Решение № 2-1533/2019 2-1533/2019~М-1280/2019 М-1280/2019 от 1 июля 2019 г. по делу № 2-1533/2019

КОПИЯ

63RS0№-41

Дело №


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара 02 июля 2019 года

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Жарковой И.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношенийАдминистрации муниципального района <адрес>» о признании права собственности и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что решением Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № ей был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Она пользуется данным земельным участком с 1989 года, добросовестно оплачивает членские взносы. В 2014 г. она решила зарегистрировать свое право собственности, однако, получила отказ, мотивированный тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи. Указанные обстоятельства препятствуют ей в регистрации права собственности на земельный участок. ООО «Волжанка-ГЕО» подготовлен план границ участка, согласно которому площадь участка составила 614 кв.м, что больше, чем по свидетельству. Вместе с тем участков в закрепленных границах существует более 20 лет, огорожен забором, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 614 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, в координатах согласно плану границ, изготовленному ООО «Волжанка-ГЕО».

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации муниципального района <адрес>» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, с ходатайствами не обращался.

Представитель третьего лица СНТ «Солнечное» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени разбирательства дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доводы истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании ст. ст. 8, 8.1 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В абзаце первом пункта 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 2.7. ст. 3 указанного Федерального закона, до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено, что ФИО1 на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 0,06 га, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №. Дата выдачи в свидетельстве отсутствует.

ФИО1 в октябре 2014 г. обратилась в регистрирующий орган с целью регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок, однако, получила решение об отказе от ДД.ММ.ГГГГ, мотивированное тем, что в представленном свидетельстве о праве собственности не указана дата выдачи свидетельства.

Данное обстоятельство препятствует ФИО1 в регистрации права собственности на принадлежащий ей земельный участок.

В судебном заседании установлено, что спорный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №, которое никем не отменялось и незаконным не признавалось. Участок предоставлен для коллективного садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ.

Участок обрабатывается и используется истцом по назначению с 1989 г., оплачиваются членские взносы, что подтверждается справкой председателя СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных документов следует, что СНТ «Солнечное» официально зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, с указанной даты осуществляет свою уставную деятельность. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот момент времени порядком и уполномоченным органом. Истец является его членом и использует спорный земельный участок по назначению. Земельный участок, принадлежащий истцу, находится в границах садового товарищества. План-схема СНТ «Солнечное» согласован с органом местного самоуправления в 2014 году.

Согласно сообщению Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО1 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, под коллективное садоводство, в собственность на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ,-свидетельство №. Дата выдачи свидетельства в архивном экземпляре не указана. Графический материал отсутствует.

В материалы дела предоставлен Устав СНТ, протокол общего собрания СНТ об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельства о регистрации СНТ в качестве юридического лица, о постановке на учет в налоговом органе.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В статье 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (части 3, 8-10).

Для определения границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Волжанка-ГЕО» ФИО2, которым было выполнены геодезические работы.

Согласно заключению кадастрового инженера и Плану (схеме) границ земельного участка, подготовленных ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца относится к территориальной зоне Сх4 согласно Правилам землепользования и застройки, по результатам его измерений площадь участка составила 614 кв.м, чем не нарушаются указанные Правила. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка, а также показания допрошенных свидетелей.

Из информации, предоставленной ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от 05.06. 2019 № следует, что пересечение границ уточняемого земельного участка № в соответствии с представленным каталогом координат с границами земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Кроме того, установлено отсутствие ограничений в использовании земельного участка.

Согласно сведениям, представленным Министерством лесного хозяйства, окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в соответствии со сведениями государственного лесного реестра и путем ввода координат уточняемого земельного участка № в программу ГИС ИнГЕО, определено, что земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Установленные по делу обстоятельства позволяют сделать вывод о том, что спорный земельный участок предоставлен истцу в установленном порядке до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения коллективного садоводства, он сформирован, не изъят и не органичен в обороте, его использование не нарушает права третьих лиц.

Таким образом, суд считает, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 614 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах в соответствии с координатами согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Волжанка-ГЕО» ДД.ММ.ГГГГ.

№
Координаты

Дир_угол

Расстояние

X
Y

1
372429.01

1369702.00

268°58"41""

19.06

2
372428.66

1369682.94

5°58"20""

33.35

3
372461.83

1369686.41

92°33"23""

18.61

4
372461.00

1369705.00

185°21"21""

32.14

1
372429.01

1369702.00

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме 05.07.2019 года.

Судья: (подпись) Е.А. Тимагин

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи _______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

_________________________________И.ФИО3 (Инициалы, фамилия)

"___" ______________ 20___ г.