Решение № 3А-127/2026 3А-127/2026(3А-1879/2025;)~М-1415/2025 3А-1879/2025 М-1415/2025 от 2 февраля 2026 г. по делу № 3А-127/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 января 2026 года г. Самара

Самарский областной суд в составе:

председательствующего судьи Родиной Т.А.,

при секретаре Емельяновой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело № 3а-127/2026 по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Летний дождь» об установлении кадастровой стоимости нежилых помещений,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Летний дождь» обратилось в Самарский областной суд с административным исковым заявлением, в котором просила установить архивную кадастровую стоимость нежилых помещений равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2021 года в следующий размерах:

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:697 в размере 606 748 руб.,

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:723 в размере 657 346 руб.,

- нежилого помещения кадастровым номером 63:01:0216001:633 в размере 41 790 466 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:718. в размере 590 882 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:734. в размере 1 985 364 руб.

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:748. в размере 791 326 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:677. в размере 511 109 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:689 в размере 1 255 186 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:661 в размере 594 852 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:749 в размере 1 555 709 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:740 в размере 756 221 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:750 в размере 677 819 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:660 в размере 685 685 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:739 в размере 654 186 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:747 в размере 1 465 963 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:656 в размере 775 736 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:672 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:687 в размере 1 236 264 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:668 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:673 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:680 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:714 в размере 547 102 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:686 в размере 527 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:738 в размере 1 933 833 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:667 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:729 в размере 1 030 681 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:681 в размере 598 819 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:683 в размере 1 023 020 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:736 в размере 795 220 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:703 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:699 в размере 511 109 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:688 в размере 658 129 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:692 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:721 в размере 1 258 968 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:690 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:675 в размере 646 296 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:743 в размере 996 177, руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:730 в размере 1 841 607 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:731 в размере 973 133 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:706 в размере 1 663 732 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:746 в размере 1 959 609 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:725 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:732 в размере 1 026 851 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:717 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:666. в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:744. в размере 1 007 687 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:663 в размере 397 966 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:712 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:658 в размере 422 376 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:670 в размере 642 348 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:741 в размере 980 818 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:679 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:716 в размере 519 122 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:676 в размере 1 186 983 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:737 в размере 1 409 700 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:742 в размере 980 818 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:664 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:700 в размере 634 449 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:720 в размере 567 030 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:709 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:711 в размере 610 711 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:722 в размере 474 946 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:674 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:682 в размере 646 296 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:727 в размере 1 007 687 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:707 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:733 в размере 1 937 517 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:693 в размере 1 488 430 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:632 в размере 539 118 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:684 в размере 1 522 092 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:705 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:715 в размере 539 118 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:698 в размере 555 079 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:702 в размере 478 973 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:685 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:735 в размере 1 882 220 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:701 в размере 563 048 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:694 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:665 в размере 594 852 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:659 в размере 527 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:695 в размере 393 888 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:671 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:678 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:726 в размере 1 000 015 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:704 в размере 519 122 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:728 в размере 622 587 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:710 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:669 в размере 1 262 750 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:657 в размере 1 194 573 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:745 в размере 996 177 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:719 в размере 3 707 867 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:708 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:724 в размере 630 497 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:696 в размере 1 026 851 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:691 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:713 в размере 535 123 руб.

В обоснование заявленных требований административный истец указал, что является собственником названных объектов недвижимости, кадастровая стоимость которых существенно превышает размер их рыночной стоимости, тем самым затронуты его права и обязанности как плательщика налога на имущество.

Административный истец не направил в суд своего представителя, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Административные ответчики: Министерство имущественных отношений Самарской области, Правительство Самарской области, Управление Росреестра по Самарской области, заинтересованные лица: ППК Роскадастр» в лице филиала по Самарской области, ГБУ СО ЦКО, Администрация г.о. Самара, не направили в судебное заседание своих представителей, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Относительно заявленных требований ГБУ СО ЦКО представило отзыв, в котором указало, что оставляет принятие решения на усмотрение суда, рыночная стоимость объектов недвижимости, указанная в отчете об оценке, находится в диапазоне рыночных цен сегмента рынка, к которому относятся рассматриваемые объекты недвижимости, просило рассмотреть в отсутствие его представителя.

