Решение № 2-177/2018 2-177/2018~М-141/2018 М-141/2018 от 15 июля 2018 г. по делу № 2-177/2018

Дело № 2-177/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 16 июля 2018 года

Егорьевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.,

при секретаре Вагановой И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуБацунова Сергея Анатольевича к ФИО2, совхозу «Егорьевский» (ЗАО «Егорьевское»), администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, совхозу «Егорьевский» (ЗАО«Егорьевское»), администрации Первомайского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру и земельный участок, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ он и владелец квартиры и земельного участка - ФИО2, в виде расписки составили и подписали договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> кв.ДД.ММ.ГГГГ0 рублей 00 копеек. Денежные средства в размере 45000 рублей 00 копеек были переданы им продавцу ФИО2 во время составления договоров-расписок в присутствии двух свидетелей: ФИО6 и ФИО7, о чем в расписке сделана запись продавцом, и подтверждена подписью свидетелей. После получения от него денег за проданные квартиру и земельный участок, продавец ФИО2, снявшись с регистрационного учета, уехал на постоянное место жительства <адрес>, передав ему ключи от квартиры. Сделав мелкий ремонт, он ДД.ММ.ГГГГ прописал и перевез в указанную квартиру на постоянное место жительства своего отца ФИО3, где он и проживал до момента смерти, что подтверждается копиями листов из похозяйственной книги администрации Первомайского сельского совета <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость в оформлении права собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, но в регистрации права собственности и выдаче выписки из ЕГРН на квартиру и земельный участок ему было отказано по причине отсутствия правоустанавливающих документов на вышеуказанные квартиру и земельный участок. После составления и подписания договора расписки ДД.ММ.ГГГГ он получил от продавца в собственность вышеуказанные квартиру и земельный участок, до настоящего времени он владеет и пользуется недвижимостью, как своей собственностью. Других лиц, претендующих на квартиру и земельный участок нет. Просит признать за ним право собственности на квартиру: общей площадью - 35,70 кв. м., жилой площадью - 25,80 кв.м. Кадастровый №, и земельный участок площадью - 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора-расписки купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3 в судебном заседанииисковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

ОтветчикФИО2 в судебном заседании заявил о признании иска в полном объеме, представил соответствующее заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39,173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ему разъяснены и понятны, о чем имеется указание в заявлении.

Представитель ответчика -администрации Первомайского сельсовета <адрес> ФИО9 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд письменные заявления о рассмотрении дела в её отсутствие и о признании иска. Предусмотренные ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса РФ, последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и понятны, о чем имеется указание в заявлении.

Представитель ответчика - ЗАО «Егорьевское»(правопреемник совхоза «Егорьевский»)ФИО10 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд письменные заявления о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что против заявленных требований не возражает.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО11, нотариус Егорьевского нотариального округа Алтайского крвя ФИО12, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО2 в простой письменной форме заключен договор купли-продажи квартиры и земельного участка по <адрес>, по условиям которого квартира и земельный участок перешли в собственность ФИО1, а он передал ФИО2 за указанные квартиру и земельный участок 45 000 рублей. Переход права собственности по указанному договору продажи недвижимости сторонами не зарегистрирован в установленном законом порядке.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между совхозом «Егорьевский» <адрес> и ФИО2, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, безвозмездно передана в собственность ФИО2, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Первомайского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Первомайского сельсовета <адрес>, земельный участок площадью 1200 кв.м., категория земельного участка - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Первомайское, <адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит ФИО2

В соответствии с выписками из ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, сведения о зарегистрированных правах на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, Молодежная, <адрес>, отсутствуют.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ЕГРН филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> кадастровая стоимость земельного участка расположенного по адресу <адрес> общей площадью 1200 кв.м., кадастровый № составляет 66240 руб.

Согласно выписке из единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности Егорьевского производственного участка Рубцовского отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое домовладение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 73,30 кв.м., жилую площадь 58. 70 кв.м., при этом <адрес> имеет общую площадь 35,70 кв.м., жилую площадь - 25,80 кв.м., инвентаризационная стоимость 61331, 37 рублей

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, а также добровольное признание иска ответчиком ФИО2, представителем ответчика - администрации Первомайского сельсовета <адрес> ФИО9, которое заявлено ими добровольно,не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, то имеются основания в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ для принятия признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 35,70 кв.м., жилой площадью - 25, 80 кв.м., кадастровый №, и земельный участок: площадью - 1200 кв.м., кадастровый №, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Егорьевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.А.Шмидт

Копия верна. Судья Е.А.Шмидт