Решение № 2-6443/2025 2-787/2026 2-787/2026(2-6443/2025;)~М-4337/2025 М-4337/2025 от 26 марта 2026 г. по делу № 2-6443/2025

Дело № 2-787/2026

74RS0002-01-2025-008569-31


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Челябинск 13 марта 2026 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего М.Н. Величко,

при секретаре Н.В. Оразовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Строительные инновации» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) о защите прав потребителя, в котором просит взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 5451950 рублей, неустойку за нарушение срока выполнения работ по договору подряда за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3292977 рублей 80 копеек, а также штраф, предусмотренный п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Требования по иску мотивированы тем, что ответчик ненадлежащим образом исполнил свои обязательства по заключенному между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договору строительного подряда с использованием кредитных средств №.12, по которому ответчик обязался за счет средств истца построить и передать истцу индивидуальный жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1202003:737.

Истец участия в судебном заседании не принял, извещен, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик, получивший денежные средства, предоставленные истцу по кредитному договору, вообще не приступил к строительству, на требования истца денежные средства не возвратил.

Представитель ответчика ООО «Строительные инновации» участия в судебном заседании не принял, извещен, сведений о причинах неявки суду не представил.

Представитель третьего лица АО «Т-Банк» участия в судебном заседании не принял, извещен, в отзыве на иск указал (л.д. 112), что к АО «Т-Банк» перешли права кредитора и залогодержателя по заключенному между ПАО «РОСБАНК» и истцом кредитному договору <***>, по которому денежные средства были направлена на оплаты работ по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами. В соответствии с п. 2.2.6. договора подряда в случае его расторжения подрядчик осуществляет возврат кредитных денежных средств путем их перечисления на счет Заказчика, открытый в Банке.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Информация о принятии указанных выше исков к производству суда, о времени и месте судебного заседания размещена судом на официальном сайте Центрального районного суда <адрес> в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с ч. 7 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ, а также ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при принятии судом предусмотренных законом мер для их извещения и при отсутствии сведений о причинах неявки в судебное заседание не соответствует конституционным целям гражданского судопроизводства.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, не принявших участия в судебном заседании, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (Заказчик) и ООО «Строительные инновации» в лице генерального директора ФИО3 был заключен договор строительного подряда с использованием кредитных средств №.12 (далее Договор), по условиям которого Подрядчик обязался в соответствии с условиями Договора выполнить строительные и отделочные работы (далее Работы), указанные в пункте 1.2. Договора, а Заказчик обязался создать необходимые условия для выполнения Работ, оплатить обусловленную Договором цену и принять результат Работ.

В соответствии с п. 1.2. Договора содержание и объем Работ по строительству и отделке индивидуального жилого дома по строительному адресу: <адрес> участок 128, площадью 96 кв.м, количеством этажей 1, с установкой систем водоснабжения, водоотведения, электроснабжения на земельном участке с кадастровым номером 74:19:1202003:737, согласно Планировки коттеджа (Приложение №), являющейся неотъемлемой частью договора, указаны в Смете не выполнение строительных работ (Приложение №), также являющейся неотъемлемой частью договора.

Согласно п. 1.4. Договора материалы и оборудование, необходимые для выполнения работ, определены сторонами в Смете на выполнение строительных работ. Обязанность по предоставлению указанных материалов возложена сторонами на Подрядчика. Подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных им материалов.

Положениями п. 1.7. Договора предусмотрено, что источник финансирования: собственные средства Заказчика, ипотечный кредит.

В соответствии с положениями п. 3 Договора стоимость Работ по Договору составляет 7083691 рубль.

В соответствии с п. 3.3. договора оплата работ по строительству выполняемых подрядчиком в рамках настоящего Договора работ, осуществляется Заказчиком с использованием кредитных средств, предоставленных ПАО «РОСБАНК» по кредитному договору <***> от ДД.ММ.ГГГГ. Сумма в размере 2132191 уплачена Заказчиком Подрядчику за счет собственных средств до подписания договора. Оплата в размере 4951500 рублей осуществляется путем перевода денежных средств на счет Подрядчика.

Сторонами было подписано Приложение № к Договору (Смета) на сумму 7083691 рубль.

В соответствии с дополнительным соглашением № к вышеуказанному договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между сторонами, сторонами принято считать Приложение № к договору «Смета» на сумму 4250100 рублей.

Во исполнение дополнительного соглашения № сторонами Договора подряда было подписано Приложение № данному соглашению (Смета), в котором стороны определили стоимость работ и материалов на сумму 4250100 рублей.

Также ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительные инновации» и ФИО1 (Получатель) был заключен договор о субсидировании №.12. в целях возмещения части затрат по ипотечным платежам, согласно которому предметом настоящего Соглашения является предоставление Получателю в целях возмещения затрат, направленных на уплату процентов по ипотечному кредиту. Субсидия предоставляется в течение 60 месяцев ежемесячно в размере 8000 рублей, что составляет 480000 рублей. Данная сумма субсидирования определена из того, что Получатель предоставил первоначальный взнос в размере 0% от суммы строительства, а срок строительства составляет 10 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РОСБАНК» перечислило на счёт ООО «Строительные инновации» в качестве оплаты по вышеуказанному договору подряда 4951500 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Кроме того, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ПАО «РОСБАНК» перечислило на счет ФИО4 денежные средства в размере 1048500 рублей, во исполнение обязательств по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 74:19:1202003:737, заключенного между ФИО4 и ФИО1 Право собственности истца на данный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51-53).

Также судом установлено, что по дополнительным соглашениям к Договору строительного подряда от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплатила ответчику 52620 рублей, 55800 рублей за выполнение работ пот отсыпке земельного участка, по бурению скважины (л.д. 55-61).