Исследовав материалы дела, письменное заключение прокурора, полагавшего административный иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона № 237 от 3 июля 2016 года «О государственной кадастровой оценке» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте Российской Федерации или в суде. Для обращения в суд предварительное обращение в комиссию не является обязательным.

В соответствии с пунктом 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 28 от 30 июня 2015 года «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости» с заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Как следует из материалов дела, общество с ограниченной ответственностью «Летний дождь» является собственником объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>

-.нежилого помещения кадастровый номер 63:01:0216001:697 площадь 14,3 кв.м., (пом. Н72).

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:723 площадь 15,6 кв.м, пом. Н32.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:633 площадь 2092,7 кв.м, пом. Н1.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:718 площадь 13,9 кв.м, пом. Н16,

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:734 площадь 50,7 кв.м.,пом. Н 25

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:748 площадь 19 кв.м., пом. Н13.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:677 площадь 11,9 кв.м., пом. Н61.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:689, площадь 31, 1 кв.м., пом. Н94.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:661 площадь 14 кв., пом. н40.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:749 площадь 39,1 кв.м., пом. н14.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:740 площадь 18, 1 кв.м., пом. н17.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:750 площадь16, 1 кв.м., пом. н15.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:660 площадь 16, 3 кв.м., пoм. н39.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:739 площадь 15, 5 кв.м., пом. н4.

-нежилого помещение с кадастровым номером 63:01:0216001:747 площадь 36, 7 кв.м., пом. н11.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:656 площадь 18, 6 кв.м., пом. Н35.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:672 площадь 12, 4 кв.м., пом. н83.

-нежилого помещения с кадастровым номером :01:0216001:687 площадь 30, 6 кв.м., пом. н98.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:668 площадь 12, 5 кв.м., пом. н49.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:673 площадь 12, 7 кв.м., пом. н53.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:680 площадь 13, 8 кв.м., пом. н56.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:714 площадь 12, 8 кв.м., пом. н46.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:686 площадь 12, 3 кв.м., пом. н80.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:738 площадь 49, 3 кв.м., пом. н10.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:667 площадь 12, 7 кв.м., пом. н50.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:729 площадь 25, 2 кв.м., пом. н20.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:681 площадь 14, 1 кв.м., пом. н90.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:683, площадь 25 кв.м., пом. н88.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:736 площадь 19, 1 пом. н12.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:703 площадь 13, 8 кв.м., пом. Н68.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:699 площадь 11, 9 кв.м., пом. Н69.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:688 площадь 15, 6 кв.м., пом. н30.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:692 площадь 12, 7 кв.м., пом. н78.

-нежилого помещение с кадастровым номером 63:01:0216001:721 площадь 31, 2 кв.м., пом. н93.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:690 площадь 12, 2 кв.м., пом. н79.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:675 площадь 15, 3 кв.м., пом. н28.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:743 площадь 24, 3 кв.м., пом. н7.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:730 площадь 46, 8 кв.м., пом. н18.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:731 площадь 23, 7 кв.м., пом. н2.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:706 площадь 42 кв.м., пом. н64.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:746 площадь 50 кв.м., пом. н21.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:725 площадь 15, 7 кв.м., пом. н33.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:732 площадь 25, 1 кв.м., пом. н23.

-нежилого помещения № организация н59, Этаж № 4, площадь 12,2 кв.м, кадастровый номер 63:01:0216001:717площадь 12, 2 кв.м., пом. н59.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:666 площадь 12 кв.м., пом. н57.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:744 площадь 24, 6 кв.м. пом. н22.

-нежилого помещение с кадастровым номером 63:01:0216001:663 площадь 9, 1 кв.м. пом. н43.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:712 площадь 12, 4 кв.м, пом. н45.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:658 площадь 9, 7 кв.м. пом. н37.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:670 площадь 15, 2 кв.м., пом. н95.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:741 площадь 23, 9 кв.м, пом. н8.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:679 площадь 15, 7 кв.м., пом. н31.

