Решение № 2-880/2017 от 21 июня 2017 г. по делу № 2-880/2017

Дело № 2-880/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года Фокинский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Маковеевой Г.П.,

при секретаре Козейкиной Т.Л.,

с участием представителя ООО «Жилсервис» ФИО1,

представителя ФИО2 в интересах ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ООО «Жилсервис» обратилось с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме него в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3

В течение длительного времени они не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

За период с <дата> по <дата> задолженность составляет <...>

До настоящего времени задолженность не погашена.

Указывая на то, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией в многоквартирном доме, и, ссылаясь на положения ст. 153 ЖК РФ, просит, с учетом в порядке ст. 39 ГПК РФ уточненных требований взыскать:

- с ФИО5 и ФИО3 солидарно пени за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>

- с ФИО5, ФИО4 и ФИО3 солидарно задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <...> пени за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>

- взыскать с ФИО5, ФИО4 задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг с <дата> по <дата> в размере <...> пеню за просрочку уплаты долга за период с <дата> по <дата> в размере <...>

В судебном заседании представитель ООО «Жилсервис» ФИО6 уточненные исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, содержится в ФКУ ИК № УФСИН России по Брянской области. О месте и времени рассмотрения настоящего дела извещен надлежаще, с предъявленными требованиями согласился частично, возражал против возложения обязанности по оплате за жилье и жилищно –коммунальные услуги на ФИО4 в период службы его в рядах Вооруженных сил РФ.

ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, доверили представлять свои интересы представителю ФИО2 на основании доверенности.

Представитель ФИО2 в судебном заседании уточненные исковые требования ООО «Жилсервис» не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях, приобщенных к материалам дела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ООО «Жилсервис» является управляющей организацией многоквартирного дома <адрес> на основании договора № от <дата>, заключенного между ООО «Жилсервис» и собственниками квартир указанного дома.

ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме него, в квартире зарегистрированы ФИО4, ФИО3

Ответчики, в нарушение п. 4.12 договора управления многоквартирным домом, с <дата> не исполняют обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

По состоянию на <дата> задолженность составила <...> которая до настоящего времени не погашена, что и послужило поводом для обращения ООО «Жилсервис» в суд с настоящим иском.

Проверяя законность и обоснованность требований истца, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Положениями ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в включает в себя: плату за содержание и ремонт помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Плата за коммунальные платежи включает в себя плату за электроснабжение и отопление.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актах.

На основании ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны, за исключением сделок, которые они вправе совершать самостоятельно (подпункты 1 и 2 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 26 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами.

В то же время законными представителями детей являются их родители, которые выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами без специальных полномочий (статья 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, родители (усыновители, опекуны, попечители) как законные представители несовершеннолетних детей осуществляют правомочия по уплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей.

Исходя из расчета, представленного ООО «Жилсервис» размер задолженности ответчиков ФИО5, ФИО4 и ФИО3 за коммунальные платежи за период с <дата> по <дата> составляет <...>

За период с <дата> по <дата> солидарными ответчиками являются ФИО5 и ФИО4, задолженность за указанный период составляет <...>

В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств оплаты указанной задолженности ответчиком не представлено.

Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги законными и обоснованными, однако подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

Установлено, что ответчики ФИО3 и ее сын ФИО4, <дата> рождения, в указанной квартире не проживают с <дата> ФИО3 снята с регистрационного учета по указанному адресу <дата>

Факт их не проживания подтверждается имеющейся в материалах дела копией определения Фокинского районного суда г. Брянска от <дата> об оставлении без рассмотрения искового заявления ФИО5 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, установочная часть которого подтверждает вышеуказанный довод.

Кроме этого, факт не проживания ответчика ФИО3 и ФИО4 в названной квартире и в настоящее время подтверждается имеющимися в материалах дела договорами найма жилых помещений, которые заключены ответчиком ФИО3

Исходя из ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

Пунктом 38 Правил предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом или нежилом помещении и плату за ее потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 40).

Исходя из смысла п. 42 Правил определено, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги с учетом количества зарегестрированных.

При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из площади жилого помещения, норматива потребления коммунальной услуги по отоплению без учета количества проживающих.

Установлено, что приборы учета расхода воды в жилом помещении не установлены, а потому расчет платы производился по тарифу, действующему в расчетные периоды, с учетом количества зарегистрированных жильцов.

Поскольку ФИО3 до <дата> (дата снятия с регистрационного учета) и ФИО4 (по настоящее время) сохраняют регистрацию в квартире без фактического в ней проживания, то обязательство оплаты задолженности по начислению оплаты за горячую и холодную воду, канализацию и утилизацию ТБО лежит на каждом из ответчиков.

Размер оплаты отопления, содержания и текущего ремонта жилого помещения зависит от его площади и не изменяется в зависимости от количества проживающих.

Кроме этого, ответчики ФИО3 и ФИО4 не проживают в квартире с <дата> в связи с расторжением брака между ФИО5 и ФИО3 и сохраняли лишь регистрацию по указанному адресу.

Таким образом, в силу положений п. 1 ст. 31 ЖК РФ, они не являются членами семьи ФИО5, а потому не должны нести солидарной ответственности с ФИО5 по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, суд соглашается с расчетом задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, представленным представителем ответчиков ФИО2, находит его математически верным и законно обоснованным, не противоречащим материалам дела, согласно которому:

- размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> составляет <...> из них задолженность ФИО5 составляет <...> ФИО3 – <...> ФИО4 - <...>

- размер пени за просрочку оплаты за период с <дата> по <дата> составляет <...> из них задолженность ФИО5 составляет <...> ФИО3 - <...> ФИО4 - <...>

- размер пени за просрочку оплаты за период с <дата> по <дата> составляет <...> из них задолженность ФИО5 - <...> ФИО3 - <...>

- размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <...> составляет <...> из них задолженность ФИО5 - <...> ФИО4 – <...>

- размер пени за просрочку оплаты за период с <дата> по <дата> составляет <...> из них задолженность ФИО5 - <...> ФИО4 – <...>

Таким образом, в пользу ООО «Жилсервис» подлежит взысканию с ФИО5 - <...> с ФИО3 - <...> с ФИО4 – <...>

ООО «Жилсервис» также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <...>

В ходе судебного разбирательства представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 заявил ходатайство, в котором просил суд применить последствия пропуска истцом срока исковой давности по требованию о взыскании пени, в связи с чем отказать истцу в удовлетворении исковых требований в этой части.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в 3 года.

В силу ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Установлено, что с требованиями о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ООО «Жилсервис» обратился в суд <дата>

Таким образом, требования по взысканию пени подлежат удовлетворению только с <дата>

Оценивая все добытые по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск ООО «Жилсервис» подлежащим частичному удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу муниципального образования «город Брянск» подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям к каждому, а именно, с ФИО5 – <...> с ФИО3 – <...> с ФИО4 – <...>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис» к ФИО5, ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени в размере <...>

Взыскать с ФИО4 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени в размере <...>

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис» задолженность по оплате за жилищно- коммунальные услуги, пени в размере <...>

Взыскать с ФИО5 в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>

Взыскать с ФИО4 в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «город Брянск» госпошлину в размере <...>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска.

Председательствующий судья Г.П. Маковеева

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2017 года.