Решение № 2-188/2020 2-188/2020~М-126/2020 М-126/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-188/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с.Кошки

Самарской области 27 мая 2020 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Малаховой Н.С.,

при секретаре Салдаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка. Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 9984 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, территория Надеждинской сельской Администрации, урочище <адрес>, что подтверждается записью в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ Кадастровый номер земельного участка 63:24:1511004:102. Для проведения кадастровых работ по межеванию земельного участка он обратился к кадастровому инженеру ФИО5 В результате проведения кадастровых работ был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка и представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставило Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана для установления границ земельного участка был использован план к свидетельству на право собственности на землю серии САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур. Таким образом, рассматриваемый межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 ст. 22 Закона. В ходе анализа материалов и сопоставления с данными, полученными при проведении спутниковых геодезических измерений по определению координат поворотных точек границ земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе в меньшую сторону и составляет 6253 кв.м. Изменение площади земельного участка вызвано тем, что фактические границы уточняемого земельного участка совпадают с границей лесного фонда Кошкинского лесничества, с границей береговой полосы водного объекта, с границами указанных в планах на участке земли, передаваемых в собственность и входящих в состав свидетельства на право собственности на землю серии САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ. Кадастровым инженером был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в разделе «Чертеж земельных участков и их частей» отражены границы уточняемого земельного участка, существующие на местности более 15 лет. В разделе «Схема расположения земельных участков» отражено фактическое расположение границ земельного участка. Границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 63:24:151104:102 согласованы, возражения отсутствуют. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1511004:102, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Надеждинской сельской администрации, урочище <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 6253 кв.м. согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - администрация муниципального района <адрес> в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченные в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования ФИО1 об определении границ земельного участка обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и подлежат государственной регистрации.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.35, 36 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>, на территории Надеждинской сельской администрации, урочище <адрес> с кадастровым номером 63:24:1511004:102.

Согласно сведениям, содержащимся в ГКН площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:1511004:102 составляет 9984 кв.м. (выписка из Единого государственного реестра на л.д. 8).

Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Из материалов дела видно, что для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 63:24:1511004:102, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Надеждинской сельской администрации, урочище <адрес> ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО5 которым были проведены кадастровые работы и изготовлен межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с законом требований отличается от площади, указанной в правоустанавливающем документе в меньшую сторону и составляет 6253 кв.м. Изменение площади земельного участка вызвано тем, что фактические границы уточняемого земельного участка совпадают с границей лесного фонда Кошкинского лесничества, с границей береговой полосы водного объекта, с границами, указанных в планах на участке земли, передаваемых в собственность и входящих в состав свидетельства на право собственности на землю серии САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ. Конфигурация уточняемого земельного участка от точки н15 до точки н20, от точки н20 до точки н10, н9 до точки н1 согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана совпадает с границами участка указанных в планах на участки земли, передаваемых в собственность. Конфигурация уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н9, от точки н10 до точки н15 согласно разделу «Чертеж земельных участков и их частей» настоящего межевого плана отличается от границ участка, отраженных в плане земельного участка, указанных в планах на участки земли, передаваемых в собственность в связи с заключением пересечения с границами береговой полосы, с границами земель лесного фонда Кошкинского лесничества <адрес>.

Подготовленный кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ межевой план по уточнению местоположения границ и площади земельного участка был представлен в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> по заявлению. После рассмотрения межевого плана ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> предоставила Уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указывает, что согласно разделу «Заключение кадастрового инженера» межевого плана для установления границ земельного участка был использован план к свидетельству на право собственности на землю серии САМ 24 № от ДД.ММ.ГГГГ Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, предоставленной в межевом плане по заявлению, а именно: горизонтальные проекции соответствующих геометрических фигур (л.д. 12).

При проведении кадастровых работ ФИО5 были исследованы все материалы. Согласно п.10 ст.22 ФЗ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

Согласно сообщению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» при внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 63:24:1511004:102, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Надеждинской сельской администрации, урочище <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ наложение границ указанного земельного участка на границы смежных земельных участков не выявлено.

В силу пп.2 п.3 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (ред. ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования

В соответствии с ч.2 ст.60 Земельного кодекса РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

При таких обстоятельствах, суд считает установленными границы и площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Надеждинской сельской администрации, урочище с.<адрес>ю 6253 кв.м., согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО5, т.к. план составлен кадастровым инженером в установленных и уточненных границах, в соответствии с действующим законодательством, границы и площадь земельного участка в представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» соответствует действительности и согласованы в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 63:24:1511004:102, расположенного по адресу: <адрес>, на территории Надеждинской сельской администрации, урочище <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, площадью 6253 кв.м., согласно следующим координатам:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

63:24:1511004:102(1)

1

-

-

479090,12

1383987,87

2

-

-

479068,36

1384024,99

н1

-

-

479061,27

1384026,39

н2

-

-

479036,62

1384037,11

н3

-

-

479010,68

1384046,62

н4

-

-

478989,51

1384048,49

н5

-

-

478985,99

1384048,34

н6

-

-

478992,44

1384038,13

н7

-

-

479043,75

1383965,42

1

-

-

479090,12

1383987,87

63:24:1511004:102(2)

н8

-

-

479012,03

1383850,46

н9

-

-

479015,78

1383854,59

н10

-

-

479030,84

1383869,13

н11

-

-

479034,93

1383872,21

н12

-

-

479041,33

1383874,61

н13

-

-

479048,74

1383876,09

н14

-

-

479070,51

1383900,14

н15

-

-

479068,22

1383904,95

н16

-

-

479057,77

1383926,87

н17

-

-

479029,29

1383900,14

н18

-

-

478995,78

1383868,36

н8

-

-

479012,03

1383850,46

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд.

Решение является подлинником и отпечатано судьей в совещательной комнате.

Председательствующий Н.С. Малахова