Решение № 2-738/2019 2-738/2019~М-692/2019 М-692/2019 от 27 августа 2019 г. по делу № 2-738/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года г. Ефремов

Ефремовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Пересекиной И.А.,

при секретаре Юровой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам администрации муниципального образования город Ефремов, ФИО2, ФИО3, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде жилого дома общей площадью 94,4 кв.м, жилой 43,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> При жизни ФИО4 составила завещание на имя истца от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре № специалистом Лобановской сельской администрации Ефремовского района Тульской области. Истец своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус Ефремовского нотариального округа ФИО9 отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом на том основании, что право на имущество у наследодателя не зарегистрировано, вид права разнится в сведениях, содержащихся в выписке.

Просит суд признать частью жилого дома помещение, состоящее из жилой комнаты 19,0 кв.м, жилой комнаты 6,4 кв.м, подсобной 7,2 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>. Признать за ней право собственности на часть жилого дома в жилом помещении (доме), расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,6 кв.м, из них: жилая комната 19,0 кв.м, жилая комната 6,4 кв.м, подсобная 7,2 кв.м, в порядке наследования.

В ходе рассмотрения дела судом истец ФИО1 уточнила свои исковые требования. Указала, что согласно постановлению от 25.03.2019 № 365 «Об утверждении выписки из похозяйственной книги в отношении собственника жилого дома по адресу: РФ, <адрес>» общая площадь жилого дома указана 66,0 кв.м, жилая 50,0 кв.м, собственниками являются ФИО4 и ФИО11 Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 29,0 кв.м без учета переустройства согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. После переустройства произошло увеличение общей площади жилого дома с 29,3 кв.м (Лит.А) до 94,4 кв.м (Лит.а, а1) и увеличение Лит.А площадью 28,26 кв.м согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУ ТО «Областное БТИ».

Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 94,4 кв.м, из них: кухня 11,5 кв.м, жилая комната 17,8 кв.м, жилая комната 19,0 кв.м, жилая комната 6,4 кв.м, подсобная 7,2 кв.м, пристройка 12,3 кв.м, пристройка 10,2 кв.м, пристройка 10,0 кв.м, на основании технического паспорта на жилой дом, изготовленного ГУ ТО «Областное БТИ» Ефремовское отделение от ДД.ММ.ГГГГ, завещания от ДД.ММ.ГГГГ, реестровая запись № в порядке наследования, договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 свои уточненные исковые требования поддержала. По существу дела пояснила, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был построен в ДД.ММ.ГГГГ ее тетей ФИО4 и ее матерью ФИО6 Дом состоял из двух частей с двумя изолированными выходами. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. Её наследниками по закону являются она, ее сестра ФИО3 и ее брат ФИО2 После смерти матери они вступили в наследство на 1/3 долю в праве каждый на указанный жилой дом. Нотариус Ефремовского нотариального округа ФИО7 выдала им свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В данном свидетельстве указан жилой кирпичный дом с надворными постройками, общей площадью 36 кв.м, жилой 28 кв.м. На самом деле это была часть жилого дома, так как другая часть жилого дома принадлежала ФИО4 Право собственности ФИО4 подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой собственниками дома являются ФИО4 и ФИО11, также в выписке указано, что общая площадь жилого дома составляет 66 кв.м, жилая 50 кв.м. Однако это не соответствует действительности, так как ФИО4 принадлежала половина дома, а ФИО11 1/3 доля части жилого дома, принадлежавшей их матери ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, которая при жизни ДД.ММ.ГГГГ составила завещание на ее имя, которым завещала ей все принадлежащее ей имущество, в том числе жилой дом. После смерти ФИО4 она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако нотариус Ефремовского нотариального округа ФИО5 отказал ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, так как в предоставленных ею документах имеются противоречия. Согласно технического паспорта на жилой дом, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 94,4 кв.м. Общая площадь дома увеличилась за счет включения в нее холодных пристроек. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подарили ей принадлежащие им по праву наследования по 1/3 доле жилого дома, которые они получили по наследству после смерти матери ФИО6 Управлением Росреестра по Тульской области зарегистрировано ее право собственности на жилой дом площадью 29,3 кв.м, однако жилой дом в настоящее время имеет общую площадь 94,4 кв.м. Просит суд утоненные исковые требования удовлетворить, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,4 кв.м.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, приведенным истцом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ истца ФИО1 от иска к ФИО3 и ФИО2, производство по делу в данной части прекращено.

