Решение № 2-2864/2019 2-2864/2019~М-1602/2019 М-1602/2019 от 1 апреля 2019 г. по делу № 2-2864/2019

Дело №2-2864/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 года г.Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гаязовой А.Х.,

при секретаре Абдульмановой А.Ф.,

c участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на садовый земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на садовый земельный участок №, в обоснование искового заявления указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцом у ФИО4 был приобретен садовый участок за № в СНТ «Строитель-2», но надлежащим образом договор купли-продажи оформлен не был. Согласно письма администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан за №-п от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № с/т «Строитель-2» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО5. С ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного садоводческого товарищества, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. Согласно выписки из ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Земельному участку за № СНТ «Строитель-2» присвоен кадастровый №. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового земельного участка от соседей нет.

Истец просит признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, площадью №.м., с кадастровым номером №, представленный для садоводства, расположенный в РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2».

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержалии в полном объеме и просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, с учетом мнения ФИО5

Представитель третьего лица – председатель СНТ «Строитель-2» ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, суду пояснил, что передача участка происходила на основании заявлений о приеме в члены товарищества.

Третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав объяснения истца, его представителя, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании п.1, п.2 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.2.7. ст.3 Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как установлено судом, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был передан в пожизненное наследуемое владение участок №, площадью № кв.м. Кроме того, данный факт подтверждается сообщением №п от ДД.ММ.ГГГГ Администрации ГО <адрес>. Право собственности на земельный участок в установленном законом порядке ФИО5 не зарегистрировано.

Из заявления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что он просит исключить его из членов садоводства в связи с продажей земельного участка №№ ФИО6 На основании заявления ФИО8 она была принята в члены СНТ «Строитель-2» в связи с покупкой земельного участка. На основании ее заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 исключена из членов СНТ. На основании заявления ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ ему был выделен свободный земельный участок и на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ он исключен из членов СНТ. В члены СНТ принята ФИО4, которая была исключена на основании заявления. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был принят в СНТ «Строитель-2» в связи с покупкой участка №.

Из выписки из книги учета членов садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель-2» следует, что согласно постановления № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем участка № в СНТ «Строитель -2» согласно заявления являлся ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года. Следующими владельцами земельного участка №№ в СНТ «Строитель-2» являлись ФИО6 ФИО7, ФИО4 С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем указанного земельного участка является ФИО1

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Строитель-2» ФИО3 подтверждается, что ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2» и ему принадлежит садовый участок № площадью № кв.м. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога не имеет.

Согласно представленной суду членской книжки истец ФИО1 является членом СНТ «Строитель-2», регулярно оплачивает членские взносы, несет другие необходимые расходы по содержанию участка, что подтверждается материалами дела.

Из кадастровой выписки следует, что земельный участок №, кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, СНТ «Строитель-2» имеет площадь № кв.м.

Представленным суду, актом, подписанным владельцами соседних садовых участков, подтверждается, что с границами земельного участка № владельцы смежных участков согласны.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании права собственности на садовый участок №, площадью 413+/-7 кв.м., расположенный в СНТ «Строитель-2» подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на садовый земельный участок № - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый земельный участок №, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Строитель-2».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.Х. Гаязова