-нежилого помещение с кадастровым номером 63:01:0216001:716, площадь 12, 1 кв.м, пом. н48.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:676 площадь 29, 3 кв., пом. н27.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:737 площадь 35, 2 кв.м, пом. н5.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:742 площадь 23, 9 кв.м., пом. н3.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:664 кв., пом. н44.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:700, площадь 15 кв., пом. н92.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:720 площадь 13, 3 кв., пом. н54.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:709 площадь 12, 7 кв.м., пом. н82.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:711 площадь 14, 4 кв.м., пом. н73.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:722 площадь 11 кв.м, пом. н42.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:674 площадь 12 кв.м., пом. н66.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:682 площадь 15, 3 кв.м., пом. н96.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:727 площадь 24, 6 кв.м, пом. н19.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:707 площадь 12 кв.м, пом. н63.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:733 площадь 49, 4 кв.м, пом. н24.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:693 площадь 37, 3 кв.м., пом. н77.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:632 площадь 12, 6 кв.м,, н34.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:684 площадь 38, 2 кв.м, пом. н52.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:705. площадь 12 кв.м., пом. н65.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:715 площадь 12, 6 кв.м., пом. н47.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:698 площадь 13 кв.м, пом. н71.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:702 площадь 11, 1 кв.м, пом. н89.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:685 площадь 12, 5 кв.м., пом. н86.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:735 площадь 47, 9 кв.м, пом. н26.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:701, площадь 13, 2 кв., пом. н91.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:694 площадь 15, 7 кв.м, пом. н76.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:665 площадь 14 кв.м., пом. н58.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:659 площадь 12, 3 кв.м.. пом. н38.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:695 площадь 9 кв.м., пом. н75.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:671 площадь 12, 2 кв.м., пом. н84.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:678 площадь 15, 7 кв.м., пом. н29.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:726 площадь 24, 4 кв.м., пом. н9.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:704 площадь 12, 1 кв., пом. н67.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:728 площадь 14, 7 кв.м., пом. н16.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:710 площадь 12, 5 кв.м., пом. н81.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:669 площадь 31, 3 кв.м., пом. н97.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:657 площадь 29, 5 кв.м, пом. н36.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:745 площадь 24, 3 кв.м., пом. н6.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:719 площадь 98, 5 кв.м, пом. н55.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:708 площадь 13, 8 кв.м., пом. н62.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:724 площадь 14, 9 кв.м., пом. н70.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:696 площадь 25, 1 кв.м., пом. н74.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:691 площадь 12, 4 кв.м., пом. н85.

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:713 площадь 12, 5 кв.м., пом. н51.

Оспариваемая административным истцом кадастровая стоимость нежилых помещений утверждена приказом Министерства имущественных отношений Самарской области № 2451 от 25.11.2021 года по состоянию на 1 января 2021 в следующих размерах:

-Нежилое помещение кадастровый № -

785 628,84 руб.

-Нежилое помещение кадастровый № -

856 531,73 руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

55 262 514,86 руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

763 795,27 руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 738 655,31 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый № -

1 041 563,47 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый № -

654 505,24 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 695 307,96 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

769 254,50 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 123 484,64

руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

992 641,65 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

883 779,07 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

894 674,40 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

851 080,67 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 995 368,72 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 019 825,35 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

681 846,86 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый № -

1 668 439,91

руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

687 313,63 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

698 245,75 руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

758 335,67 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

703 710,98 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

676 379,58 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 664 766,56 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

698 245,75 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 377 464,51 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

774 713,08 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 366 659,25 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 046 996,68 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

758 335,67 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

654 505,24 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

856 531,73 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

698 245,75 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 700 679,86 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

670 911,67 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

840 177,16 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 328 825,33 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 532 579,19 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 296 376,49 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 277 906,54 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 701 723,00 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый № -

861 982,12 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 372 062,13 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

670 911,67 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

659 974,56 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 345 042,88 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

501 156,11 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

681 846,86 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

534 050,38 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

834 724,57 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 307 194,73 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

861 982,12 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

665 443,37 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 598 524,79 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 915 149,63 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 307 194,73 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

698245,75 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

823 818 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

731029,71 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

698 245,75 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

791 086,03 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

605 258,06 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

659 974,56 руб.,

-Нежилое помещение, кадастровый №. -

840 177,16 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 345 042,88 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

659 974,56 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 670 047,28 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 027 424,72 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

692 779,88 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 075 475,14 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

659 974,56 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

692 779,88 руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

714 640,03 руб.,

-Нежилое помещение, кадастровый №. -

610 731,99 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

687 313,63 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

2 590 779,75 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

725 566,91 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый № -

861 982,12

руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

769 254,50

руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

676 379,58

руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

495 672,03

руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

670 911,67

руб.

