Решение № 2-298/2017 2-298/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-298/2017

Дело № 2-298/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года с. Мамонтово

Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жежера О.В.,

при секретаре Лесничевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Травновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Травновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество, в обоснование указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора приватизации им и членами его семьи - супругой ФИО2 и детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 приобретена в общую долевую собственность жилая квартира по <адрес>, однако, зарегистрировать право собственности в установленном порядке невозможно ввиду отсутствия в договоре приватизации сведений обо всех покупателях. Приусадебный земельный участок по указанному адресу в настоящее время принадлежит на праве собственности ему. Другие члены семьи - ФИО2, ФИО3 (после брака Груздевой), ФИО4, ФИО5 в настоящее время отказываются от участия в приватизации. Поскольку в договоре приватизации допущен ряд нарушений, что препятствует в оформлении прав на недвижимость во внесудебном порядке, просит признать за ним право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержал, просил признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру по доводам, изложенным в иске.

Истец ФИО1, третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, согласно имеющихся в деле заявлений третьих лиц против иска не возражали, просят рассмотреть дело в их отсутствие, от участия в приватизации отказываются.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Травновского сельсовета Мамонтовского района также не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 приобрел в собственность квартиру, расположенную по <адрес>, на семью в количестве пяти человек, что подтверждается договором приватизации между колхозом «Заветы Ленина» и ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением администрации Островновского сельсовета <адрес> об утверждении выписки из похозяйственной книги, выпиской из похозяйственной книги администрации Островновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края от 12.08.2016г. № 31 о принадлежности жилой квартиры и проживающих лицах на момент заключения договора приватизации.

Выпиской из ЕГРН от 04.09.2017г. подтверждается, что жилой квартире по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. метров, присвоен кадастровый №.

В судебном заседании установлено, что правообладателем земельного участка, на котором расположена спорная жилая квартира, является ФИО1, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от 12.04.1993г.

На момент заключения договора приватизации 10.09.1992г. совместно проживающими членами семьи ФИО1 являлись третьи лица ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3.

ФИО1 и ФИО2 состоят в браке согласно свидетельству о заключении брака № от 26.01.1980г.

Свидетельствами о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, № № от 15.07.1983г., № от 10.10.1990г. подтверждается, что родителями ФИО4, ФИО5, ФИО3 являются ФИО1 и ФИО2. ФИО3 сменила фамилию на ФИО7 согласно свидетельству о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК)право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 217 ГК имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренным законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст.213 ГК в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилые помещения в порядке приватизации передаются гражданам в общую собственность совместно проживающих лиц, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что договор приватизации был составлен во исполнение закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и, несмотря на имеющиеся в нем недочеты, имел целью повлечь юридические последствия такой сделки, выражал волеизъявление сторон, условия договора обеими сторонами исполнены, что позволяет суду признать упомянутый договор приватизации указанной квартиры действительным.

Согласно указанному договору жилая квартира была передана в собственность семье Мертес и находится в пользовании.

То обстоятельство, что при составлении договора приватизации были допущены нарушения, не может явиться основанием к отказу в иске, поскольку воля на приобретение жилой квартиры им была выражена, сам по себе факт отсутствия государственной регистрации права не свидетельствует об обратном.

В ходе рассмотрения дела третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО7 отказались от участия в приватизации спорной жилой квартиры.

Учитывая отсутствие возражений относительно иска со стороны представителя ответчика администрации Травновского сельсовета Мамонтовского района и третьих лиц ФИО2, ФИО5, ФИО4, ФИО7, которые заявили об отказе от участия в приватизации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Травновского сельсовета Мамонтовского района Алтайского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилую <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в мотивированном виде через Мамонтовский районный суд.

Судья О.В. Жежера