Решение № 2-3645/2018 2-3645/2019 2-694/2019 2-694/2019(2-3645/2018;)~М-3690/2018 М-3690/2018 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-3645/2018

Дело № 2-3645/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи ДВИРНЫК Н.В.,

при секретаре Обертун В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Резиденс Нефели» к ФИО1, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

22.11.2018 года представитель ООО «Резиденс Нефели» ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя его следующим. Истец является юридическим лицом, учрежденным и зарегистрированным в Чехии, постоянного представительства в Российской Федерации не имеет. ООО «Резиденс Нефели» является собственником жилого дома площадью 291,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, сведения о праве собственности истца на дом внесены в Единый государственный реестр недвижимости РФ. Реализовать право собственности истец не может, поскольку с 2016 года дом находится в незаконном владении ФИО1, которая, не имея законных прав и оснований для владения спорным объектом недвижимого, имущества осуществляет пользование и распоряжение домом, препятствует к доступу истца к принадлежащему ему имуществу. Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО1 принадлежащее истцу недвижимое имущество – жилой дом площадью 291,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №<номер>, обязав ответчика вернуть истцу данное имущество.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.

Выслушав участников процесса, исследовав доказательства в деле, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлены следующие обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Судом установлено, что с 24 мая 2007 года ООО «Резиденс Нефели» зарегистрировано в качестве общества с ограниченной ответственностью, что подтверждается выпиской из Торгового реестра Муниципального суда Праги раздел С, вложение 125561 (л.д.5-7).

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>, общей площадью 291,2 кв.м., жилой площадью 72,4 кв.м. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 25.10.2017 года серии <адрес>0 (л.д.10).

Сведения о праве собственности истца на спорный объект недвижимого имущества внесены в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д.11).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Ответчик препятствует истцу в осуществлении права собственности на спорный объект недвижимого имущества.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Данная норма конкретизирована в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", где указано, что, применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении. Иск об истребовании имущества, предъявленный к лицу, в незаконном владении которого это имущество находилось, но у которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может быть удовлетворен.

В абзацах 1 и 3 пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии со статьей 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

По смыслу статьи 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель).

Из материалов дела усматривается, что решением Ялтинского городского суда Республики Крым от 12 марта 2019 года, оставленным без изменения Определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Крым от 27.06.2019 года по гражданскому делу №<номер> в удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО3, к Обществу с ограниченной ответственностью «Резиденс Нефели», ФИО4 о признании завещания недействительным, отмене свидетельств о праве на наследство по завещанию, признании договоров дарения недействительными, признании права собственности на наследственное имущество, отказано.

Поскольку жилой дом выбыл из владения и пользования истца и находится во владении и пользовании ответчика, он подлежит истребованию из незаконного владения ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Резиденс Н.».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Резиденс Н.» к ФИО1, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, удовлетворить частично.

Истребовать из незаконного владения ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Резиденс Н.» принадлежащее Обществу с ограниченной ответственностью «Резиденс Н.» недвижимое имущество – жилой дом площадью 291,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №<номер>.

В иной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Резиденс Н.» государственную пошлину в размере 40830 рублей.

Мотивированное решение суда составлено 15 ноября 2019 года.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РК в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд первой инстанции.

СУДЬЯ Н.В.ДВИРНЫК