Ответчик администрация муниципального образования город Ефремов, третье лицо Управление Росреестра по Тульской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав пояснения истца и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО4 (свидетельство о смерти серии 11-БО №, выдано отделом ЗАГС администрации муниципального образования город Ефремов ДД.ММ.ГГГГ), что явилось основания для открытия наследства после ее смерти (л.д.11).

Как следует из представленного нотариусом Ефремовского нотариального округа ФИО5 наследственного дела №, единственным наследником ФИО4 по завещанию на все принадлежащее наследодателю имущество, в том числе жилой дом со всеми при нем надворными постройками, находящийся в селе <адрес>, является ФИО1, которая обратилась к нотариусом с заявлением о принятии наследства в установленный законом 6-месячный срок.

ДД.ММ.ГГГГ истцу нотариусом ФИО5 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на неполученные суммы пенсии и ежемесячной денежной выплаты ветерана труда ФИО4 (л.д.40)

При этом в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный в <адрес>, нотариусом истцу отказано в связи с тем, что в представленном ею постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении выписки из похозяйственной книги правообладателями указаны ФИО4 и ФИО11, вместе с тем не указан вид права (общая совместная собственность либо общая долевая собственность и соответственно размер долей), а сведения, содержащиеся в выписке, разнятся со сведениями по обьекту недвижимости, предоставленными истцом, с кадастровым №. (л.д.15)

Так в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданному нотариусом Ефремовской государственной нотариальной конторы ФИО7, наследниками после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по 1\3 доле каждый являются дочь ФИО1, сын ФИО2 и дочь ФИО3 Наследственное имущество заключается в жилом кирпичном доме со всеми при нем надворными постройками общеполезной площадью 36 кв.м, в том числе жилой площадью 28 кв.м, находящемся в <адрес>, принадлежащем наследодателю на основании справки, выданной Лобановской сельской администрацией <адрес> от 11.11.94г. (л.д.9)

В постановлении администрации муниципального образования <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что собственником жилого <адрес> является ФИО1, <адрес> – ФИО4 (л.д.17)

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации муниципального образования город Ефремов № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении указанной выписки из похозяйственной книги, ФИО4 и ФИО11 принадлежит на праве собственности домовладение общей площадью 66,0 кв.м, жилой площадью 50,0 кв.м и земельный участок площадью 2200 кв.м. (л.д.18)

Согласно технического паспорта на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ГУ ТО «Областное БТИ» ФИО4 и ФИО11 на основании выписки из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки общей площадью 94,4 кв.м, жилой площадью 43,2 кв.м, расположенный в <адрес>. (л.д.20-27)

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подарили по 1\3 доле каждый ФИО1 жилой дом общей площадью 29,3 кв.м, расположенный в <адрес>, который принадлежал им на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от 19.11.1994г. (л.д.66)

В связи с заключением указанного договора дарения ФИО1 в настоящее время принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 29,3 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный в <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.67)

Оценивая все указанные документы в совокупности, суд приходит к выводу, что объекты недвижимости, указанные во всех вышеперечисленных документах являются одним и тем же жилым домом, состоящим из двух частей, который изначально принадлежал ФИО4 и матери истца ФИО6

Принадлежность указанного жилого дома ФИО4 подтверждается Выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 справкой Лобановской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО6 ее наследники по закону ФИО1, ФИО2 и ФИО3 получили в собственность по 1\3 доле каждый часть жилого дома, принадлежащего ФИО6, после чего впоследствии ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 подарили принадлежавшие им доли в праве собственности на жилой дом ФИО1

Таким образом, в настоящее время ФИО1 фактически принадлежит не весь жилой дом площадью 94,4 кв.м, расположенный в <адрес>, а только его часть, которая ранее принадлежала матери истца ФИО8

Поскольку истец является единственным наследником по завещанию ФИО4, которой при жизни принадлежала часть жилого дома, расположенного в <адрес>, суд считает необходимым требования ФИО1 удовлетворить, признав за ней право собственности на весь жилой дом.

Как следует из технического паспорта на спорный жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ в общую площадь жилого дома действительно входят холодные пристройки площадью 12,3, 10,2, 10,0 кв.м, за счет которых и увеличилась общая площадь жилого дома по сравнению с площадью, указанной в выписке из похозяйственной книги.

Таким образом, самовольная реконструкция спорного жилого дома не производилась.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации муниципального образования город Ефремов о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 94,4 кв.м, в том числе жилой площадью 43,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилой дом площадью 29,3 кв.м, расположенный в <адрес> с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Ефремовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02 сентября 2019 года.

Судья И.А. Пересекина