Решение № 2-2019/2019 2-2019/2019~М-1909/2019 М-1909/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-2019/2019

№ 2-2019/19


Решение

именем Российской Федерации

ст. Полтавская 06 ноября 2019 года

судья Красноармейского районного суда Кравченко Н.А.

с участием: представителя истца ФИО6

представителя заинтересованного лицаКолотС.Ю.

при секретаре Савченко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 об установлении факта реестровой ошибки, внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости,

установил:

ФИО7 обратились в суд с иском к ФИО9 об установлении факта кадастровой ошибки, внесение изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование заявленных требований ФИО7 сослалась на то обстоятельство является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>. Сведения о границах принадлежащего ей земельного участка в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют. При обращении к кадастровому инженеру с целью внесения в единый государственный реестр объектов кадастрового учета сведений о границах принадлежащего ей участка установлено, что в данных государственного реестра объектов кадастрового учета неверно отображены сведения о площади земельного участка, а также наличие пересечений со смежным земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8 При этом ФИО8 отказывается подготовить документы для исправления реестровой ошибки.

Представитель истицы ФИО6 в судебном заседании уточнила исковые требованияи просила суд установить факт реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым №.Установить и признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером № со значением площади равным 760 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарском краю Территориальный отдел №13 (по Славянскому, Калининскому районам), Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления РосреестраКолот С.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал.

Заинтересованные лица ФИО3, ФИО1, ФИО2, представитель Марьянского сельского поселения просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Допрошенный в качестве специалиста в судебном заседании руководитель МП «Краевой БТИ» ФИО5 в судебном заседании пояснил, что истица обратилась В МП «Краевое БТИ» с заявлением о подготовке технической документации для внесения в единый государственный реестр объектов недвижимости сведений о границах принадлежащего ей земельного участка. В процессе проведения межевых работ было установлено наложение смежного земельного участка ответчицы на земельный участок ФИО7 В связи с отказом ответчицы ФИО8 от подготовки документов для исправления реестровой ошибки, отсутствие иной возможности для исправления рекомендовали обратиться в суд с соответствующим иском.

Выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.В связи с отсутствием в едином государственном реестре объектов кадастрового учета сведений о границах принадлежащего ей земельного участка ФИО7 обратилась к кадастровому инженеру в целях проведения соответствующих межевых работ.При проведении работ кадастровым инженером установлено, что в данных государственного реестра объектов кадастрового учета неверно отображены сведения о площади земельного участка, находящегося в собственности истицы, а также наличие пересечений со смежным земельным участком расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО8

По факту площадь земельного участка, принадлежащего ФИО10,, больше отображенной в сведениях кадастрового учета. Так, кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 760 кв.м.. Данная ошибка произошла в связи с тем, что первоначальная постановка на государственный кадастровый учет была произведена кадастровым инженером с использованием измерительных приборов имеющих погрешность.

Смежный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым №, принадлежащий на праве собственности ФИО8, практически полностью накрывает принадлежащий ФИО7 земельный участок, в том числе и жилой дом. Смежными землепользователями являются также Администрация Марьянского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2, ФИО3, ФИО1. Проектом межевания ФИО4 граница принадлежащего им земельного участка не изменяется, пересечения отсутствуют.

Кадастровым инженером ФИО4 подготовлен проект межевания в целях исправления реестровой ошибки.

Пункт 3 статьи 61 Федерального закона от 13.05.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции, вступившей в силу с 01.01.2017 г., предусматривает, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных ворган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В силу ст. 13, главы 2, главы 3 Закона N 218-ФЗ, с 01.01.2017 г. внесение изменений в кадастр недвижимости, в том числе исправление кадастровой ошибки осуществляется органом регистрации прав на недвижимость - то есть Федеральной регистрационной службой.

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности его требований и невозможности устранения нарушения его права в ином, кроме судебного, порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить

Установить факт реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), исключения из единого государственного реестра недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>.

Установить и признать согласованными границы земельного участка с кадастровым номером № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес> со значением площади равным 760 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить, что данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр), внесения в единый государственный реестр объектов недвижимости сведения о границах (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым № категория: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, адрес (местоположение): <адрес>о значением площади равным 760 кв.м. в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано течение месяца в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд.

Судья Кравченко Н.А.