Решение № 2-265/2024 2-265/2024(2-2992/2023;)~М-2803/2023 2-2992/2023 М-2803/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-265/2024

Дело ***** (2-2992/2023)

УИД: 26RS0*****-61


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 января 2024 года <адрес>

Ессентукский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой В.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 ФИО9 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истец указал, что <дата> между ФИО2 и ФИО3 (его матерью) был заключен договор купли - продажи объекта незавершенного строительства (кадастровый *****) и земельного участка (кадастровый *****), расположенных по адресу: ФИО1, <адрес>.

<дата> ФИО3 умерла.

Он обратился к нотариусу в целях оформления наследственных прав, однако, нотариус отказал ему в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, поскольку, согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества от <дата> № КУВИ-001/2023-159378883, право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, зарегистрировано за наследодателем ФИО3 <дата>, т.е. после ее смерти (постановление об отказе в совершении нотариальных действий *****-н/26-2023-6).

Он является единственным наследником после смерти матери – ФИО3 и фактически принял наследство: на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>.

Поскольку, он является единственным наследником по закону после смерти ФИО3, фактически принял наследство, полагает, что за ним должно быть признано право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>.

Просит суд:

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, следующее имущество: объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. Представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО4

Представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела. Представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца ФИО2

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещен о рассмотрении дела. От представителя по доверенности ФИО6 в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации <адрес>. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации <адрес>

Третье лицо нотариус нотариальной палаты <адрес> РФ Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, будучи надлежаще извещена о рассмотрении дела, представила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица нотариуса нотариальной палаты <адрес> РФ Георгиевского городского нотариального округа <адрес> ФИО8

Исследовав письменные материалы гражданского дела, материалы наследственного дела *****, истребованного по запросу суда, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

На основании ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствие со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из ст. 46 Конституции Российской Федерации, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, во взаимосвязи со ст.ст. 17, 18, 19 и 120 Конституции Российской Федерации, ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, следует, что участники судопроизводства имеют право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона. Реализация права на судебную защиту предполагает правильное и своевременное рассмотрение дела, на что указывается и в ст. 2 ГПК РФ, закрепляющей задачи и цели гражданского судопроизводства.

В условиях состязательности процесса (ст. 123 ч. 3 Конституции Российской Федерации), стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений (ч.1 ст. 56 ГПК РФ), и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4 является наследником ФИО3, умершей <дата>.

<дата> между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор купли - продажи объектов незавершенного строительства (кадастровый *****) и земельного участка (кадастровый *****), расположенных по адресу: ФИО1, <адрес>.

Государственная регистрация права собственности на объект недвижимости – объект незавершенного строительства и земельный участок, в органе осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано <дата>.

ФИО3 умерла <дата>.

<дата> постановлением нотариуса ФИО8 истцу ФИО4 отказано в выдаче свидетельства о праве наследования по закону на объект незавершенного строительства (кадастровый *****) и земельный участок (кадастровый *****), расположенных по адресу: ФИО1, <адрес>, поскольку государственная регистрация перехода права собственности произведена после смерти наследодателя.

Вместе с тем, как следует из представленных документов, ФИО2 получила денежные средства в полном объеме, что следует из договора купли-продажи, а именно: стоимость объекта незавершенного строительства и земельного участка оплачена «Продавцу» в полном объеме до подписания настоящего договора.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> ***** "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Из разъяснений, данных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ ***** от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Заключение договора купли-продажи и произведение расчетов с продавцом образует право требования регистрации договора купли-продажи.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 ФИО10 к Администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Включить объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 ФИО11, умершей <дата>.

Признать за ФИО7 ФИО12 право собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, в порядке наследования по закону.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО7 ФИО13, на объект незавершенного строительства с кадастровым номером 26:30:040402:3695 и земельный участок с кадастровым номером 26:30:040402:2072, расположенные по адресу: ФИО1, <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Ессентукский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий судья В.В. Жукова

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.