Решение № 2-141/2024 2-141/2024(2-1750/2023;)~М-1721/2023 2-1750/2023 М-1721/2023 от 10 января 2024 г. по делу № 2-141/2024

№

УИД: 91RS0№-07


Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

11 января 2024 года <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Домниковой М.В.,

при секретаре – ФИО11,

с участием истца- ФИО2,

представителя истца- ФИО12,

ответчика – ФИО3,

представителя ответчика- ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие состоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5 об устранении препятствий в праве пользования квартирой, о вселении, об определении порядка пользования квартирой,-

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьи лица, не заявляющие состоятельные требования относительно предмета спора ФИО4, ФИО5, в котором просил суд: в порядке устранения препятствий в праве пользования собственностью вселить ФИО2 в <адрес> Республики Крым; определить между истцом и ответчиком порядок пользования квартирой № <адрес> Республики Крым следующим образом: истцу в личное пользование предоставить жилую комнату №, площадью 11.8 кв.м.; ответчику в личное пользование предоставить жилую комнату №, площадью 16.8 кв.м., и жилую комнату №, площадью 12,6 кв.м.; в общем пользовании истца и ответчика оставить: балкон №, площадью 2.9 кв.м., кухню №, площадью 12.8 кв.м., стиральная №, площадью 2.2 кв.м., туалет №, площадью 1.2 кв.м., туалет и ванная №, площадью 3.5 кв.м., прихожую № площадью 9.8 кв.м, кладовую №, площадью 3.1 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>6, ФИО2 является собственником 1/4 доли <адрес> Республики Крым, после смерти матери ФИО6. На неоднократные предложения истца об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой, истцом не получен от ответчика положительный ответ о вариантах раздела спорного жилья. На просьбы и требования истца о предоставлении ответчиком права вселения и проживания ФИО2 в принадлежащем ей помещении, как владелице вышеуказанной квартиры, истец постоянно получала отказы. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о вселении истца в вышеуказанную квартиру, однако никаких дальнейших действий со стороны ответчика не последовало. Квартира многоквартирного дома, площадью 73.6 кв.м., состоит из жилой комнаты №, площадью 11.8 кв.м; жилой комнаты №,площадью 16,8 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 12,6 кв.м.; балкона №, площадью 2.9 кв.м.; кухни № площадью 12.8 кв.м.; стиральной №, площадью 2.2 кв.м.; туалета №, площадью 1.2 кв.м.; туалета и ванной №, площадью 3.5 кв.м.; - прихожей № площадью 9.8 кв.м.; шкафа кладовой №, площадью 3.1 кв.м. (л.д.2-5).

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих состоятельные требования относительно предмета спора привлечены ФИО4, ФИО5.

В судебном заседании истец, представитель истца исковые требования, поддержали в полном объеме, настаивал на удовлетворении иска.

В судебном заседании истец пояснил, что балкон помещение № необходимо предоставить в пользование ответчику.

В судебном заседании ответчик, представитель ответчика возражали против исковых требований, просили суд отказать в удовлетворении иска.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, заявлений об отложении судебного заседания не подавали.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 ГПК РФ.

Изучив доводы искового заявления, заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, оценив все доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Частями 1, 5 статьи 11 ГПК РФ определено, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции Российской Федерации, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, нормативных правовых актов Президента Российской Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления. Суд в соответствии с федеральным законом или международным договором Российской Федерации при разрешении дел применяет нормы иностранного права.

Согласно ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положениям пункта 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

При этом, если соглашение о порядке пользования жилым помещением между сособственниками не достигнуто, удовлетворение требования одного из собственников о вселении в квартиру возможно лишь при определении судом порядка пользования жилым помещением и предоставлении каждому из собственников в пользование жилого помещения, соразмерного его доле в праве собственности на это помещение.

Кроме того, из указанных положений закона следует, что участник общей долевой собственности на жилое помещение не обладает безусловным правом на вселение в него и, следовательно, на проживание в жилом помещении. Реализация собственником правомочий владения и пользования жилым помещением, находящимся в долевой собственности, зависит от размера его доли в праве собственности на это жилое помещение и соглашения собственников.

В свою очередь ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследниками имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, являются: в 1/2 доле дочь - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданство: ФИО1, пол: женский, страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС): №, паспорт <...>, выданный Отдел УФМС России по <адрес> и <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, зарегистрированная по месту жительства по адресу: ФИО1, <адрес>. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: - 1/2 (одной второй) доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (два), <адрес> (шестьдесят шесть), принадлежащей наследодателю на праве собственности на, оснований договора № передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенного в <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в Едином государственном реестре недвижимости, номер государственной регистрации права №. Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, вышеуказанная квартира, доля которой наследуется, расположена на шестом этаже, имеет площадь 73,6 (семьдесят три целых шесть десятых) кв.м., кадастровый №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, кадастровая стоимость 1/2 доли квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1918732 рубля 69 копеек. Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности ФИО2 в 1/4 доле квартиры (л.д.6).

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> зарегистрировано за:

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ? доли;

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере ?

доли (л.д.24).

