Решение № 2-992/2026 2-992/2026~М-491/2026 М-491/2026 от 13 мая 2026 г. по делу № 2-992/2026

Дело № 2-992/2026

УИД 03RS0013-01-2026-001202-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2026 года г. Нефтекамск РБ

Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи А.А. Хановой, при секретаре Борзовой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ" к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с данным заявлением, указав, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками комнаты по адресу: <адрес>, лицевой счет №. В нарушение жилищного законодательства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносили несвоевременно и не в полном объеме, либо не вносили вовсе. ООО "Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ" подало заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности. Судебный приказ № отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 173676,32 рублей, в том числе, пени в сумме 64707,52 рублей. ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ» регулярно оповещает жителей о размерах платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности посредством доставки квитанций на дом, несмотря на это долг не погашен. Истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 173676,32 рублей, в том числе, пени в сумме 64707,52 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6210 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, имеется ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание опекун ФИО2 - ФИО4 не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, заявила о пропуске срока исковой давности, ходатайствовала о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по требованиям к нему прекращено.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение по адресу: <адрес> лицевой счет №, принадлежит на праве собственности ФИО2 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ).

Организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, является ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (до изменения наименования ООО «УЖХ»).

Судом установлено, что решением Краснокамского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 признан недееспособным, Постановлением Администрации муниципального района Краснокамский район РБ от ДД.ММ.ГГГГ № опекуном назначена ФИО4. ФИО2 является <данные изъяты>.

Из материалов дела следует, что по адресу: <адрес> не имеется зарегистрированных лиц в настоящее время. ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 не являются родственниками, не являлись членами семьи, оснований для солидарной ответственности судом не установлено. Также судом установлено, что ФИО2 не относится к числу наследников ФИО3.

Оценивая заявленное ответчиком ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд, суд приходит к следующему.

Статьей 195 ГК РФ установлено, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со статьей 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Поскольку по рассматриваемым требованиям предусмотрено исполнение ответчиком своих обязательств по частям (путем внесения ежемесячных платежей), то исковая давность подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» следует, что в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев. В данном случае, речь идет о трехлетнем сроке исковой давности, предшествующем подаче заявления о выдаче судебного приказа. При этом дата начала течения срока давности не изменяется.

ДД.ММ.ГГГГ ООО "Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска РБ" подало заявление о выдаче судебного приказа о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО2 и ФИО3 задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 108 968,80 рублей, в том числе пени 64 707,52 рублей.

Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен определением мирового судьи судебного участка №4по г.ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими от ФИО2 возражениями.

В суд исковое заявление поступило ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку исковое заявление подано суд в срок менее шести месяцев после отмены судебного приказа, в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих моменту обращения истца с заявлением о выдаче судебного приказа (в данном случае, ДД.ММ.ГГГГ).

Срок оплаты за коммунальные платежи за ДД.ММ.ГГГГ истекал ДД.ММ.ГГГГ, поэтому в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за три года, предшествующих моменту обращения истца, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

По расчетам истца, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 173676,32 рублей, в том числе, пени в сумме 64707,52 рублей. Размер начислений проверен судом, он согласуется с положениями ст.ст. 153 – 157 ЖК РФ.

Данные расчеты ответчик не оспаривал, иного расчета задолженности или сведений о погашении задолженности суду им не представлено.

С учетом применения судом срока исковой давности, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, как сумма ежемесячных начислений, составит 66 971,76 рубль.

Принимая во внимание то, что ответчик ФИО2 является собственником 1/2 доли комнаты, то с него в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 33 485,88 рублей.

Согласно п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ст. 193 ГК РФ первый день просрочки должен быть следующим после первого рабочего дня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку. Учитывая размер задолженности, срок нарушения обязательства, отсутствие частичного погашения задолженности, применение судом срока исковой давности, наличие у ответчика инвалидности 1 группы, недееспособность ответчика, проживание в ином жилом помещении, суд приходит к выводу снизить неустойку, начисленную истцом до 2 000 рублей.

При таких обстоятельствах, задолженность по жилищно-коммунальным услугам, оказанным по комнате по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг 33 485,88 рублей, пени 2 000 рублей, всего 35 485,88 рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к ФИО2 СНИЛС №, о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по жилому помещению по адресу: <адрес>, лицевой счет № в размере 35 485,88 рублей, из них основной долг 33 485,88 рублей, пени 2 000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Управление ЖилХозяйства г.Нефтекамска Республики Башкортостан» расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальных исковых требованиях отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Нефтекамский городской суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись А.А.Ханова

Копия верна. Судья А.А.Ханова