Решение № 2-2127/2024 2-369/2025 2-369/2025(2-2127/2024;)~М-1841/2024 М-1841/2024 от 23 апреля 2025 г. по делу № 2-2127/2024

дело № 2-369/2025 г.

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

г. Боровск 02 апреля 2025 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего федерального судьи Смоляковой А.В.,

при секретаре Ханиной Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

гражданское дело по иску ООО «Служба Экономической безопасности «ФИО8» к ФИО3 о взыскании долга по ФИО2, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Служба Экономической безопасности «ФИО9» обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании долга по ФИО2, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 заключен ФИО2, по условиям, которого ФИО1 в собственность, а ФИО3 принял и обязался вернуть денежные средства в размере 900 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.2. Заемщик обязуется возвратить полученную сумму ФИО2 в течение 12 месяцев (в срок до ДД.ММ.ГГГГ). Начисленные и указанные в главе 3 ФИО2 проценты Заемщик обязуется перечислять не позднее 27 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.3.1 ФИО2 за пользование Суммой ФИО2 Заемщик выплачивает ФИО2 проценты на сумму ФИО2 в размере 5 % ежемесячно, что составляет 45 000 рублей РФ 00 копеек. Ответчик не исполняет предусмотренные п. 3.1 ФИО2 обязательства с ДД.ММ.ГГГГ платежи не производит. По п.3.1 ФИО2 за Ответчиком перед Истцом числится задолженность по процентам за пользование ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 000,00 рублей (45 000 х 3 мес.). Согласно п.3.4 ФИО2 в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные настоящим ФИО2 на срок более 2 (двух) дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа Заемщик уплачивает ФИО2 повышенные проценты, предусмотренные п.п. 1 и 2 ст.809 ГК РФ, за пользование Суммой ФИО2 в размере 1 % в день от суммы ФИО2, что составляет 9 000 рублей 00 копеек в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности. На основании п. 3.4 ФИО2 за ответчиком перед Истцом числится задолженность по штрафам за неисполнение обязательств по ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 000,00 рублей. (9000 х 60 дней). Согласно п.7.5. ФИО2 имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы ФИО2 путем предъявления письменного требования при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата начисленных процентов более чем на 10 календарных дней. Ответчик свои обязательства по ФИО2 от 27.08.2024г. не исполнил. В адрес Ответчика было направлено Требование о возврате суммы ФИО2 и уплате процентов. На указанное требование ответчик не ответил. В обеспечение исполнения обязательств по ФИО2 между ФИО1 и Ответчиком был заключен ФИО2 Залога недвижимого имущества: здание, назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый №; (зарегистрирован № от ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимости, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа, на одну семью 1-3 этажа, общей площадью 747 квадратных метров, уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый № принадлежащего на праве собственности ответчику. Так как обязательства по уплате основного долга и процентов в соответствии с ФИО2 были нарушены, необходимо взыскание на предмет залога указанный в ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 залога от ДД.ММ.ГГГГ Согласно пункту 5.1 ФИО2 залога предмет залога оценивается Сторонами в размере 3 000 000 (три миллиона) рублей, в соответствии со сложившимся порядком цен в данном регионе, установленным соглашением сторон по ФИО2 ипотеки. «25» октября 2024 года между ФИО1 (Цедент) и ООО Служба экономической безопасности «Альянс» (Цессионарий) был заключен ФИО2 уступки прав требования, согласно которому Цедент с ДД.ММ.ГГГГ уступил в полном объеме Цессионарию свои права требования по возврату суммы ФИО2, выплате процентов, выплате штрафных санкций и неустойки, выплате всех иных платежей, причитающихся ФИО2 по заключенному ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ между Цедентом и Ответчиком. Уведомление должника о состоявшемся переходе прав к новому кредитору было направлено Ответчику, о чем свидетельствует почтовая квитанция и опись вложений. Просит взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Служба Экономической безопасности «Альянс» сумму ФИО2 по ФИО2 в размере 900 000 рублей, проценты за пользование ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 000,00 рублей, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 000,00 рублей. Проценты за пользование ФИО2 подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ФИО2, из расчета 45 000 рублей ежемесячно. Штраф подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ФИО2, из расчета 9 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки. Обратить взыскание на недвижимое имущество здание, назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый №; (зарегистрирован № от ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимости, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа, на одну семью 1-3 этажа, общей площадью 747 квадратных метров, уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с ФИО2 залога от ДД.ММ.ГГГГ в размере три миллиона(3 000 000) рублей. Взыскать с ФИО3 расходы оплате государственной пошлины в сумме 50 750 рублей

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, в обоснование иска указав обстоятельства, изложенные в исковом заявлении

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом Сведениями о причинах неявки суд не располагает.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение данного дела в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства с согласия представителя истца

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо(должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают, в частности, из ФИО2.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из ч. 1 ст. 810 ГК РФ следует, что заемщик обязан возвратить ФИО2 полученную сумму ФИО2 в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО2.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или ФИО2 денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно правовой позиции, выраженной в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно ст. 348 п. 1 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по ФИО2 об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если ФИО2 не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости), принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по ФИО2 об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Согласно ст. 808 п. п.1, 2, 3 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или ФИО2, ФИО2 имеет право на получение с заемщика процентов за пользование ФИО2 в размерах и в порядке, определенных ФИО2.

