Решение № 2-2416/2019 2-2416/2019~М-2131/2019 М-2131/2019 от 5 августа 2019 г. по делу № 2-2416/2019

Дело № 2-2416-2019

УИД: 42RS0005-01-2019-003066-13

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2019 года город Кемерово

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе:

председательствующего судьи Маковкиной О.Г.,

при секретаре Малиновской В.В.,

с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Жумаевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседаниигражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, взыскании задолженности.

Требования мотивирует тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., входит в казну муниципального образования г. Кемерово. На основании постановления администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ № «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи 2 человека. ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Специалистами администрации г. Кемерово было установлено, что в квартире никто не проживает, доступ в спорное жилое помещение свободный, запорное устройство отсутствует, личных вещей и мебели нет. ФИО2 состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении. Договором предусмотрена плата за наем жилого помещения в размере 1020,83 руб. У ответчика образовалась задолженность в размере 5104, 15 руб.

Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> взыскать с ФИО2 задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 5104,15 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался неоднократно заказной почтой с уведомлением, уведомление возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. Следовательно, ответчик судом извещен надлежаще, от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явился без уважительных причин, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, заслушав прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 19,3 кв.м., входит в казну муниципального образования г. Кемерово.

На основании постановления администрации г. Кемерово от 08.11.2018 года № 2390 «О заключении договора краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования» данное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на состав семьи 2 человека сроком до одного года. (л.д. 9).

19.11.2018 года с ФИО4 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Жилое помещение расположено по адресу: <адрес> и предоставлено ФИО4 и ее мужу ФИО1 (л.д. 5).

Согласно справке по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО4, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8)

Согласно справке о смерти ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Специалистами администрации г. Кемерово было установлено, что в квартире никто не проживает, доступ в спорное жилое помещение свободный, запорное устройство отсутствует, личных вещей и мебели нет. (л.д. 6).

Судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> личных вещей в квартире нет, обязанности по содержанию жилья не исполняет, тем самым в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору краткосрочного найма.

Учитывая изложенное, ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно п. 4.1 Договора ежемесячная плата за наем жилого помещения составляет 1020,83 руб.

Согласно п. 4.2 Договора плата за наем вносится нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово.

Согласно справке о задолженности по оплате за наем по договору краткосрочного найма, сумма задолженности в период с ноября 2018 года по апрель 2019 составляет 5104,15 руб. (л.д. 10).

Расчет задолженности, представленный стороной истца, судом проверен и признан верным, также не оспорен ответчиком в соответствии с положениями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 5104,15 руб.

Учитывая изложенное, исковые требования Администрации г. Кемерово к Администрации г. Кемерово к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, задолженность по оплате за найм жилого помещения в размере 5104 (пять тысяч сто четыре рубля) 15 копеек с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления города Кемерово (№ ГРКЦ ГУ Банка России по Кемеровской области г. Кемерово, БИК № УФК по Кемеровской области (Администрация города Кемерово), ИНН №, КПП № ОКАТО №

Ответчик вправе подать в Заводский районный суд города Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Изготовлено в окончательной форме 08.08.2019 года.

Председательствующий: О.Г. Маковкина

<данные изъяты>

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2416/2019 Заводского районного суда г. Кемерово.