Решение № 2-813/2024 2-813/2024~М-482/2024 М-482/2024 от 17 июня 2024 г. по делу № 2-813/2024

дело № №-813(1)/2024

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.06.2024 года п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Уркаева О.О.,

при секретаре Успенской М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «Город Саратов», комитету по управлению имуществом г.Саратова о признании права собственности на 1/3 квартиры,

установил:

истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать право собственности на 1/3 доли на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> А, <адрес> силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что истец является собственником 2/3 доли квартиры по указанному адресу, добросовестно открыто и непрерывно владеет 1/3 квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом изложенных обстоятельств, истец полагает, что имеются основания для признания за ним права собственности на 1/3 квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Истец в суд не явился при надлежащем извещении, просила суд рассмотреть исковое заявление в её отсутствие.

Ответчики в суд не явились при надлежащем извещении. Представитель ответчика Департамент Гагаринского административного района муниципального образования «<адрес>» предоставил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащем образом, ходатайств об отложении судебного заседания не поступало.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

Судом установлено, что спорная квартира, расположена по адресу: <адрес>А, <адрес>. Право собственности по 1/1 доли зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2, Деревенских В.Н., Деревенских Е.В..

ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. 1/3 доли принадлежала ФИО2, которая умерла. После её смерти открылось наследство, которое состоит из 1/3 доли квартиры. Наследником по закону являлась её дочь - ФИО3, которая не заявила своих прав на имущество. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 признана умершей.

В настоящее время право собственности на 1/3 доли спорной квартиры не за кем не зарегистрировано.

Согласно справке, МКУ «Служба хозяйственного и транспортного обслуживания» задолженность по услуге «Центральное отопление» перед МКУ «Служба хозяйственного и транспортного обслуживания» отсутствует.

Согласно справке, Департамента Гагаринского административного района МО «<адрес>» в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Исту предоставлены копии платежных поручений по оплате за жилищно-коммунальные услуги, согласно которым задолженность по их оплате отсутствует.

На основании изложенного, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «<адрес>», департаменту Гагаринского административного района муниципального образования «<адрес>», комитету по управлению имуществом <адрес> о признании права собственности на 1/3 квартиры удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Саратовский районный суд Саратовской области (25 июня 2024г.).

Судья: