Решение № 2-611/2019 2-611/2019~М-444/2019 М-444/2019 от 27 июня 2019 г. по делу № 2-611/2019

К делу № 2-611/19 23RS0013-01-2019-000698-87


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 28 июня 2019 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Уралевой И.В.

с участием представителя истца администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования Гулькевичский район к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком

установил:

Администрация Муниципального образования Гулькевичский район обратилась в суд с иском к ФИО2 и просит взыскать с ФИО2 за пользование земельным участок, общей площадью 1486 кв.м., по договору аренды от 28.06.2013 года № в консолидированный бюджет Краснодарского края арендную плату за период с 01.07.2018 г. по 07.06.2019 г. в размере 20103,23 руб., задолженность по пени на 07.06.2019 года в размере 518,50 руб. Всего 20621,73 руб.

В обоснование своих требований истец указал в исковом заявлении, что между администрацией муниципального образования Гулькевичский район и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 28 июня 2013 года, Согласно которого истец предоставил в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для обслуживания функционирования административного здания. Обременение земельного участка правами аренды зарегистрировано за Ответчиком в установленном порядке № от 28.08.2013 (аренда). В соответствии с договором аренды арендатор обязан в полном объеме выполнять все условия договора, в частности, обязан своевременно вносить арендную плату за земельный участок в полном размере, которая уплачивается ежеквартально в виде авансового платежа из расчета за каждый день использования участка в срок до десятого числа начала квартала. Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Согласно ч. 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В нарушение указанной нормы, а также п. 4.1.2 договора аренды, должник нарушил свои обязательства по внесению арендной платы. За период с 01.07.2018 года по 07.06.2019 года за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.06.2013 года № в размере 20103,23 рубля. В адрес ответчика 20.02.2019 года направлена претензия № с указанием задолженности и требованием расторгнуть договор предварительно оплатив образовавшуюся задолженность в недельный срок со дня получения претензии и предоставить подтверждающие документы. Требование ответчиком не выполнено. В соответствии с условиями договора за нарушение сроков оплаты арендной платы арендатору начислены пени по указанному договору в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России от суммы задолженности за каждый день просрочки, которая на 07.06.2019 года составила 518,50 рублей.

В судебном заседание представитель истца администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Просила взыскать с ФИО2 за пользование земельным участком, общей площадью 1486 кв.м., по договору аренды от 28.06.2013 года № в консолидированный бюджет Краснодарского края арендную плату за период с 01.07.2018 г. по 07.06.2019 г. в размере 20103,23 руб., задолженность по пени на 07.06.2019 года в размере 518,50 руб. Всего 20621,73 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне слушания уведомлен надлежащим образом. Об отложении дела заявлений в суд не подавал. Суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 Гражданского кодекса). В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (статья 614 Гражданского кодекса).

Размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды (пункт 4 статьи 22 Земельного кодекса).

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ также закреплены основные обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков, в силу которых указанные лица обязаны своевременно производить платежи за землю, выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что между администрацией муниципального образования Гулькевичский район и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка № от 28 июня 2013 года, согласно которому взыскатель предоставил в аренду земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1486 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земли населенных пунктов, для обслуживания и функционирования административного здания.

Права аренды за ответчиком по договору зарегистрированы в установленном порядке № от 28.08.2013 (аренда).

В соответствии с пунктом 1.3 Договора, заключенный договор является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя к арендатору.

Согласно акту сверки расчетов за период с 01.07.2018 года по 07.06.2019 года за ответчиком сформировалась задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 28.06.2013 года № в размере 20103,23 рубля, пени на 07.06.2019 года в размере 518,50 руб. Всего 20621,73 руб.

В нарушение ч. 1 статьи 614 ГК РФ. а также п. 4.1.2 договора аренды, должник нарушил свои обязательства по внесению арендной платы.

В адрес ответчика 20.02.2019 года направлена претензия № с указанием задолженности и требованием расторгнуть договор предварительно оплатив образовавшуюся задолженность в недельный срок со дня получения претензии и предоставить подтверждающие документы. Требование ответчиком не выполнено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования администрации муниципального образования Гулькевичский район к ФИО2 о взыскании арендной платы за период с 01.07.2018 г. по 07.06.2019 г. в размере 20103,23 руб., задолженность по пени на 07.06.2019 года в размере 518,50 руб., ва всего 20621,73 руб., обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации муниципального образования Гулькевичский район к ФИО2 о взыскании задолженности за пользование земельным участком– удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 за пользование земельным участок, общей площадью 1486 кв.м., по договору аренды от 28.06.2013 года № в консолидированный бюджет Краснодарского края арендную плату за период с 01.07.2018 г. по 07.06.2019 г. в размере 20103,23 рубля, задолженность по пени на 07.06.2019 года в размере 518,50 рублей, всего 20621,73 рубль (двадцать тысяч шестьсот двадцать один рубль семьдесят три копейки).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, то есть с 02 июля 2019 года.

Судья

Гулькевичского районного суда

Краснодарского края О.С.Хайрутдинова