить оросительные, осушительные, культурнотехнические и другие мелиоративные работы, возвести жилой дом и иные производственные, бытовые строения, сооружения с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, из приведенных норм закона усматривается право истицы как владеющего собственника земельного участка - обрабатывать этот участок, принимать меры к надлежащему содержанию и благоустройству, в том числе с применением необходимого транспорта и механических средств, а так же, учитывая право возведения жилого дома и иных построек в соответствии с установленными градостроительными, строительными и иными техническими нормами – она вправе производить работы по разработке проекта включая геодезические, земельные проектные работы.

Указанные права истицы нарушены действиями ответчиков. Последние не только не оспаривают эти обстоятельства, но и настаивали в суде на том, что не позволят истице производить указанные действия, а также строить дом на участке, который они полагают принадлежащим ФИО9

При таких обстоятельствах, суд полагает доказанным по делу факт наличия спорных препятствий в реализации приведенных выше прав истицы как собственника земельного участка чинимых ответчиками.

Вместе с тем, ответчики не представили суду доказательств подтверждающих правомерность этих действий.

Напротив - положения приведенной выше ст. 56 ГПК РФ и принцип распределения бремени доказывания неоднократно разъяснялись ответчикам и представителю при подготовке дела к судебному разбирательству и в судебных заседаниях, по ходатайствам ответчиков производство по делу неоднократно приостанавливалось – ответчикам предоставлялась возможность представить суду допустимые доказательства своих прав на земельный участок, в том числе, устранить имеющуюся по ее мнению ошибку в кадастровых номерах, либо разрешить спор о правах на спорный земельный участок в судебном порядке, либо представить иные доказательства подтверждающие их право препятствовать истице в пользовании земельным участком. Тем не менее, при судебном разбирательстве, представитель ответчицы пояснил, что на момент рассмотрения настоящего дела,- спора в суде о правах на данный земельный участок не имеется, доказательств прав ФИО9 на спорный участок, а также иные доказательства правомерности чинимых препятствий не имеется, ФИО9 и ФИО4 так же не представили суду таковых.

При таких обстоятельствах доводы ответчиков о принадлежности земельного участка № по адресу <адрес> в ст. Старомышастовской ФИО9 и правомерности чинимых ответчиками препятствий истице в пользовании этим участком – суд отвергает как голословные и бездоказательные.

Как установлено судом, истица является владеющим собственником и препятствия которые она просит суд устранить в настоящем иске не связаны с лишением владения, следовательно, негаторный иск является надлежащим способом защиты права.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 М.ичу, ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий - удовлетворить.

Обязать ФИО5 М.ича, ФИО2, ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании земельным участком № по <адрес> в ст. Старомышастовской: в производстве благоустроительных, геодезических, проектных, земельных работ, в заезде транспорта и иной техники для производства этих работ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Динской районный суд Краснодарского края.

Решение в окончательной форме принято 21.06.2019.

Председательствующий: