Решение № 2-727/2018 2-727/2018~М-712/2018 М-712/2018 от 1 ноября 2018 г. по делу № 2-727/2018

№ 2-727/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2018 года г. Алексеевка

Алексеевский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Дудкиной Н.В.,

при секретаре Чепаксиной О.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области и администрации Жуковского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № ... и земельный участок площадью 1268 кв.м., с кадастровым номером № ..., расположенные по адресу: <...>. В 2009 году ФИО1 произвела реконструкцию жилого дома без соответствующего разрешения, и к дому пристроила жилую пристройку площадью 20,9 кв.м. Общая площадь реконструированного жилого дома с учетом самовольной пристройки составляет 62,6 кв.м.

Гражданское дело инициировано иском ФИО1, которая ссылаясь на то, что самовольная постройка не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, просила суд признать за ней право собственности на самовольную пристройку к жилому дому, с кадастровым номером № ..., площадью 20,9 кв.м., литером А1, и считать общую площадь реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <...>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и просила суд иск удовлетворить, государственную пошлину, уплаченную при подаче иска, с ответчиков не взыскивать.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом; возражений на иск не представил, ходатайств не заявлял.

Представитель администрации Жуковского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области в судебное заседание не явился. Представлено заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не имеет.

Выслушав объяснения истца, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу положений ст. 12 ГК Российской Федерации одним из способов защиты права является признание права.

Пунктом 1 ст. 218 ГК Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ч. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Истцом представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие факт возведения истцом самовольной постройки на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, и тот факт, что постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки; сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истица является собственником земельного участка общей площадью 1268 кв.м., с кадастровым номером № ..., и размещенного на нём жилого дома 1962 года постройки, общей площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером № ... находящихся по адресу: <...>. Земельный участок имеет разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № ... от 09.03.2006 года, кадастровой выпиской о земельном участке от 22.06.2018 г. и выпиской из ЕГРН от 04.06.2018 года.

Из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 11.07.2018 года следует, что жилая пристройка под литером А1 состоит из коридора – 4,4 кв.м, кухни – 12,8 кв.м. и ванной комнаты 3,7 кв.м., а всего площадь пристройки 20,9 кв.м. Общая площадь жилого дома, с учетом указанной пристройки, составляет 62,6 кв.м., из которой жилая - 41,7 кв.м.

Согласно градостроительного заключения № ... от 20.08.2018 года, по адресу: <...>, на земельном участке с кадастровым номером № ... расположен жилой дом с кадастровым номером № ..., к которому самовольно возведена пристройка. Выдача разрешения на строительство жилой пристройки не представляется возможной в связи с тем, что строительство пристройки произведено. Пристройка к жилому дому возведена с соблюдением установленных отступов от границ земельного участка. Основание жилой пристройки – фундамент из железобетона, стены из пеноблока обшиты сайдингом, перекрытие деревянное, кровля из шифера. Пристройка к жилому дому расположенному на земельном участке с кадастровым номером № ..., соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны, строительным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы третьих лиц.

Как видно из ответа территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Белгородской области в Алексеевском районе № ... от 22.10.2018 года и акта № ... санитарно-эпидемиологического обследования от 19.10.2018 года, самовольное одноэтажное строение: пристройка к жилому дому по адресу: <...>, не противоречит требованиям действующих санитарных правил СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не создает угрозу для санитарно-эпидемиологического благополучия жителей сопредельных жилых домов.

Поскольку жилая пристройка возведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности, ее возведение соответствует целевому использованию земельного участка, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, то у суда имеются основания для удовлетворения иска.

Поскольку истец отказался от взыскания с ответчиков понесенных расходов по уплате государственной пошлины, оснований для их взыскания в порядке части 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области и администрации Жуковского сельского поселения муниципального района «Алексеевский район и город Алексеевка» Белгородской области о признании права собственности на самовольно возведенную жилую пристройку удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольную пристройку к жилому дому с кадастровым номером № ... площадью 41,7 кв.м, с литером А 1, размером 3,20 кв.м на 8,65 кв.м, площадью 20,9 кв.м., состоящую из коридора площадью 4,4 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м и ванной комнаты площадью 3,7 кв.м, расположенному по адресу: <...>. Считать общую площадь жилого дома с учетом площади пристройки - 62,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения, путем подачи апелляционной жалобы через Алексеевский районный суд.

Судья Н.В. Дудкина

Мотивированное решение изготовлено 02.11.2018