Решение № 2-2038/2020 2-2038/2020~М-2039/2020 М-2039/2020 от 15 октября 2020 г. по делу № 2-2038/2020

Дело №46RS0031-01-2020-003324-08

№ 2-2038/2-2020 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2020 года г. Курск

Промышленный районный суд г. Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Жильцовой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено её матери, ФИО11 на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 была зарегистрирована по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ Также в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства её брат - ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ её дочь - ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГр.) с ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО13 - ФИО14 (ДД.ММ.ГГГГр.) с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ с ФИО15 был заключен договор социального найма указанного жилого помещения № на семью из 5 человек, согласно которого ФИО16 являлась основным нанимателем. При этом в договор социального найма был включен и ФИО2, несмотря на то, что уже около 30 лет он живет и работает в Лондоне. Имущества, принадлежащего ему, в квартире не осталось. За эти годы он лишь несколько раз приезжал погостить на несколько дней. Последний раз был с 25 августа 2017г. по 06 сентября 2017г. При этом постоянная регистрация по данному адресу у него сохраняется. Но все обязательства по оплате коммунальных платежей исполнялись ею и ФИО17 Конфликтных отношений между ними не было, квартиру <адрес> ответчик покинул в добровольно. Препятствий в пользовании данной квартирой она или другие лица ему не чинили, но уехав в другую страну на работу, он остался проживать в Лондоне, передал все ключи от спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО18 Возникла необходимость в изменении договора социального найма. Но ФИО2 не может приехать для снятия с регистрационного учета. В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы четверо: она, ответчик, ФИО19 и несовершеннолетний ФИО20 Близкие семейные отношения она с ФИО2 не поддерживает, почти не созваниваются, изредка поддерживает связь посредством интернет ресурсов. Общего имущества у них не имеется, общего хозяйства не ведут, не создают общий бюджет. Денежных средств на оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не предоставлял. Несмотря на то, что регистрация ФИО2 в занимаемой квартире носит формальный характер, на него начисляют коммунальные и иные платежи, которые теперь она обязана погашать. Кроме того, она является пенсионером по старости, но не может получить свою льготу по оплате коммунальных платежей. Её неоднократные обращения к ФИО2 с просьбой приехать и добровольно сняться с регистрационного учета, результатов не дают, в том числе из-за сложностей пересечения границ, возникших в этом году. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> представленной по договору социального найма. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с ФИО2

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление (л.д.54).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем направил в суд соответствующее заявление (л.д.49).

Третье лицо ФИО21 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО22 в судебное заседание не явилась. О дне, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, о чем представила суду соответствующее заявление (л.д.53).

Представитель третьего лица - администрации города Курска в судебное заседание не явился. О дне, времени, месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса РФ).

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 Постановления от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ФИО24 на основная решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Однако, данное решение суда не сохранилось в связи с затоплением архива.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по учету и распределению жилья города Курска, комитетом жилищно-коммунального хозяйства города Курска и ФИО26 был заключен договор социального найма жилого помещения № на семью из 5 человек. Совместно с нанимателем ФИО27 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> были вселены: ФИО2 (сын – ответчик по делу), ФИО28 (дочь – истец по делу), ФИО29 (внучка) и ФИО30 (правнук).

Данные обстоятельства подтверждаются копией договора социального найма (л.д.13-14), копией сообщения и.о. председателя <данные изъяты> (л.д.15), копиями свидетельств о рождении (л.д.17,18,19), а также следует из искового заявления.

ФИО31 была зарегистрирована в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО32 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.16).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО33 – ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ ФИО34 – с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается лицевым счетом (л.д.11).

Жилищно-коммунальные услуги за квартиру с момента смерти основного нанимателя по настоящее время оплачивает истец.

В исковом заявлении истец указала, ответчик в спорной квартире не проживает длительное время – около 30 лет, уехал проживать в Лондон, вещей не хранит, в содержании жилого помещения не участвует, вселиться в квартиру не пытался, добровольно покинул жилое помещение. Препятствий в пользовании жилым помещением ему никто не чинил.

В заявлении, адресованном суду, ответчик ФИО3 указал на признание исковых требований (л.д.49).

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому подлежит принятию судом.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Оценивая в совокупности исследованные материалы дела, признание иска ответчиком, суд находит исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Учитывая, что требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворено, в силу п.3 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в отношении ФИО2 расторгнут со дня его выезда из спорного жилого помещения, суд приходит к выводу, что дополнительно заявлять требование о расторжении договора социального найма жилого помещения, а также дополнительно указывать на это в решении суда, не требуется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Данное решение, по вступлении его в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.10.2020.

Председательствующий: Л.В. Тарасова