Решение № 2-211/2020 2-211/2020~М-180/2020 М-180/2020 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-211/2020

Дело №2-211/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2020 года с.Красногорское

Красногорский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Л.В. Коноваленко

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шукшиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-211/2020г. по иску ФИО1 к Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрации Красногорского района Алтайского края об установлении факта владения имуществом на праве собственности, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1,действуя через представителя ФИО2, обратилась в суд с настоящим иском, в котором просила установить факт владения и пользования на праве собственности умершей К. А.Е. недвижимым имуществом в виде <адрес> в <адрес>, признать за истцом право собственности на спорное имущество в порядке наследования после смерти матери К. А.Е.

В обоснование требований указала, что ее матери К. А.Е. умершей ДД.ММ.ГГГГ. на дату смерти принадлежала на праве собственности <адрес>, расположенная по <адрес> в <адрес>

Истец приняла наследство после смерти матери К. А.Е. путем совершения действий по управлению и распоряжению наследственным имуществом, при обращении в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на <адрес> в <адрес>, ей было отказано ввиду отсутствия на данное имущество правоустанавливающих документов.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В судебное заседание стороны не явились, в адресованном суду заявлении представитель истца ФИО2 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, что суд счел возможным.

Ответчики Администрация Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края, Администрация Красногорского района Алтайского края, третье лицо, не заявляющие самостоятельных исковых требований на стороне ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представители в судебное заседание не явились, возражений по иску, ходатайств не заявили, в адресованном суду заявлении глава Администрации Красногорского района Алтайского края ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1, п.6 ч.2 ст.264, ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что истец является дочерью наследодателя ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ и умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении истца от 14.07.2017г. и справками о заключении браков истца № и № от 14.07.2017г.

Факт смерти К. А.Е. 31.03.2014г. подтверждается свидетельством о смерти от 01.04.2014г.

Согласно доводов искового заявления спорная квартира была предоставлена умершей К;. А.Е. совхозом « Катунский» для проживания, как работнику совхоза.

Из представленного в материалы дела заявления К. А.Е. ( л.д.9) следует, что последняя обратилась в Комиссию по приватизации Красногорской администрации с заявлением о передаче в собственность занимаемого ею жилого помещения, при этом сведений о заключении договора приватизации не имеется, из ответа архивного отдела Администрации Красногорского района Алтайского края от 09.03.2017г. следует, что в документах архивного фонда «Органы представительной и исполнительной власти Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края « Журнал регистрации договоров по приватизации государственной собственности» за 1992-2008г. регистрация договора на К. А.Е. отсутствует.

Из похозяйственных книг за 1986-2022г.г., следует, что по <адрес> в <адрес> до дня смерти проживала К. А.Е. при этом имеются отметки о том, что дом возведен в 1986г. и о принадлежности <адрес> К. А.Е. на основании договора приватизации., также имеются сведения о совместном проживании ФИО1 совместно с К. А.Е. в <адрес> в <адрес> на дату смерти К. А.Е. и о дальнейшем проживании в спорной квартире ФИО1

Постановлением Администрации Быстрянского сельсовета Красногорского района Алтайского края от 24.07.2017г. № двухквартирному дому № в <адрес> присвоен адрес: <адрес>,с указанием номеров квартир № и №.

Декларацией об объекте недвижимости от 25.09.2019г. подтверждается существование объекта недвижимости в виде квартиры, площадью 22,4 кв.м. по <адрес> в <адрес>.

В соответствии с Инструкцией "О порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР", утвержденной Приказом Минкоммунхоза РСФСР 21.02.1968 N 83, строения, расположенные в сельской местности, административно подчиненной поселковым или городским Советам депутатов трудящихся, не подлежали обязательной регистрации в реестрах бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся, то есть в порядке, установленном данной Инструкцией (параграф 3 Инструкции).

Из Закона РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" следует, что документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов являлась похозяйственная книга, в которой содержалась информация о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящимся в их личном пользовании и собственности недвижимом и движимом имуществе.

Из Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденных Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 следует, что похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств и содержали в разделах III и IV "А" информацию о жилом доме, являющемся личной собственностью хозяйства, предоставленных хозяйству для ведения личного подсобного хозяйства землях.Кроме того, в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги, что свидетельствует о том, что запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности.

На основании Постановления Совета Министров СССР от 10.02.1985 N 136 государственный учет жилищного фонда независимо от его принадлежности, в том числе и в сельской местности, стал осуществляться по единой для Союза ССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. При этом указанным Постановлением срок завершения работ по технической инвентаризации для РСФСР в сельской местности был установлен до 1990 года.

Согласно Инструкции "О порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации", утвержденной приказом Центрального статистического управления СССР от 15.07.1985 N 380, правовая регистрация жилищного фонда производилась с целью установления права собственности на жилые дома и учета его по разновидностям как в городских, так и в сельских поселениях. Функции по регистрации домов с обслуживающими их строениями и сооружениями были возложены на бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов.

В силу п. 2.3 названной Инструкции основанием для регистрации жилых домов в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, подтверждающие право собственности на строения.

Учитывая, что спорный жилой дом введен в эксплуатацию в 1986г. в сельской местности и учет таких домов в силу вышеизложенных норм права, действовавших на момент возведения дома, производился сельскими администрациями, сведения похозяйственной книги о принадлежности <адрес> в <адрес> на праве собственности, являются допустимым доказательством в подтверждение наличия права собственности К. А.Е. на спорный объект недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 69 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г. № 218 права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Как следует из уведомления из ЕГРН от 25.08.2020г. права на домовладение по <адрес> в <адрес> не зарегистрированы, что свидетельствует о том, что К. А.Е., имея ранее возникшее прав собственности на квартиру, соответствующим правом не воспользовалась, право собственности не зарегистрировала.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Поскольку на момент смерти К. А.Е. ей принадлежало имущество в виде <адрес> в <адрес>, указанное имущество входило в состав наследства К. А.Е.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник:

- вступил во владение или управление наследственным имуществом;

- принял меры по сохранности наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

- произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

- оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю средства.

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании». Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На момент смерти К. А.Е., ее дочь ФИО1, будучи наследником первой очереди, проживала совместно с умершей в <адрес>, после ее смерти продолжала проживать в указанном домовладении, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом, в том числе личными вещами, мебелью, предметами быта, земельным участком, следовательно, вступила во владение и управление наследственным имуществом, то есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Ввиду того, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери К. А.Е., она приобрела право собственности на наследственное имущество, в том числе <адрес>, принадлежавшую К. А.Е. на дату смерти.

С учетом установленных обстоятельств, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру по <адрес> в <адрес> являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Вместе с тем, в удовлетворении самостоятельных исковых требований об установлении факта владения и пользования на праве собственности недвижимым имуществом и включении имущества в состав наследства, суд считает необходимым отказать, как в излишне заявленных.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить в части.

Признать за ФИО1,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на <адрес>, расположенном по <адрес> в порядке наследования после смерти матери К.А.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Алтайский краевой суд с подачей жалобы через Красногорский районный суд Алтайского края.

Председательствующий Коноваленко Л.В.

.
.

.
.

.
.