Решение № 2-766/2019 2-766/2019~М-146/2019 М-146/2019 от 28 января 2019 г. по делу № 9-1983/2018~М-5288/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи.

29.01.2019 г.

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Качур С.В.,

при секретаре судебного заседания Балашовой П.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

Истец просит суд обязать Сочинское МРО УФССП по Краснодарскому краю снять арест на капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес> и арест на земельный участок с кадастровым номером № наложенный:

постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, по адресу: г.Сочи, <адрес> и/п №

постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, и/п №-ИП;

постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок.

В обоснование иска указывает, что были вынесены вышеуказанные постановления:

ФИО1 является собственником помещений №№, №, №, общей площадью 122,6 кв.м, расположенных на 5-ом этаже жилого дома по <адрес>, №, Центрального района г.Сочи, предыдущий адрес: г.Сочи, Центральный район, <адрес> (1/20 доли в праве общедолевой собственности), а также на 32,24 кв.м или 1/20 доли в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м.

Основанием возникновения права собственности ФИО1 на имущество, является апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности (дело №).

Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), за ФИО1 признано право собственности на 1/20 доли в общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и 1/20 доли в праве общедолевой собственности на жилой дом по <адрес> (предыдущий адрес: г.Сочи, Центральный <адрес>

С момента оглашения апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 28.11.2017 г. право собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок прекращено, в связи с возникновением общедолевой собственности на жилой дом по <адрес>, Центрального района г.Сочи (предыдущий адрес: г.Сочи, <адрес> и возникновением общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

При обращении в Росреестр по г.Сочи (Центральный отдел) у ФИО1 возникли трудности с регистрацией права собственности, обусловленные наличием ареста на капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23№№, площадью 635 кв.м, по адресу: г.Сочи, <адрес> и ареста на земельный участок с кадастровым номером №.

С целью регистрации права собственности ФИО1 необходимо снять арест на капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 635 кв.м, по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес> и арест на земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца требования иска поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Судебный пристав-исполнитель Центрального РОСП г.Сочи УФССП России по Краснодарскому краю просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд не нашел оснований для отложения рассмотрения дела и определил рассмотреть дело при сложившейся явки лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в части.

Апелляционным определением Судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 28.11.2017 г. по делу 33-37731/2017 за ФИО1 признано право собственности на помещения №, №, площадью 122,6 кв.м, расположенных на пятом этаже жилого дома по <адрес> г.Сочи (ранее адрес: <адрес>"), общей площадью 2508,9 кв.м, в том числе жилой площадью 2301 кв.м (1/20), на 32,24 кв.м (1/20) земельного участка с кадастровым номером № площадью 635 кв.м, также постановлено, что решение является основанием для регистрации в Управлении Росреестра по Краснодарскому краю в г.Сочи права собственности ФИО1 на указанные объекты недвижимости.

Из материалов дела следует, что постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, по адресу: г.Сочи, <адрес>, и/п №; постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок с кадастровым номером №, и/п №-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ наложен арест на земельный участок.

В соответствии со ст.119 ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В силу статей 218 и 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В этом случае право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из смысла приведенных правовых норм вытекает, что право на иск об освобождении имущества от ареста имеет собственник или иное заинтересованное лицо. Основанием такого иска является только то обстоятельство, что арестовано имущество, принадлежащее истцу на таком праве (или затрагивающее интерес истца таким образом), которое исключает реализацию имущества по обязательствам должника, обеспеченным арестом.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу ст.119 ФЗ "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Вместе с тем, при предъявлении иска истец должен доказать, что он является собственником арестованного имущества или лицом, владеющим этим имуществом на основании закона или договора.

В подтверждение права собственности на арестованное имущество является апелляционное определение Судебной коллегии Краснодарского краевого суда от 28.11.2017 г. по делу 33-37731/2017, которое должно быть исполнено.

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Исходя из предмета и оснований заявленного иска требования об освобождении имущества от ареста подлежат удовлетворению при условии доказанности обстоятельства принадлежности истцу на праве собственности либо на ином законном основании арестованного имущества. При этом обязанность доказывания данного обстоятельства в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ возложена процессуальным законом на истца.

Удовлетворяя исковые требования, суд на основании анализа и оценки представленных доказательств, пришел к выводу о том, что истцом представлены бесспорные доказательства принадлежности спорного имущества ему на праве собственности.

При таких данных суд делает вывод об обосновании и заявленных требований, обратное бы означало нарушение принципа исполнимости судебного решения.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Освободить от ареста, принадлежащие ФИО1 на праве собственности помещения №, №, площадью 122,6 кв.м, расположенные на пятом этаже жилого дома по <адрес> г.Сочи (ранее адрес: <адрес>"), общей площадью 2508,9 кв.м, в том числе жилой площадью 2301 кв.м (1/20), на 32,24 кв.м (1/20) земельного участка с кадастровым номером № площадью 635 кв.м, принятые постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на капитальный объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 635 кв.м, по адресу: г.Сочи, Центральный район, <адрес>, и/п №//72/23; постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на земельный участок с кадастровым номером №, и/п №-ИП; постановлением судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника (ИП №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ) № от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на земельный участок.

Отказать в удовлетворении остальной части требований.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.02.2019 г.

Председательствующий