Решение № 2-1159/2017 2-1159/2017~М-980/2017 М-980/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1159/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск 13 декабря 2017 года

Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Поломошновой Г.А.,

при секретаре Клыга Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа о признании права собственности на здание гаража,

УСТАНОВИЛ:

В суд с исковым заявлением обратился ФИО1, указав, что

в соответствии с постановлением главы администрации г. Дальнегорска от <дата> № гаражно-строительному кооперативу «Водопад» был отведен земельный участок площадью 14 965 кв.м, под строительство гаражей - стоянок боксового типа. В соответствии с разрешением № от <дата> администрацией г. Дальнегорска ему было дано разрешение на производство строительных работ по строительству гаража (на ранее выстроенный гараж) на земельном участке гаражно-строительного кооператива «Водопад».

В соответствии с постановлением и.о. главы Дальнегорского городского округа № от <дата> он является членом ГСК «Водопад». Он пользуется земельным участком под гаражом, владеет гаражным боксом на территории бывшего ГСК «Водопад» по сей день.

По настоящее время он использует данный гараж по назначению - для хранения движимого имущества. Право собственности на гараж он не оформил в установленном законом порядке, так как на тот период времени не было необходимости это делать и регистрировать в БТИ. Свидетельства о государственной регистрации права собственности на гараж он не получал, так как не производил государственную регистрацию права собственности.

В 2017 году он обратился к кадастровому инженеру с заявлением о проведении кадастровых работ и подготовки технического плана на здание - гараж. <дата> был подготовлен технический план для признания права собственности на указанный объект недвижимости - здание - гараж, с указанием его технических характеристик и координат. Согласно декларации об объекте недвижимости (приложение к техническому плану) он является правообладателем: нежилого здания-гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенного примерно в 219 м по направлению на север от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, и находящегося в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Согласно уведомлению от <дата> филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Приморскому краю в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о каких-либо право притязаниях и заявленных в судебном порядке прав требований, арестов (запрещений) на указанный объект недвижимости.

Таким образом, с 1996 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным объектом недвижимости, использует его для собственных семейных бытовых нужд, несет бремя его содержания.

Просит: признать за ФИО1, право собственности нежилое здание-гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенное примерно в 219 м по направлению на север от ориентира - дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и находящееся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №;

вывести из состава гаражно-строительного кооператива «Водопад» и поставить на кадастровый учёт как самостоятельный объект недвижимости: нежилое здание-гараж, площадью 28,1 кв.м., расположенное примерно в 219 м по направлению на север от ориентира- дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и находящееся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Управления муниципального имущества администрации Дальнегорского городского округа в судебное заседание не явился, извещены.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования по доводам, изложенным в иске, поддержал.

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, что основано на следующих выводах.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации г. Дальнегорска Приморского края от <дата> года № утвержден на базе ранее выстроенных гаражей гаражно-строительный кооператив с присвоением ему названия «Водопад», отведен гаражно-строительному кооперативу «Водопад» в долгосрочную аренду сроком на 49 лет земельный участок под ранее выстроенные гаражи в г. Дальнегорске, район водохранилища «Горбуша», количество боксов 365, площадь участка 14 965 кв.м. (л.д. 34).

Разрешением на ранее выстроенный гараж от <дата> №, администрация г. Дальнегорска разрешила ФИО1 производство работ по строительству гаража на земельном участке г. Дальнегорск, ГСК «Водопад», срок окончание работ – ранее выстроенный (л.д. 36).

Постановлением Главы Дальнегорского городского округа от <дата> № об утверждении списков ГСК «Верховина», ГСК «Бирюза», ГСК «Восточный», ГСК «Водопад», ГСК «Весенний», в соответствии с регистрацией гаражно-строительных кооперативов и уточнением пользователей, утвержден список членов гаражно-строительного кооператива «Водопад» согласно приложению №, в котором указан ФИО1 (№ списка) (л.д. 35).

Согласно справке МУП «Архитектурно-планировочное проектно-производственное бюро Дальнегорского городского округа» от <дата> №, гараж, принадлежащий ФИО1 согласно разрешению

№ от <дата>, выданному на основании постановления главы администрации г. Дальнегорска № от <дата>, находящийся на земельном участке бывшего ГСК «Водопад», расположен примерно в 219 м по направлению на север от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, № (л.д. 37).

Согласно уведомлению ЕГРН от <дата> № сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный примерно в 219 м по направлению на север от ориентира – дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, отсутствуют (л.д. 40).

Наличие построенного гаража подтверждается техническим планом здания, год завершения строительства здания 1980, площадь здания 28,1 кв.м, расположен на земельном участке с номером кадастрового квартала 25:03:010303 (л.д. 41-55); отчетом об оценке объекта № от <дата> (л.д. 9-26), фотографиями (л.д. 32-33).

Таким образом, судом установлено, что одноэтажное здание-гараж, расположенное примерно в 219 м по направлению на север от ориентира – дома. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, не был зарегистрирован в установленном Законом порядке, тем не менее, истец в отношении данного гаража осуществляет полномочия, принадлежащие собственнику (ч. 1 ст. 209 ГК РФ). Истец владеет, пользуется указанным гаражом, содержит в надлежащем состоянии здание гаража.

При указанных обстоятельствах, суд учитывает представленные истцом доказательства и полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажное здание-гараж, площадью 28,1 кв.м, расположенное примерно в 219 м по направлению на север от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №, и вывести данное здание гаража из состава гаражно-строительного кооператива «Водопад».

Настоящее решение является основанием для постановки на кадастровый учет как самостоятельный объект недвижимости одноэтажного здания - гаража, площадью 28,1 кв.м, расположенного примерно в 219 м по направлению на север от ориентира – дом. Почтовый адрес ориентира: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Г.А. Поломошнова