Решение № 2-2210/2025 2-2210/2025~М-1583/2025 М-1583/2025 от 7 октября 2025 г. по делу № 2-2210/2025

УИД 03RS0063-01-2025-002620-27

Дело № 2-2210/2025


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 г. Туймазы, РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Назаровой И.В.,

при секретаре Третьяковой З.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан,ФИО2, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, в обоснование иска указав, что истец является пользователем и владельцем земельного участка №,площадью 627кв.м., расположенного по адресу <адрес> входящий в состав СН ТСН «Южное», условный кадастровый №Министерством земельных отношений РБ в предварительном согласовании передачи в собственность истца данного земельного участка было отказано, ввиду того, что отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введения в действия Земельного кодекса РФ. Кроме того, указано, что в представленной на утверждение схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории согласно карте градостроительного зонирования городского поселения г. Туймазы МР Туймазинский район образуемый земельный участок располагается в проектируемой территориальной зоне «Ж1.1», градостроительные регламенты для данной территориальной зоны не установлены. Отсутствие градостроительного регламента исключает возможность их последующего использования.

Однако право ФИО1 на приобретение данного земельного участка не может быть нивелировано путем установления данного ограничения.

Решением Исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ отведено 41,35 га земли колхозов им ФИО5, им. Матросова и совхоза «Чулпан» для коллективного садоводства предприятиям, организациям, учреждениям <адрес>. Согласно Приложения к данному решения в список предприятий, которым производится отвод земельных участков под коллективное садоводство совхоза «Чулпан» указан Туймазинский завод стеновых материалов. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации г. Туймазы и Туймазинского района № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное».

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Южное" и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по <адрес>.

Истец исполняет все обязанности собственника, оплачивает членские взносы, несет расходы по содержанию земельного участка, использует его по целевому назначению. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <адрес> расположенного по адресу <адрес>

Истец ФИО1 на судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщила, об отложении судебного заседания не просила.

Представитель ответчика - Министерство земельных и имущественных отношений РБ в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил. Суду представил отзыв, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчики ФИО3, ФИО4 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

Третьи лица СН ТСН "Южное», Администрация городского поселения город Туймазы муниципального района Туймазинский район РБ извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили отложить судебное заседание.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования истца обоснованными.

Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, а также свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей им землей, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001«О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения, о чем указано в разъяснениях, содержащихся в Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденном Президиумом Верховного Суда России от ДД.ММ.ГГГГ.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном с Федеральным законом" О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с абц. 3 п. 1 ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Судом установлено, что Решением Исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР от ДД.ММ.ГГГГ отведено 41,35 га земли колхозов им ФИО5, им. Матросова и совхоза «Чулпан» для коллективного садоводства предприятиям, организациям, учреждениям <адрес>. Согласно Приложения к данному решения в список предприятий, которым производится отвод земельных участков под коллективное садоводство совхоза «Чулпан» указан Туймазинский завод стеновых материалов. Согласно решению от ДД.ММ.ГГГГ исполкома <адрес> Совета народных депутатов БАССР было организовано городское добровольное общество садоводов, объединяющее все садоводческие товарищества рабочих и служащих, созданные на предприятиях и организациях города.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Туймазинского районного Совета народных депутатов БАССР все коллективные сады, расположенные на землях района и города были включены в состав Туймазинского райгоробщества садоводов.

На основании распоряжения мэра города №р от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано Туймазинское райгоробщество садоводов в качестве юридического лица.

Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов в качестве юридического лица, которое признанно правопреемником по всем вопросам правам и обязанностям районно-городского общества садоводов.

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ Туймазинское некоммерческое товарищество садоводов было переименовано в Объединенное садово-дачное некоммерческое товарищество «Южное».

Согласно выписке из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ ОСДНТ «Южное» переименовано в Садоводческое некоммерческое товарищество собственников недвижимости "Южное" и зарегистрировано в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Республике Башкортостан.

Справкой СН ТСН «Южное» и членской книжкой садовода коллективного сада «Строитель» подтверждается, что владельцем садового земельного участка №, расположенного по адресу РБ, <адрес>, западная часть, садовое товарищество «строитель», входящий в состав СН ТСН «Южное» является ФИО1

Как следует из материалов дела, ФИО6 являлся первым получателем испрашиваемого земельного участка в СТ «Строитель», что подтверждается членской книжкой садовода с ДД.ММ.ГГГГ. На основании заявления председателю совета ОСДНТ «Южное» ФИО6 исключена добровольно из товарищества в 2020 г. и передан садовый участок племяннице ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время используется по назначению среди земельного массива с другими садовыми участками, которые также освоены до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец использует указанный земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы, согласно членской книжке и справок СН ТСН «Южное», то есть выполняет все обязанности владельца садовым участком №.

Из материалов дела следует, что смежными пользователями (собственниками) спорного садового участка являются ФИО3, ФИО4, что следует из справки СН ТСН «Южное», которые возражений относительно исковых требований истца в суд не представили.

Вместе с тем при обращении ФИО1 с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность (предварительном согласовании предоставления земельного участка), Министерством земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан было отказано в этом в связи с тем, что в представленных истцом документах отсутствуют документы, подтверждающие предоставление земельного участка СНТ до введение в действие ЗК РФ, а именно документ о выделении земельного участка предприятию Стройкерамика для ведения садоводства, при котором было создано СТ «Строитель» выписка из протокола общего собрания членов СНТ о распределении земельных участков между членами данной организации. Также испрашиваемый земельный участок на кадастровом плане территории согласно карте градостроительного зонирования городского поселения <адрес> располагается в зоне «Ж-1.1».

Судом установлено, что земельный участок был предоставлен для ведения садоводства до введения в действие Земельного кодекса РФ. Установленных законом оснований для отказа в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в отношении данного участка не имеется. Земельный участок расположен в объединенном садово-дачном обществе, членом которого является истец.

Более того, суд отмечает, что согласно схеме расположения испрашиваемого земельного участка и выписок из ЕГРН, испрашиваемый земельный участок расположен среди участков, в отношении которых уже осуществлен государственный кадастровый учет и регистрация права собственности, которые являются земельными участками с видом разрешенного использования – для ведения садоводства.

Проанализировав представленные доказательства, руководствуясь приведенными правовыми нормами, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, которая добросовестно пользуется предоставленным в установленном порядке садовым земельным участком в соответствии с его назначением, оплачивает членские взносы, задолженности по оплате указанных платежей не имеет. Земельный участок не находится в ограниченном обороте, на нем границы красных линий отсутствуют. Согласно ответу МБУ «Архитектура и градостроительство» отДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для отказа в признании за ФИО1 права собственности на выделенный для ведения садоводства земельный участок за № площадью 627кв.м., расположенный по адресу РБ, <адрес>, западная часть, садовое товарищество «Строитель», входящий в состав СН ТСН «Южное», условный кадастровый №:ЗУ1, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО7 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан,ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на земельный участок № площадью 627кв.м., расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.В.Назарова

Решение в окончательной форме изготовлено 22.10.2025.