Решение № 2-2503/2019 2-2503/2019~М-1511/2019 М-1511/2019 от 9 июня 2019 г. по делу № 2-2503/2019

копия

Дело № 2-2503/2019

127г

24RS0017-01-2019-001856-62

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июня 2019 года г. Красноярск

Железнодорожный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Копеиной И.А.,

при секретаре Нортуй-оол С.А.,

с участием помощника прокурора Железнодорожного района Кнор А.И.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенной по адресу <адрес>. На основании договора аренды, заключенного между истцом и ФИО2, последний проживал в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также был поставлен на регистрационный учет по указанному адресу, однако в дальнейшем ответчик пролонгировать договор аренды отказался, фактически выехал из дома после окончания срока действия договора аренды. При этом в соответствии с п.3.4 договора аренды, ФИО2 обязан был сняться с регистрационного учета по месту нахождения спорного жилого помещения, однако своих обязательств не выполнил, до настоящего времени сохраняет регистрацию по указанному адресу. В настоящее время регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу в осуществлении прав собственника в отношении квартиры.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, в письменном виде ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, настаивал на исковых требованиях. не возражал против заочного порядка.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства путем направления заказных писем с уведомлениями, вернувшимися в адрес суда за истечением срока их хранения в почтовом отделении.

Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Как следует из разъяснений пунктов 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 25 от 23 июня 2015 года "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Таким образом, отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденцией является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо.

Из материалов дела следует, что судом в адрес ответчика были направлены судебные извещения с указанием даты и времени судебного заседания, которые возвратились в суд, по истечении срока хранения.

Суд полагает, что принял все необходимые меры для вызова в судебное заседание ответчика, таким образом, признает, что о времени и месте рассмотрения дела ответчик был извещен надлежащим образом, в связи с чем, с учетом мнения истца, заключения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение помощника прокурора, и исследовав письменные материалы дела в своей совокупности, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается и предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Часть 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ говорит о том, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как было установлено в судебном заседании, на основании договора договора дарения доли, равной 1/14 в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения доли, равной 1/14 в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ., договора дарения долей, равных 8/14 в праве собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником 8/14 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из домовой книги, а также сведениями, предоставленными отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю в жилом доме №№ по <адрес> на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (знакомый).

Согласно условиям заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 договора аренды жилого дома №№ по <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наниматель обязался при расторжении договора аренды самостоятельно выписаться из жилого помещении.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 подписано соглашение о расторжении договора аренды жилого дома №№ по <адрес>.

Как усматривается из существа заявленных требований, ответчик ФИО2 после расторжения договора аренды из спорного жилого дома выехал, в жилом помещении не проживает, вещей в доме не имеет, расходов на содержание жилого помещения не несет, членом семьи истца не является, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив представленные доказательства, суд учитывает, что ФИО1 является собственником жилого дома №№ по <адрес> на законном основании, после расторжения договора аренды ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением, в доме не проживает. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, не исполняет обязанности по содержанию спорного жилого помещения и оплате жилищно-коммунальных услуг.

Анализ исследованных судом доказательств в своей совокупности с вышеприведенными правовыми нормами, позволяют суду прийти к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, а поэтому признает ответчика ФИО2 утратившим (прекратившим) право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно Правилам регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку судом был достоверно установлен факт добровольного выезда ответчика из спорной квартиры, его регистрация в вышеуказанном жилом помещении, носит формальный характер, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета в жилом доме по адресу: <адрес>, ФИО2.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании, вправе подать судье районного суда заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись

копия верна:

судья И.А. Копеина