Решение № 2-1914/2018 2-75/2019 2-75/2019(2-1914/2018;)~М-2046/2018 М-2046/2018 от 7 апреля 2019 г. по делу № 2-1914/2018

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 апреля 2019 года <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, её представителя ФИО5, ответчика ФИО2 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 Шевхие, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах, обязательстве внести сведения о координатах,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, уточнив заявленные требования, обратилась в суд с иском к ФИО2 Шевхие, третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах, обязательстве внести сведения о координатах.

В обоснование исковых требований истец указала, что по договору купли-продажи она приобрела у ФИО4 жилой <адрес>-а по <адрес> (ФИО7) в <адрес>. Ранее данный дом входил в состав одного домовладения №, состоящего из 2-х жилых домов, принадлежащего ФИО4 В результате раздела данного дома между ФИО6 и ФИО4 образовалось два жилых дома, один из которых ныне принадлежит истцу. Земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, находился у ФИО6 и ФИО4 в аренде на основании решения Феодосийского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ В результате раздела общего дома, двум выделенным домам были присвоены отдельные адреса. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право на принадлежащий ей жилой дом. Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № была утверждена схема расположения занимаемого истцом земельного участка на кадастровом плане территории пл. 245 кв.м., кадастровый номер квартала 90:24:010106, земельному участку присвоен адрес: РФ, РК, муниципальное образование городской округ ФИО8, <адрес>, земельный участок №а, предварительно согласовано предоставление данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обеспечено выполнение кадастровых работ, необходимых для образования земельного участка в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставлено право обращаться с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, а также с заявлением о государственной регистрации муниципальной собственности на земельный участок. При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет, ей было отказано в виду того, что при проведении анализа Межевого плана выявлено пересечение границ находящегося в пользовании истца земельного участка границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Таким образом, учитывая то обстоятельство, что снятие с кадастрового учета ранее учтенных объектов недвижимости не предусмотрено нормами действующих нормативно-правовых актов Российской Федерации и Республики Крым, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5, действующий на основании устного ходатайства, поддержали уточненные исковые требования, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании против исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, в материалы дела представил письменные возражения, в которых представитель также просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 27/50 долей домовладения, расположенного по адресу: г Феодосия, <адрес>. Согласно п. 4.4 Договора, земельный участок площадью 0,0423 га, на котором расположено 27/50 долей жилого дома, передан в аренду ФИО6 и продавцу ФИО4 сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировала свое право на принадлежащей ей жилой дом, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.11).

Постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 245 кв.м., кадастровый номер квартала 90:24:01010106, а также присвоен объекту адресации – земельному участку площадью 245 кв.м. следующий адрес: <адрес>, земельный участок №а. Кроме того, пунктом 3 указанного постановления, предварительно согласовано ФИО1 предоставление земельного участка площадью 245 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а» для индивидуального жилищного строительства (л.д.17).

При обращении истца в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с заявлением о постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: г Феодосия, <адрес> А, ею ДД.ММ.ГГГГ было получено сообщение об отказе в государственной регистрации. Отказ мотивирован тем, что при проведении пространственного анализа Межевого плана выявлено пересечение границ находящихся на земельном участке истца границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводом судебной землеустроительной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №, площадь земельного участка, согласно данным осмотра и проведенным геодезическим измерениям, составляет 245 кв.м, что соответствует данным предоставленной технической документации, выполненной МУП «Геоинформационный центр <адрес>» договор №гф-16 от ДД.ММ.ГГГГ и утвержденной постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Конфигурация и месторасположение земельного участка также соответствует данным предоставленной технической документации. На основании данных, представленной технической документации, выполненной МУП «Геоинформационный центр <адрес>» договор № гф - 16 от ДД.ММ.ГГГГ и данных осмотра, координаты характерных точек границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, уд. Армянская 50 а, соответствуют фактическому положению на местности земельного участка, предоставление которого предварительно согласовано ФИО1 постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

№

X

Y Длина

Угол

1

4 978 015,79

5 290 949,16

9,32

042°57"22"

2

4 978 022,61

5 290 955,51

8,69

043°50"05"

3

4 978 028,88

5 290 961,53

0,91

129°38"39"

4

4 978 028,30

5 290 962,23

0,80

077°00"19"

5

4 978 028,48

5 290 963,01

9,42

126°19"21"

6

4 978 022,90

5 290 970,60

0,78

218°1Г55"

7

4 978 022,99

5 290 970,12

9,64

218°25"40"

8

4 978 014,74

5 290 964,13

1,99

135*12*14"

9

4 978 013,33

5 290 965,53

10,34

222°08"22"

10

4 978 005,66

5 290 958,59

13,84

317°02"59"

1

4 978 015,79

5 290 949,16

Координаты поворотных точек границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> а согласно данным осмотра от ДД.ММ.ГГГГ

