Решение № 2-2559/2025 2-2559/2025~М-1986/2025 М-1986/2025 от 12 августа 2025 г. по делу № 2-2559/2025

УИД №

Дело № 2-2559/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Озаевой О.В.,

при секретаре Шошине В.А.,

«07» августа 2025 года в г. Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12, ФИО1 ФИО13 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Концессии теплоснабжения» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени.

В обоснование иска указано, что в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, истцом открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения». Истец выполнил свои обязательства надлежащим образом, коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения были поставлены ответчикам, которые не оплатили потребленные услуги за период с 01.12.2018г. по 31.12.2023г., в связи с чем, образовалась задолженность всего в размере 122 104,54 руб., на которые истцом были начислены пени в размере 104 979,70 руб., что является основанием обращения в суд с иском.

Представитель истца - ООО «Концессии теплоснабжения» будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явился, представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, одновременно просила суд отказать в удовлетворении заявленных исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности.

Ответчики - ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени, дате и месте судебного разбирательства извещены, заявлений, возражений суду не представили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить частично по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 Кодекса предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что в соответствии с постановлением Администрации Волгограда № от 16 сентября 2016г. ООО «Концессии теплоснабжения» определено гарантирующей организацией для централизованных сетей горячего водоснабжения и отопления в границах городского округа город-герой Волгоград.

В отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, истцом был открыт лицевой счет № для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжения, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения».

В указанной выше квартире зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается предоставленным регистрационным досье.

Согласно расчета иска, за период с 01.12.2018г. по 31.12.2023г. по лицевому счету № для оплаты коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, поставляемые ООО «Концессии теплоснабжения», имеется задолженность в размере 122 104,54 рублей. Расчет иска представлен истцом, судом проверен и признается арифметически правильным (л.д. 7-9).

Доказательств того, что с 01.12.2018г. по 31.12.2023г. ответчиками производилась оплата коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения, которая не была учтена истцом в выписке из лицевого счета, материалы дела не содержат.

Вместе с тем, ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, при рассмотрении которого судом принимается во внимание, что заявитель ДД.ММ.ГГГГг. обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, который мировым судьей был выдан, а в связи с поступившими возражениями должника, был отменен ДД.ММ.ГГГГг..

В суд с иском истец обратился 04.06.2025г., что следует из отметки на штемпеле о регистрации иска в суде.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года.

Как следует из абзаца второго п. 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Разрешая спор и частично удовлетворяя исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения», суд исходит из того, что ответчики в период 01.12.2018г. по 31.12.2023г. свои обязательства по оплате услуг по отоплению надлежащим образом не выполняли, в связи с чем, у ответчиков образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» с ФИО2, ФИО3, ФИО4. С учетом даты обращения ООО «Концессии теплоснабжения» с настоящим иском, а так же принимая во внимание срок судебной защиты права истца, который прерывался предъявлением заявления о вынесении судебного приказа, а так же требования закона об оплате коммунальных платежей до 10 числа следующего месяца, суд пришел к выводу, что по требованиям за период с 12.2018г. по 06.2022г. Общество пропустило срок исковой давности, о применении которого было заявлено ответчиком, поэтому с ответчиков в пользу истца взыскивается задолженность за трехлетний период, предшествующий обращению в суд с настоящим иском с учетом прерывания срока предъявлением заявления о выдачи судебного приказа.

По лицевому счету числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с октября 2022г. по 31.12.2023г. всего в размере 45 803,71 рублей согласно расчета: октябрь 2022г. – 4 272,74 руб., ноябрь 2022г. – 4 272,74 руб., декабрь 2022г. – 4 657,27 руб., январь 2023г. – 4 657,28 руб., февраль 2023г. – 4 657,28 руб., март 2023г. – 4 657,28 руб., апрель 2023г. – 4 657,28 руб., октябрь 2023г. – 4 657,28 руб., ноябрь 2023г. – 4 657,28 руб., декабрь 2023г. – 4 657,28 руб. (л.д. 7-9).

Таким образом, с ответчиков суд взыскивает в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2022г. по 31.12.2023г. в размере 45 803,71 рублей.

Что касается требования истца о взыскании с ответчика пени, суд исходит из следующего.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе и плата за коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды) вносится ежемесячно до 10-го числа следующего месяца (включительно), если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов ТСЖ, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ; п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Исходя из суммы задолженности за период с 01.12.2018г. по 31.12.2023г. в размере 122 104,54 рублей, пени от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки за период образования задолженности составляет 104 979,70 рублей, согласно расчета истца, который судом проверен и признается арифметически правильным.

Вместе с тем, ответчиком заявлено требование о снижении размера пени.

Учитывая компенсационный характер пени, а также ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о снижении суммы пени за несвоевременную оплату платежей до 5 000 рублей, поскольку заявленная истцом ко взысканию с ответчиков пеня явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств.

При этом, в удовлетворении остальной части иска ООО «Концессии теплоснабжения» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате пени суд отказывает по вышеизложенным основаниям.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом суммы удовлетворенных требований, с ответчиков ФИО5, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» суд взыскивает судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

При этом, в удовлетворении остальной части иска ООО «Концессии теплоснабжения» к ответчикам о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени, расходов по оплате государственной пошлины, суд отказывает.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Концессии теплоснабжения» к ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и пени - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО17 (паспорт №), ФИО1 ФИО18 (паспорт № №), ФИО1 ФИО19 (паспорт № №) в пользу ООО «Концессии теплоснабжения» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги отопления и горячего водоснабжения за период с октября 2022г. по 31.12.2023г. в размере 45 803,71 рублей, пени в размере 5 000 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Концессии теплоснабжения» - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева

Мотивированное решение суда изготовлено 13 августа 2025 года.

Председательствующий: подпись О.В. Озаева