Согласно п.1 ст.382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно ст.388 ГК РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или ФИО2.

Как установлено в судебном заседании при исследовании ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО1 и ФИО3, заключен ФИО2, по условиям, которого ФИО1 в собственность, а ФИО3 принял и обязался вернуть денежные средства в размере 900 000 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2.2. Заемщик обязуется возвратить полученную сумму ФИО2 в течение 12 месяцев (в срок до ДД.ММ.ГГГГ). Начисленные и указанные в главе 3 ФИО2 проценты Заемщик обязуется перечислять не позднее 27 числа каждого календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3.1 ФИО2 за пользование Суммой ФИО2 Заемщик выплачивает ФИО2 проценты на сумму ФИО2 в размере 5 % ежемесячно, что составляет 45 000 рублей РФ 00 копеек.

По п.3.1 ФИО2 за Ответчиком перед Истцом числится задолженность по процентам за пользование ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 000,00 рублей (45 000 х 3 мес.).

Согласно п.3.4 ФИО2 в случае просрочки исполнения Заемщиком обязательств в части возвращения начисленных процентов в сроки, предусмотренные настоящим ФИО2 на срок более 2 (двух) дней, размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму штрафа. В качестве штрафа Заемщик уплачивает ФИО2 повышенные проценты, предусмотренные п.п. 1 и 2 ст.809 ГК РФ, за пользование Суммой ФИО2 в размере 1 (Один) % в день от суммы ФИО2, что составляет 9 000 рублей 00 копеек в день за каждый день просрочки до полного погашения задолженности.

На основании п. 3.4 ФИО2 за ответчиком перед Истцом числится задолженность по штрафам за неисполнение обязательств по ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 000,00 рублей. (9000 х 60 дней).

Согласно п.7.5. ФИО2 имеет право потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы ФИО2 путем предъявления письменного требования при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата начисленных процентов более чем на 10 (десять) календарных дней.

Ответчик свои обязательства по ФИО2 от 27.08.2024г. не исполнил.

В обеспечение исполнения обязательств по ФИО2 между ФИО1 и Ответчиком был заключен ФИО2 Залога следующего недвижимого имущества: здание, назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый №; (зарегистрирован № от ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимости, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа, на одну семью 1-3 этажа, общей площадью 747 квадратных метров, уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый № принадлежащего на праве собственности ответчику (далее по тексту ФИО2 Залога).

Согласно пункту 5.1 ФИО2 залога предмет залога оценивается Сторонами в размере 3 000 000 рублей,

«25» октября 2024 года между ФИО1 (Цедент) и ООО Служба экономической безопасности «Альянс» (Цессионарий) был заключен ФИО2 уступки прав требования, согласно которому Цедент с ДД.ММ.ГГГГ уступил в полном объеме Цессионарию свои права требования по возврату суммы ФИО2, выплате процентов, выплате штрафных санкций и неустойки, выплате всех иных платежей, причитающихся ФИО2 по заключенному ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ между Цедентом и Ответчиком.

Уведомление должника о состоявшемся переходе прав к новому кредитору было направлено Ответчику, о чем свидетельствует почтовая квитанция и опись вложений.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, своих возражений и доказательств в обоснование своей позиции не представил, расчеты не оспаривал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Из материалов дела усматривается, что истец понес по делу расходы на оплату государственной пошлины в сумме 50 750 рублей

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплаченной госпошлине в полном объеме, поскольку в пользу истца состоялось решение суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Служба Экономической безопасности «Альянс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № в пользу ООО «Служба Экономической безопасности «ФИО10» сумму ФИО2 по ФИО2 в размере 900 000 рублей, проценты за пользование ФИО2 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 135 000,00 рублей, штраф за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 000,00 рублей

Проценты за пользование ФИО2 подлежат взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ФИО2, из расчета 45 000 рублей ежемесячно.

Штраф подлежит взысканию с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения ФИО2, из расчета 9 000 рублей 00 копеек за каждый день просрочки.

Обратить взыскание на недвижимое имущество:

- здание, назначение жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, общей площадью 96,8 квадратных метров, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый №; (зарегистрирован № от ДД.ММ.ГГГГ) на объект недвижимости:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для иных видов жилой застройки, отдельно стоящие жилые дома коттеджного типа, на одну семью 1-3 этажа, общей площадью 747 квадратных метров, уточненная площадь, погрешность 10,0, расположенный по адресу: <адрес>, р-н Боровский, д. Комлево, <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену предмета залога в соответствии с ФИО2 залога от ДД.ММ.ГГГГ в размере три миллиона(3 000 000) рублей;

Взыскать с ФИО3, паспорт №, выданный ГУ МВД России по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: № в пользу ООО «Служба Экономической безопасности «ФИО11» судебные расходы оплате государственной пошлины в сумме пятьдесят тысяч т семьсот пятьдесят (50 750) рублей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