Решение № 2-1137/2017 2-1137/2017~М-878/2017 М-878/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1137/2017

Дело № 2-1137/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 25 мая 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Вершининой М.П.,

при секретаре Максимовой А.С.,

с участием представителя истца ФИО2, представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского округ Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации ГО Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес> №.

В обоснование требований указал, что является членом ГСК № и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, паевые и членские взносы оплачены им в полном объеме. Решением исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся <адрес> №-б от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка коллективу Опытного завода под строительство индивидуальных гаражей» коллективу Опытного завода отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство индивидуальных гаражей между участком школы – интернат и складом фирмы «Радуга» в соответствии с прилагаемым чертежом. Земельный участок предоставлен в постоянное пользование для строительства капитальных, а также временных гаражей. Решением исполнительного комитета Верхнепышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области № 159г от 08.06.1972 «Об отводе дополнительного земельного участка коллективу опытного завода под строительство индивидуальных гаражей в г. Верхняя Пышма в районе Восточного поселка» дополнительно отведен земельный участок, примыкающий к ранее отведенной территории, площадью 0,09 га из наличия неиспользуемых земель восточнее школы № 25 под строительство гаражей. Постановлением главы городского округа Верхняя Пышма №9 от 11.01.2007 «Об утверждении проекта границ земельного участка ГСК №», в целях упорядочивания адресов объектов недвижимости комплексу гаражей ГСК № присвоен адрес: <адрес><адрес> проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2 175 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес><адрес> под существующими боксами с прилегающей и обслуживающей территорией для эксплуатации гаражный боксов комплекса гаражей ГСК №, из них земельный участок площадью 211 кв.м. – охранная зона инженерных сетей обременен правами ограниченного пользования иными лицами. Установлено, что земельный участок ГСК № состоит из земель общего пользования площадью 1 218 кв.м. и земель площадью 957 кв.м., находящимися под существующими гаражами ГСК №.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности от 22.02.2017, в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица ГСК № 15 - ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО4

Представитель ответчика администрации городского округа Верхняя Пышма ФИО5, действующая на основании доверенности от 03.10.2016, в судебное заседание не явилась, представила суду письменный отзыв, согласно которому просила дело рассмотреть в их отсутствие, принять решение на усмотрение суда.

Истец в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о месте и времени судебного заседания путем направления судебного извещения по адресу, имеющемуся в материалах дела, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено, что истец является членом ГСК №, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что на земельном участке, выделенном ГСК № под гаражное строительство, выстроен гаражный бокс №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в ГСК №. Факт постройки данного гаражного бокса на земельном участке помимо пояснений истца, подтверждается технической информацией нежилого помещения, справкой ООО «Трикс», схемой расположения гаражного бокса.

Кроме этого, согласно списку членов ГСК №, представленного СОГУП «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» <адрес> Филиал «Верхнепышминское БТИ и РН» ФИО4 является собственником гаражного бокса № на основании регистрационного удостоверения №.

Поскольку необходимые разрешения на строительство суду не представлены, следовательно, данное строение, в состав которого входит гаражный бокс №, является самовольно возведенными, так как согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, в силу которого право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку самовольное возведение спорного объекта осуществлено на земельном участке, находящемся в законном пользовании ГСК №, предоставленном ему с этой целью в установленном законом порядке, при этом, за счёт членов кооператива, что сторонами признано и никем не оспорено, следовательно, при доказанности установленных законом условий данная постройка может быть сохранена, а за лицами, владеющими земельным участком на законных основаниях, может быть признано право собственности на неё.

Указанное заключение у суда сомнений не вызывает, никем не оспорено и не опорочено, свидетельствует о том, что указанное самовольно возведенное строение не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

При этом суд также учитывает положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса. Факт внесения паевого взноса в полном объеме может быть подтвержден справкой, выдаваемой органом управления гаражно-строительного кооператива.

Из материалов дела следует, что ФИО4 является членом ГСК № им полностью оплачены паевые взносы, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок отведен ГСК на основании решения исполнительного комитета Верхнепышминского городского совета депутатов трудящихся <адрес> №-б от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка коллективу Опытного завода под строительство индивидуальных гаражей» коллективу Опытного завода отведен земельный участок площадью 0,5 га под строительство индивидуальных гаражей между участком школы – интернат и складом фирмы «Радуга» в соответствии с прилагаемым чертежом. Земельный участок предоставлен в постоянное пользование для строительства капитальных, а также временных гаражей.

Решением исполнительного комитета Верхнепышминского городского Совета депутатов трудящихся Свердловской области № 159г от 08.06.1972 «Об отводе дополнительного земельного участка коллективу опытного завода под строительство индивидуальных гаражей в г. Верхняя Пышма в районе Восточного поселка» дополнительно отведен земельный участок, примыкающий к ранее отведенной территории, площадью 0,09 га из наличия неиспользуемых земель восточнее школы № согласно прилагаемой схемы коллективу трудящихся Опытного завода под строительство гаражей, владельцев индивидуального транспорта, проживающих в <адрес>.

Постановлением главы городского округа Верхняя Пышма №9 от 11.01.2007 «Об утверждении проекта границ земельного участка ГСК №», в целях упорядочивания адресов объектов недвижимости комплексу гаражей ГСК № присвоен адрес: <адрес>, <адрес><адрес> проект границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадью 2 175 кв.м. (категория земель – земли населенных пунктов) по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> под существующими боксами с прилегающей и обслуживающей территорией для эксплуатации гаражный боксов комплекса гаражей ГСК №, из них земельный участок площадью 211 кв.м. – охранная зона инженерных сетей обременен правами ограниченного пользования иными лицами. Установлено, что земельный участок ГСК № состоит из земель общего пользования площадью 1 218 кв.м. и земель площадью 957 кв.м., находящимися под существующими гаражами ГСК №.

На указанном земельном участке истцом, как членом кооператива, возведен гаражный бокс № за счет собственных средств и собственными силами, а также за счет внесенных истцом средств в счет ее участия в строительстве гаражных боксов кооперативом.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 о признании права собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>, г. ФИО1, район <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к администрации городского округа Верхняя Пышма о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на гаражный бокс №, расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья М.П. Вершинина