-Нежилое помещение кадастровый №. -

861 982,12 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 334 231,77 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

665 443,37 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

807 454,24 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

687 313,63 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 706 051,57 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 609 286,36 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 328 825,33 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

5 203 687,04 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

758 335,67 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

818 363,88 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

1 372 062,13 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый № -

681 846,86 руб.,

-Нежилое помещение кадастровый №. -

687 313,63 руб.

Указанная кадастровая стоимость нежилых помещений является архивной, но она применяется в отношении административного истца, владеющего объектами недвижимости на праве собственности.

Считая кадастровую стоимость нежилых помещений завышенной, а свои права нарушенными, административный истец 24 ноября 2025 года обратился в суд с заявленными требованиями, рассматриваемыми в рамках данного административного дела.

В обоснование заявленных требований административный истец представил отчет об оценке № 240-01/25 от 17.11.2025 года, выполненный обществом с ограниченной ответственностью «Логика», согласно которому рыночная стоимость нежилых помещений определена по состоянию на 1 января 2021 года в следующий размерах:

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:697 в размере 606 748 руб.,

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:723 в размере 657 346 руб.,

- нежилого помещения кадастровым номером 63:01:0216001:633 в размере 41 790 466 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:718. в размере 590 882 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:734. в размере 1 985 364 руб.

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:748. в размере 791 326 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:677. в размере 511 109 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:689 в размере 1 255 186 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:661 в размере 594 852 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:749 в размере 1 555 709 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:740 в размере 756 221 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:750 в размере 677 819 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:660 в размере 685 685 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:739 в размере 654 186 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:747 в размере 1 465 963 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:656 в размере 775 736 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:672 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:687 в размере 1 236 264 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:668 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:673 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:680 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:714 в размере 547 102 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:686 в размере 527 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:738 в размере 1 933 833 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:667 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:729 в размере 1 030 681 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:681 в размере 598 819 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:683 в размере 1 023 020 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:736 в размере 795 220 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:703 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:699 в размере 511 109 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:688 в размере 658 129 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:692 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:721 в размере 1 258 968 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:690 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:675 в размере 646 296 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:743 в размере 996 177, руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:730 в размере 1 841 607 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:731 в размере 973 133 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:706 в размере 1 663 732 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:746 в размере 1 959 609 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:725 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:732 в размере 1 026 851 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:717 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:666. в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:744. в размере 1 007 687 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:663 в размере 397 966 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:712 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:658 в размере 422 376 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:670 в размере 642 348 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:741 в размере 980 818 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:679 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:716 в размере 519 122 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:676 в размере 1 186 983 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:737 в размере 1 409 700 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:742 в размере 980 818 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:664 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:700 в размере 634 449 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:720 в размере 567 030 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:709 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:711 в размере 610 711 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:722 в размере 474 946 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:674 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:682 в размере 646 296 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:727 в размере 1 007 687 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:707 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:733 в размере 1 937 517 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:693 в размере 1 488 430 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:632 в размере 539 118 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:684 в размере 1 522 092 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:705 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:715 в размере 539 118 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:698 в размере 555 079 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:702 в размере 478 973 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:685 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:735 в размере 1 882 220 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:701 в размере 563 048 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:694 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:665 в размере 594 852 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:659 в размере 527 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:695 в размере 393 888 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:671 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:678 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:726 в размере 1 000 015 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:704 в размере 519 122 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:728 в размере 622 587 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:710 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:669 в размере 1 262 750 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:657 в размере 1 194 573 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:745 в размере 996 177 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:719 в размере 3 707 867 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:708 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:724 в размере 630 497 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:696 в размере 1 026 851 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:691 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:713 в размере 535 123 руб.

Давая оценку отчету об оценке, суд отмечает, что оценка выполнена по состоянию на 1 января 2021 года, то есть на дату определения кадастровой стоимости нежилых помещений. Приведённые в отчете выводы оценщика не допускают их неоднозначного толкования, исходные данные и расчеты не вводят в заблуждение. Оценщик руководствовался федеральными стандартами оценки, его выводы базируются на достоверных правоустанавливающих документах, отчет содержит определение рыночной стоимости на основе качественных и количественных характеристик объектов оценки, анализа рынка недвижимости и выявления ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объектов оценки, расчетов величин рыночной стоимости, приведенных в рамках выбранных оценщиком сравнительного и доходного подходов. Суждение о величине рыночной стоимости основано на полном и объективном анализе ценностных характеристик и расчетных показателей стоимости, что в полной мере согласуется с требованиями федеральных стандартов оценки.