Фактическое месторасположение земельного участка по адресу: <адрес> находится в границах участка кадастровый №, согласно данным ситуационного плана ЕГРН в отношении кадастрового квартала 90:24:010106 и координат по данным Публичной кадастровой карты, данным предоставленной технической документации по землеустройству и соответственно данным осмотра, таким образом, земельный участок по адресу: <адрес> входит в состав участка кадастровый №. На основании проведенного исследования, установлено, что участок с кадастровым номером 90:24:010106:1681, указан в сведениях Государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ как ранее учтенный, сведения о котором включены в ГКН ДД.ММ.ГГГГ в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90), в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №. Данные сведения включены в соответствии с файлами обмена данными с результатами работ по землеустройству в электронном виде, на основании постановления Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №. Учитывая постановление Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, присвоении адреса объекту адресации», согласно которому исследуемому участку присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование городской округ ФИО8, <адрес>, земельный участок №а, необходимо аннулирование сведений о местоположении ранее учтенного участка с кадастровым номером 90:24:010106:1681 и внесение уточненных сведений о местоположении участка с присвоенным адресом: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование городской округ ФИО8, <адрес>, земельный участок № а, и, в дальнейшем участка с существующим адресом: <адрес>. (л.д.125-139).

Присвоение объектам недвижимости кадастровых номеров предусмотрено Порядком, утвержденным Приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 144 "Об утверждении Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации и Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров».

Порядок ведения государственного кадастра недвижимости утвержден Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N 42 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости".

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости» (далее Закон) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Статьей 24 указанного Закона предусмотрены особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Так, положениями данной статьи установлено, что в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате преобразования объекта или объектов недвижимости представляются одно заявление о кадастровом учете всех одновременно образуемых объектов недвижимости и необходимые для их кадастрового учета документы. Постановка на учет всех таких образуемых объектов недвижимости осуществляется одновременно (в ред. Федеральных законов от ДД.ММ.ГГГГ N 141-ФЗ, от ДД.ММ.ГГГГ N 250-ФЗ).

Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением сведений о земельных участках, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории (в том числе в случае признания местоположения границ или частей границ такого земельного участка спорным в порядке, установленном частью 15 статьи 42.10 настоящего Федерального закона), а также случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Предоставление сведений государственного кадастра недвижимости в виде кадастрового паспорта части объекта недвижимости (земельного участка) Законом не предусмотрено. Не предусмотрена Законом и возможность выдачи кадастрового паспорта на часть земельного участка в случае пересечения границ всего земельного участка границами этого земельного участка (вне зависимости от того пересекаются ли границы части земельного участка с границами иных участков).

Таким образом, исходя из анализа выше указанных норм законодательства, суд приходит к выводу о том, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером 90:24:010106:1681 препятствуют истцу в реализации своего права на госрегистрацию недвижимости, в связи с чем, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180 КАС РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Снять с кадастрового учёта сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о ранее учтённом земельном участке с кадастровым номером 90:24:010106:1681согласно координатным точкам:

№

X

Y

1

4 978 005.680

5 290 958.590

2

4 978 008.210

5 290 956.220

3

4 972 012.750

5 290 951.970

4

4 978 015.800

5 290 949.170

5

4 978 018.550

5 290 951.510

6

4 978 010.180

5 290 952.900

7

4 978 021.260

5 290 953.960

8

4 978 022.800

5 290 955.480

9

4 978 028.840

5 290 961.490

10

4 978 028.300

5 290 962.230

11

4 978 024.550

5 290 967.160

12

4 978 023.730

5 290 968.230

13

4 978 022.290

5 290 970.120

14

4 978 021.030

5 290 971.750

15

4 978 013.970

5 290 980.860

16

4 978 012.640

5 290 982.580

17

4 978 011.030

5 290 984.650

18

4 978 003.370

5 290 976.720

19

4 978 006.670

5 290 973.010

20

4 978 012.570

5 290 966.380

21

4 978 013.330

5 290 965.530

1

4 978 005.680

5 290 958.590

включённые в ГКН 30.08.2016г. в результате завершения работ по внесению в кадастр недвижимости сведений о ранее учтённых земельных участках, расположенных в границах кадастрового округа «Крымский» (90) в соответствии с материалами, предоставленными исполнителем работ по государственному контракту от ДД.ММ.ГГГГ №.

Поставить на кадастровый учёт в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке площадью 245 кв.м, расположенному по адресу: 298100, <адрес> для осуществления государственной регистрации прав на данный земельный участок в соответствии с координатными точками:

№

X

Y

1

4 978 015.790

5 290 949.160

2

4 978 022.610

5 290 955.510

3

4 978 028.880

5 290 961.530

4

4 978 028.300

5 290 962.230

5

4 97? 028.480

5 290 963.010

6

4 978 022.900

5 290 970.600

7

4 978 022.990

5 290 970.120

8

4 978 014.740

5 290 964.130

9

4 978 013.330

5 290 965.530

10

4 978 005.660

5 290 958.590

1

4 978 015.790

5 290 949.160

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ З.А. Бойко

Копия верна

Судья Секретарь