Решение № 2-648/2021 2-648/2021~М-434/2021 М-434/2021 от 1 июня 2021 г. по делу № 2-648/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе: председательствующего судьи Бавиевой Л.И., при секретаре Нурбековой Р.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-648/2021 по исковому заявлению ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области (третье лицо - Управление Росреестра Астраханской области) о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование указав, что 17.01.1997 истцы приобрели в общую долевую собственность по 3/20 долей 3/5 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, согласно нотариально заверенному договору, зарегистрированному в реестре нотариуса ФИО5 за №67. Право собственности было зарегистрировано согласно действующего в то время законодательства в БТИ и администрации. Жилой дом изначально построен прежними собственниками с двумя отдельными входами, имелась одна общая стена, но на квартиры дом поделен не был, имел один адрес. При обращении в Управление Росреестра они узнали, что теперь жилой дом разделен на квартиры и прежний собственник, после смерти супруга, оформляла право собственности не как на 2/5 долей, а как на квартиру №2. При обращении в администрацию выяснилось, что при переписи населения в 2001 году жилому дому присвоены адреса с нумерацией квартир, согласно распоряжению №8 от 12.01.2001. Истцы получили кадастровый паспорт с внесенными изменениями по адресу жилого дома (квартиры), но в административном порядке зарегистрировать право собственности в Управлении Росреестра не представляется возможным, получили отказ, в связи с чем обратились в суд с иском. В связи с чем, просили признать право общей долевой собственности по ? доле за каждым на <адрес>, кадастровый № за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Представитель истцов ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреесра по Астраханской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что 17.01.1997 между ФИО7 (продавец) и ФИО1 , ФИО2 , действующей за себя и несовершеннолетних детей: ФИО4, ФИО3 (покупатель) заключен договор купли-продажи 3/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одного двухэтажного кирпичного жилого дома, общей площадью 234,1 кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом ФИО5

Распоряжением администрации «Фунтовского сельсовета» Приволжского района Астраханской области от 12.01.2001 №8 «Об утверждении списков по упорядочению названия улиц, переулков, нумерации домой, квартир, земельных участков» старый адрес <адрес> собственником которого является ФИО1 переименовано на новый адрес квартиры и земельного участка <адрес>

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22.04.2011 ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1000 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Из извлечения из технического паспорта №395 по состоянию на 17.06.2008, следует, что ФИО2 принадлежит 3/20 доли, ФИО4, принадлежит 3/20 доли, ФИО3 принадлежит 3/20 доли, ФИО1 принадлежит 3/20 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер 3-3-19.

Согласно выписке из ЕГРН 27.08.2020 поставлена на кадастровый учет квартира, расположенная по адресу: <адрес> площадью 158,3 кв.м., кадастровый №, инвентарный номер 3-3-19. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Поскольку в ином порядке зарегистрировать свое ранее возникшее право собственности истцы не могут, обратились в суд с настоящим иском.

Абзац 2 статьи 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает возможность судебной защиты путем признания права.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку право истцов на квартиру в жилом доме, подтверждается исследованными судом доказательствами, нарушений прав иных лиц не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 к администрации муниципального образования «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области (третье лицо - Управление Росреестра Астраханской области) о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ФИО2 , ФИО3 , ФИО4 право общей долевой собственности на <адрес><адрес> общей площадью 158,3 кв.м., кадастровый номер 30:09:100401:2213, в равных долях, по ? доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения вынесена и отпечатана в совещательной комнате. Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2021 г.

Судья подпись Л.И. Бавиева

Копия верна

Судья

Секретарь