Решение № 2-333/2017 2-333/2017~М-180/2017 М-180/2017 от 26 апреля 2017 г. по делу № 2-333/2017

К делу № 2-333/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст.Калининская

Краснодарский край 27 апреля 2017 года

Калининский районный суд в составе:

Председательствующего Осовик С.В.,

при секретаре Павленко В.В.,

с участием истицыГончаровой И.А.,

представителя ответчика, адвоката Познахирина И.Д., представившего удостоверение №, по ордеру №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании жилым домом и снятии с регистрационного учета, в котором указал, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, и решила продать указанное имущество. Подготавливая необходимые документы для предстоящей сделки купли-продажи, она обнаружила, что в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. О том, что ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме, свидетельствует справка отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически с ответчиком она не знакома. С момента приобретения ею жилого дома ответчик по данному адресу не проживал, место нахождения ответчика ей неизвестно. Поскольку ответчик зарегистрирован в принадлежащем ей жилом доме она не может воспользоваться правом продажи жилого дома, тем самым ущемляются ее права собственника недвижимого имущества.

На основании изложенного, истец просит суд: Устранить препятствия в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из дома <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО1 полностью поддержала исковые требования и доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании адвокат Познахирин И.Д., на стороне ответчика, место жительства и нахождения которого неизвестно, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель третьего лица, отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району не явился. От начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району поступило заявление о рассмотрении настоящего дела без участия представителя отдела.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, исследованных в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРП и сделок с ним, свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, истица ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. (л.д.4-6, 15,16), согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным в доме истицы по вышеуказанному адресу:<адрес>. (л.д.7).

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу, что, правоотношения, возникшие между истцом и ответчиком, регулируются нормами ЖК РФ и ГК РФ. Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно п.4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Контроль за соблюдением гражданами и должностными лицами настоящих Правил возлагается на органы внутренних дел, а в соответствии с подпунктом Е п.31, указанных правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании исследованных доказательств в совокупности, суд пришел к выводу, что ответчик фактически в жилом доме, принадлежащем истице, не проживает, не является членом семьи истицы, соглашения о праве пользования жилым помещением между ними не имеется, и при указанных обстоятельствах, ответчик утратил право пользования жилым помещением истицы, поскольку самостоятельным правом пользования жилым помещением не обладает, и по требованию истицы, как собственника жилого помещения, подлежит снятию с регистрационного учета, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Устранить препятствие ФИО1 в пользовании, принадлежащим ей на праве собственности домом, признав ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Калининский районный суд в течение месяца со дня его принятия.