Из лицевого счета № следует, что в квартире расположенной по адресу: <адрес> (два), <адрес>, зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру, предоставленного ответчиком (л.д. 111), спорная квартира состоит из: 3 комнат, жилой площадью 41,0 кв.м., в том числе: 1-ая комната: 11,6 кв.м., 2-ая комната 12,6 кв.м., 3-ая комната 16,8 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., ванной (совмещенной) 3,5 кв.м., уборной 1,2 кв.м., коридора 9,8 кв.м., прачечной 2,2 кв.м., балкона 2,3 кв.м., лоджии 2,9 кв.м., кладовой 3,1 кв.м., общая площадь <адрес>,8 кв.м.

Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры) № в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного истцом спорная квартира состоит из: коридора № площадью 9.8 кв.м.; прачечной №, площадью 2.2 кв.м., туалета №, площадью 1.2 кв.м., кухни №, площадью 12.8 кв.м., жилой комнаты №, площадью 11,6 кв.м., санузла № площадью 3,5 кв.м.; кладовой №, площадью 3.1 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 12,6 кв.м.; жилой комнаты №, площадью 16.8 кв.м., балкона № площадью 1,6 кв.м.; балкона №, площадью 2.2 кв.м. (л.д.112-113).

Согласно выписке из ЕГРН на спорную квартиру с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.л.д. 78- 82), спорная квартира состоит из: помещения № площадью 9,8 кв.м.; помещения № площадью 2,2 кв.м.; помещения № площадью 1,2 кв.м..; помещения № площадью 12,8 кв.м..; помещения № площадью 11,6 кв.м..; помещения № площадью 3,5 кв.м..; помещения № площадью 3,1 кв.м..; помещения № площадью 12,6 кв.м..; помещения № площадью 16,8 кв.м..; балкона № площадью 2,3 кв.м..; балкона № площадью 2,9 кв.м., таким образом все площади помещений указаны аналогично вышеуказанному техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, только площади балконов указаны иначе.

Поскольку вышеуказанные сведения из ЕГРН представлены на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым с учетом положений статей 55, 59-60 ГПК РФ руководствоваться ими при принятии данного решения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено требование ФИО3 о предоставлении возможности, путем передачи ключей от входной двери <адрес> в <адрес> Республики Крым с целью вселения и проживания на своей доле в жилом помещении в течении 5 дней после получения данного требования, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором № указанное требование возвращено отправителю ДД.ММ.ГГГГ, в связи с неполучением адресатом (истечением срока хранения).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ФИО8 и ФИО2 заключен договор купли- продажи квартиры расположенной п адресу <адрес>(л.д.48).

Из справки о составе семьи и регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрировано два человека: ФИО2 (владелец) и ФИО9 (дочь) (л.д.47).

С учетом того, что ФИО2 является собственником 1/4 доли в праве собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>, то она имеет право владения и пользования указанной квартирой.

Указание на наличии между сторонами неприязненных отношений само по себе не является основанием к отказу в удовлетворении предъявленного собственником квартиры иска о вселении. Спорная квартира является трехкомнатной, что позволяет сторонам пользоваться ею для проживания.

С учетом выписке из ЕГРН на спорную квартиру с кадастровым номером № на ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования между сторонами спорной квартирой:

- ФИО2 в личное пользование предоставить помещения № площадью 11,6 кв.м.;

- ФИО3 в личное пользование предоставить помещения № площадью 12,6 кв.м.; помещения № площадью 16,8 кв.м.; балкона № площадью 2,3 кв.м.;

В общем пользовании ФИО2 и ФИО3 оставить:

Помещения: помещения № площадью 9,8 кв.м.; помещения № площадью 2,2 кв.м.; помещения № площадью 1,2 кв.м.; помещения № площадью 12,8 кв.м.; помещения № площадью 3,5 кв.м.; помещения № площадью 3,1 кв.м.; балкона № площадью 2,9 кв.м.,

Поскольку выход на балкон № расположен в комнате №, которую необходимо выделить в пользование ответчика, суд пришел к выводу, что данный балкон также необходимо выделить в пользование лишь ответчику.

Таким образом, на основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 названного Кодекса.

Поскольку истцом представлены доказательства понесенных судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в сумме 600 руб. (л.д.1), суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца указанную сумму понесенных судебных расходов на оплату государственной пошлины.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 320 - 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 - удовлетворить.

Вселить ФИО2 в <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Определить между ФИО2 и ФИО3, порядок пользования квартирой № расположенной по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 в личное пользование предоставить помещения № площадью 11,6 кв.м.;

- ФИО3 в личное пользование предоставить помещения № площадью 12,6 кв.м.; помещения № площадью 16,8 кв.м.; балкона № площадью 2,3 кв.м.;

В общем пользовании ФИО2 и ФИО3 оставить:

помещения № площадью 9,8 кв.м.; помещения № площадью 2,2 кв.м.; помещения № площадью 1,2 кв.м.; помещения № площадью 12,8 кв.м.; помещения № площадью 3,5 кв.м.; помещения № площадью 3,1 кв.м.; балкона № площадью 2,9 кв.м.,

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Железнодорожный районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья М.В. Домникова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Домникова