Решение № 2-2575/2018 2-2575/2018 ~ М-1745/2018 М-1745/2018 от 23 мая 2018 г. по делу № 2-2575/2018

Дело № 2-2575/2018 КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2018 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Монастырной Н.В. при секретаре судебного заседания Машутовой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Администрация Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения, указав в обоснование своих требований, что в Новосибирский районный суд Новосибирской области поступило исковое заявление ФИО2 о понуждении к заключению договора аренды земельного участка.

Из указанного искового заявления стало известно, что с 2014 года ответчик без каких-либо законных оснований владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1 057 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Между истцом и ответчиком нет договорных отношений по поводу спорного земельного участка.

На основании отчета об оценке № 0710 (объект оценки - земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, кадастровый номер: №) произведен расчет неосновательного обогащения.

С учетом того, что общий срок исковой давности составляет 3 года, ответчик обязан компенсировать сумму неосновательного обогащения за последние 3 года пользования спорным земельным участком.

В итоге сумма неосновательного обогащения (в размере арендной платы) за пользование спорным земельным участком составляет 120 180 рублей 96 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами - 16 156 рублей 87 копеек.

Просили взыскать с ФИО2 сумму неосновательного обогащения в размере 120 180 рублей 96 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 16 156 рублей 87 копеек, всего взыскать 136 337 рублей 83 копейки.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования ФИО3 поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, одновременно представила платежное поручение, подтверждающее уплату ответчиком указанных сумм 09.04.2018.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что с 21.05.2014 ФИО2 является членом <данные изъяты>», пользуется земельным участком, общей площадью 1 057 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Указанный земельный участок на праве собственности ответчику не принадлежит, договор аренды в отношении земельного участка не заключался. Плата за пользование земельным участком ответчиком не вносилась.

Вместе с тем, согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Следовательно, у ФИО2 возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств, подлежащих уплате за пользование земельным участком.

Согласно ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1105 Гражданского кодекса РФ в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Согласно представленного в материалы дела отчета об оценке № 0710 ООО «Абсолют» рыночная стоимость годовой арендной платы за пользование спорным земельным участком составляет 40 060 рублей 30 копеек.

Указанный отчет ответчиком допустимыми доказательствами не опровергнут.

Истец просил взыскать с ФИО2 неосновательное обогащение, рассчитанное как рыночная стоимость годовой арендной платы за 3 года, в общей сумме 120 180 рублей 96 копеек за период с марта 2015 года по февраль 2018 года.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст.395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец просил взыскать с ФИО2 проценты за пользование денежными средствами за период с 02.04.2015 по 23.03.2018 в размере 16 156 рублей 87 копеек.

Данный расчет ответчиком также не оспорен.

В то же время, из представленного в материалы дела платежного поручения от 09.04.2018 № 945677 следует, что ФИО2 оплатила и сумму неосновательного обогащения, и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами, перечислив в адрес администрации Новосибирского района Новосибирской области 136 337 рублей 83 копейки.

При таких обстоятельствах, правовые основания для удовлетворения исковых требований администрации Новосибирского района Новосибирской области отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации Новосибирского района Новосибирской области к ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.06.2018.

Судья (подпись) Н.В.Монастырная

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-2705/2017 Ленинского районного суда города Новосибирска