Решение № 2-265/2017 2-265/2017~М-196/2017 М-196/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-265/2017

дело № 2-265/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пос. Первомайский Первомайского района 14 июня 2017 года

Оренбургской области

Первомайский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Стройкиной Д.Р.,

при секретаре Белой В.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от <данные изъяты> года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области о внесении изменений в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан и определении долей.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенному между ФИО3 (с одной стороны) и АО «<данные изъяты>» (с другой стороны), зарегистрированному в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года, в совместную собственность семьи Б-ных передана квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>

При этом в договоре стороной, которой передается квартира, указаны данные только об одном участнике приватизации – ФИО3, хотя имеется указание на количество членов семьи, принимавших участие в приватизации - 2 человека, не определены их доли. Кроме ФИО3, участником приватизации являлась его супруга ФИО4

Кроме того, в договоре неверно указана общая площадь квартиры и точный почтовый адрес.

ФИО4 умерла <данные изъяты> года.

ФИО3 умер <данные изъяты> года.

На имя истца ФИО1 наследодатель ФИО3 оставил завещание

Оформить свои наследственные права на жилую квартиру, в силу имеющихся в договоре неточностей, истец не может.

Истец ФИО1 просит суд внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, указав сторонами договора и собственниками ФИО3, ФИО4, определить их доли по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, находящуюся по адресу: <данные изъяты>

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Представитель истца ФИО2, заявленные требования ФИО1 поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в направленном в суд заявлении против удовлетворения иска ФИО1 не возражал, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела производится в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья –бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 11 указанного закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года АО «<данные изъяты>» в лице председателя <данные изъяты> передало бесплатно в собственность ФИО3 и членам его семьи в количестве двух человек квартиру в пос. <данные изъяты>. Договор зарегистрирован в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области <данные изъяты> года.

Из справки №<данные изъяты> года, выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что по адресу <данные изъяты> на момент приватизации проживали и были зарегистрированы: ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года.

Из справки № <данные изъяты> года выданной администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области следует, что квартира находящаяся по адресу: пос. <данные изъяты> принадлежит на праве собственности ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершему <данные изъяты> года, ФИО4, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года, на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, зарегистрированного <данные изъяты> года в администрации <данные изъяты> сельсовета Первомайского района Оренбургской области.

Постановлением администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области №<данные изъяты> года, объекту недвижимости жилой квартире, №<данные изъяты> расположенной в пос. <данные изъяты> присвоен почтовый адрес: <данные изъяты>

Таким образом, установлено, что в приватизации жилой квартиры по адресу: <данные изъяты> в совместную собственность принимали участие 2 человека: ФИО3, ФИО4

Из технического плана помещения от <данные изъяты> года подготовленного кадастровым инженером <данные изъяты>., следует, что жилая квартира находящаяся по адресу: <данные изъяты>

Указанная площадь отличается от указных в договоре технических характеристик приватизируемого жилья - общая площадь указана равной <данные изъяты> кв.м., жилая -<данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что изменение площади произошло за счет уточнения линейных размеров объекта недвижимости, при заключении договора приватизации точных замеров не производилось.

В соответствии со ст. ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Таким образом, в силу п. 3 ст. 244 ГК РФ возникновение общей совместной собственности возможно только в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую).

Как видно из материалов дела, стороны не определяли свои доли в общем имуществе.

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года отделом администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО4 умерла <данные изъяты> года в пос. <данные изъяты>

Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты>, выданного <данные изъяты> года отделом администрацией МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области, ФИО3 умер <данные изъяты> года в пос. <данные изъяты>

Согласно ст. 3.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Из указанного следует, что доли ФИО3, ФИО4 в указанном имуществе являются равными, и каждому из них по указанному договору передано по <данные изъяты> доле жилой квартиры.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Оренбургской области № <данные изъяты> года, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Истец, обращаясь в суд, указал, что внесение указанных изменений необходимо ему для оформления своих наследственных прав.

Согласно завещания от <данные изъяты> года, удостоверенного главой администрации МО <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области за №<данные изъяты>, следует, что ФИО3 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, завещает ФИО1,<данные изъяты> года рождения, ФИО3, <данные изъяты> года рождения.

Из справки нотариуса нотариального округа с. <данные изъяты> года следует, что после смерти ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умершего <данные изъяты> года заведено наследственное дело за № <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство не выдавалось. Наследственное дело после смерти ФИО4, <данные изъяты> года рождения, умершей <данные изъяты> года не заводилось.

По сведениям, предоставленным администрацией муниципального образования <данные изъяты> сельсовет Первомайского района Оренбургской области ФИО4, <данные изъяты> года рождения, умершая <данные изъяты> года на день своей смерти проживала по адресу: пос. <данные изъяты>, совместно с мужем ФИО3.

ФИО3, <данные изъяты> года рождения, умерший <данные изъяты> года, проживал по адресу: пос. <данные изъяты>, на момент смерти с ним никто не проживал.

В настоящее время по адресу: пос. <данные изъяты> никто не проживает.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ФИО1.

Внести изменения в договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> года, заключенный между АО «<данные изъяты>» Первомайского района Оренбургской области, с одной стороны, и ФИО3, с другой стороны, указав сторонами договора и собственниками: ФИО3, ФИО4; указать адрес жилой квартиры: <данные изъяты>, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Определить доли собственников ФИО3, ФИО4 в праве общей долевой собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> - по <данные изъяты> доле каждому.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Первомайский районный суд Оренбургской области.

Судья Д.Р. Стройкина

Решение в окончательной форме принято <данные изъяты> года.

Судья Д.Р. Стройкина