В соответствии со статьей 12 Федерального закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признаётся достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Доказательств иных величин рыночной стоимости нежилых помещений, а также замечаний к отчету об оценке сторонами не представлено.

Стороны не заявили ходатайств о назначении судебной экспертизы, и суд оснований для назначения судебной экспертизы не усматривает.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что определённая отчетом об оценке рыночная стоимость нежилых помещений по состоянию на 1 января 2021 года является достоверной величиной, в связи с чем требования административного истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Сведения об изменении кадастровой стоимости на основании решения комиссии или суда, включая дату подачи соответствующего заявления о пересмотре кадастровой стоимости, подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Из материалов дела следует, что датой обращения административного истца в суд является 24 ноября 2025 года, что следует отразить в резолютивной части решения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Требования общества с ограниченной ответственностью «Летний дождь» удовлетворить.

Установить архивную кадастровую стоимость нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> равной рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2021 года в следующих размерах:

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:697 в размере 606 748 руб.,

-нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:723 в размере 657 346 руб.,

- нежилого помещения кадастровым номером 63:01:0216001:633 в размере 41 790 466 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:718 в размере 590 882 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:734 в размере 1 985 364 руб.

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:748 в размере 791 326 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:677 в размере 511 109 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:689 в размере 1 255 186 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:661 в размере 594 852 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:749 в размере 1 555 709 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:740 в размере 756 221 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:750 в размере 677 819 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:660 в размере 685 685 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:739 в размере 654 186 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:747 в размере 1 465 963 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:656 в размере 775 736 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:672 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:687 в размере 1 236 264 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:668 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:673 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:680 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:714 в размере 547 102 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:686 в размере 527 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:738 в размере 1 933 833 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:667 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:729 в размере 1 030 681 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:681 в размере 598 819 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:683 в размере 1 023 020 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:736 в размере 795 220 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:703 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:699 в размере 511 109 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:688 в размере 658 129 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:692 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:721 в размере 1 258 968 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:690 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:675 в размере 646 296 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:743 в размере 996 177, руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:730 в размере 1 841 607 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:731 в размере 973 133 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:706 в размере 1 663 732 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:746 в размере 1 959 609 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:725 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:732 в размере 1 026 851 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:717 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:666. в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:744. в размере 1 007 687 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:663 в размере 397 966 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:712 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:658 в размере 422 376 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:670 в размере 642 348 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:741 в размере 980 818 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:679 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:716 в размере 519 122 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:676 в размере 1 186 983 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:737 в размере 1 409 700 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:742 в размере 980 818 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:664 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:700 в размере 634 449 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:720 в размере 567 030 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:709 в размере 543 111 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:711 в размере 610 711 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:722 в размере 474 946 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:674 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:682 в размере 646 296 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:727 в размере 1 007 687 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:707 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:733 в размере 1 937 517 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:693 в размере 1 488 430 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:632 в размере 539 118 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:684 в размере 1 522 092 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:705 в размере 515 117 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:715 в размере 539 118 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:698 в размере 555 079 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:702 в размере 478 973 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:685 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:735 в размере 1 882 220 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:701 в размере 563 048 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:694 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:665 в размере 594 852 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:659 в размере 527 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:695 в размере 393 888 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:671 в размере 523 125 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:678 в размере 662 070 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:726 в размере 1 000 015 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:704 в размере 519 122 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:728 в размере 622 587 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:710 в размере 535 123 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:669 в размере 1 262 750 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:657 в размере 1 194 573 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:745 в размере 996 177 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:719 в размере 3 707 867 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:708 в размере 586 912 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:724 в размере 630 497 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:696 в размере 1 026 851 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:691 в размере 531 126 руб.,

- нежилого помещения с кадастровым номером 63:01:0216001:713 в размере 535 123 руб.

Датой обращения административного истца в суд считать 24 ноября 2025 года.

Решение может быть обжаловано в Четвертый апелляционный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья: Т.А. Родина

Мотивированное решение изготовлено 3 февраля 2026 года