В соответствии с п. 1 ст. 307 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Так, положениями п. 1 ст. 702 ГК РФ определено, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

При этом в силу п. 2 ст. 702 ГК РФ к отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии с п. 1 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Вместе с тем, в силу п. 3 ст. 740 ГК РФ в случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

Как следует из объяснений представителя истца, заключая с ответчиком вышеуказанный договор подряда, он преследовал цель построить дом для удовлетворения своих личных потребностей, а именно для проживания в данном доме истца.

Факт того, что истец заказал у ответчика услугу по строительству вышеуказанного дома для удовлетворения личных нужд истцов подтверждается самим назначением заказанного к строительству объекта недвижимости (жилой дом), а также самим фактом того, что истец вступил в правоотношения с ответчиком в качестве физического лица. Это прямо следует из заключенного между сторонами договора подряда.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что истец заказали у ответчика строительство дома для удовлетворения своих личных потребностей, а потому спорные правоотношения подпадают под действие положений параграфа 2 главы 37 Гражданского кодекса РФ – «Бытовой подряд».

Так, в соответствии с п. 1 ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

При этом в силу п. 3 ст. 730 ГК РФ к отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Кроме того, как разъяснено в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Таким образом, к спорным правоотношениям применяются положения Главы 37 Гражданского кодекса РФ, а если какие-либо спорные правоотношения не урегулированы положениями данной Главы 37 Гражданского кодекса РФ, к ним подлежат применению положения Закона РФ «О защите прав потребителей».

В ходе рассмотрения дела истцом доказан и не оспорен ответчиком факт того, что последний обязался выполнить строительные работы по возведению вышеуказанного жилого дома.

В соответствии с п. 1 ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

В соответствии с п. 2 ст. 708 ГК РФ указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Согласно п. 3 ст. 708 ГК РФ указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ если вследствие просрочки должника исполнение утратило интерес для кредитора, он может отказаться от принятия исполнения и требовать возмещения убытков.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

В силу п. 2 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

Согласно п. 3 ст. 28 того же закона цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.

В силу п. 4 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).

В соответствии с положениями п. 4.3. заключенного между сторонами договора строительного подряда срок выполнения работ – 10 месяцев. Начало срока – день следующий за днем утверждения Распоряжения о начале строительства. Окончание срока – день направления уведомления о готовности работ к приемке (п. 4.4.1).

Доказательств того, когда было утверждено подрядчиком распоряжение о строительстве, сторонами суду не представлено, а потому су исходит из того, что срок начала строительства следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, когда Банк произвел Подрядчику оплату по договору подряда в размере 4951500 рублей.

Доказательств того, что сторонами продлевался срок строительства, установленный договором, путем подписания соответствующего соглашения, ответчиком суду не представлено. Следовательно, срок окончания строительства истекал ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком не представлено суду доказательств того, что ответчик выполнил какие-либо работы по вышеуказанному договору строительного подряда, а из представленных истцом фотографий земельного участка, на котором должно было осуществляться строительство ответчиком жилого дома, следует, что никакие работы ответчиком не выполнены.

С учетом изложенного суд считает возможным взыскать с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7519 №) в качестве возврата денежных средств, оплаченных по договору строительного подряда с использованием кредитных средств №.12 от ДД.ММ.ГГГГ, 5 059 950 рублей (4951500 + 55800 + 52650 (оплата дополнительных работ)).

Согласно ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу положений ст. 28 и ст. 15 ГК РФ с ответчика в пользу истца также следует взыскать убытки в размере 392000 рублей, в виде упущенной выгоды в связи с неисполнением ответчиком своих обязательств по ежемесячному возмещению истцу процентов по вышеуказанному кредитному договору (480000 (сумма по соглашению) – 88000 (произведенная ответчиком выплата))

Положениями п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено, что в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.

Согласно п. 6 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

При этом в силу п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Однако в ходе рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств отсутствия его вины в просрочке исполнения своих обязательств по договору подряда.

С учетом изожженного с ответчика в пользу истца следует взыскать неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, когда истец заявил ответчику об отказе от исполнения договора.

Однако истец просит взыскать с ответчика неустойку, предусмотренную п. 6.5. договора подряда, которая составляет 0,1% от стоимости не выполненных работ.

Поскольку ответчиком не представлено суду доказательств выполнения каких-либо работ, предусмотренных договором подряда и дополнительными соглашениями к нему, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойку в размере 1258029 рублей 60 копеек (4250100 (цена работ по доп.соглашению) х 0,1 % х 296 (период просрочки)).

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца ответчиком добровольно не удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 3354989 рублей 80 копеек (5059950+392000+1258029,60 х 50 %). Однако суд в силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ ограничен заявленными истцом требованиями, а истец просит взыскать с ответчика штраф в размере 2725975 рублей, потому с ответчика в пользу истца суд может взыскать штраф лишь в размере 2725975 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ следует взыскать с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 33806 рублей 61 копейку.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ.

ФИО5 Рифовны к ООО «Строительные инновации» о защите прав потребителя удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 7519 №) в качестве возврата денежных средств, оплаченных по договору строительного подряда с использованием кредитных средств №.12 от ДД.ММ.ГГГГ, 5 059 950 рублей, убытки в размере 392000 рублей, неустойку за нарушение срока выполнения работ в размере 1258029 рублей 60 копеек, штраф в размере 2725975 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 37163 рубля 25 копеек.

Взыскать с ООО «Строительные инновации» (ИНН <***>) в доход местного бюджета госпошлину в размере 33806 рублей 61 копейку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Председательствующий п/п М.Н.Величко

Копия верна. Решение не вступило в законную силу.

Судья М.Н. Величко

Секретарь Н.В. Оразова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2026