Решение № 2-3892/2018 2-3892/2018~М-1153/2018 М-1153/2018 от 5 ноября 2018 г. по делу № 2-3892/2018

Дело У

копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.

при секретаре Ильиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А1 к А2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли в натуре. Требования мотивирует тем, что истец и ответчик 05 октября 2016 года приобрели у Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в общую долевую собственность земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1002 кв.м., находящегося в охранной зоне инженерных сетей с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х для эксплуатации жилого дома. Доли не определены, соглашение о разделе не достигнуто. На основании изложенного ФИО1 просит прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: У, расположенный по адресу: Х, выделить истцу ФИО1 в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м. в точках координат:

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Выделить ответчику ФИО2 в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером У, признать за ним право собственности на земельный участок площадью 501 кв.м. в точках координат:

№ Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, доверил представлять свои интересы ФИО3

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 01 декабря 2017 года (л.д. 70), в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, но просил признать за ним право собственности на земельный участок с обозначением в межевом плане У.

Третьи лица Управление Росреестра по Красноярскому краю, ООО «Кадастровый центр», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, Управление Росреестра по Красноярскому краю представили письменные пояснения относительно исковых требований, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ, суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

В соответствии со ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок) (ч. 1). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности (ч. 2).

Согласно ст. 11.9 Земельного кодекса РФ не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости (ч. 4). Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами (ч. 6).

Как следует из материалов дела, 05 октября 2016 года между ДМИиЗО администрации г. Красноярска и ФИО2, ФИО1 заключен договор № 1621 купли продажи земельного участка общей площадью 1002 кв.м., находящегося в охранной зоне инженерных сетей с кадастровым номером: У, расположенного по адресу: Х для эксплуатации жилого дома. Земельный участок приобретен истцом и ответчиком на праве общей долевой собственности.

Заочным решением Октябрьского районного суда от 26 мая 2014 года за ФИО2 и ФИО4 признано право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: Х «Г», общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой 25,7 кв.м. Заочное решение вступило в законную силу.

На основании договора дарения от 07 октября 2014 года ФИО4 подарил долю в праве собственности на указанный выше жилой дом ФИО2

Жилой дом был приобретен наследодателем истца и ответчика в 1978 году, расположен на части земельного участка, которой пользуется ФИО2

Согласно кадастровой выписке о земельном участке № 24/16-616206 от 16 августа 2016 года разрешенное использование указано для ведения приусадебного хозяйства, в договоре купли-продажи – для эксплуатации жилого дома (л.д. 10-11).

Учитывая приведенный обстоятельства, факт того, что между истцом и ответчиком сложился порядок землепользования, сторонами подготовлен межевой план для раздела земельного участка в ООО «Кадастровый центр», предельные размеры вновь образуемых земельных участков соответствуют требованиям ст. 15 Закона Красноярского края от 04 декабря 2008 года № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (более 0,15 га), суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А1 удовлетворить.

Прекратить режим общей долевой собственности А1 и А2 на земельный участок общей площадью 1002 кв.м., находящийся в охранной зоне инженерных сетей с кадастровым номером: У, расположенный по адресу: Х.

Выделить в натуре А1 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1002 кв.м., находящийся в охранной зоне инженерных сетей с кадастровым номером: У расположенный по адресу: Х.

Признать за А1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Х согласно каталогу координат:

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
площадью 501 кв.м.

Выделить в натуре А2 принадлежащую ему 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 1002 кв.м., находящийся в охранной зоне инженерных сетей с кадастровым номером: У, расположенный по адресу: Х.

Признать за А2 право собственности на земельный участок по адресу: Х согласно каталогу координат:

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z
Z

Z

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.