Решение № 2-596/2019 2-596/2019~М-605/2019 М-605/2019 от 23 сентября 2019 г. по делу № 2-596/2019

копия

Выездное с/з УИД66RS0039-01-2019-000843-12

Дело №2-596/2019

Мотивированное
решение составлено 24 сентября 2019г

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п.Бисерть 20 сентября 2019г

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

Председательствующего судьи Шторх Ю.Г.,

При секретаре судебного заседания Олейник А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о признании утратившимb право пользования жилым помещением по <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником дома по <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство п закону от 26.04.2018г. 05.11.2012г в вышеуказанном жилом доме с согласия бывшего собственника ФИО7 были зарегистрированы ответчикb. В феврале 2016 г ответчики выехали из данного дома на другое постоянное место жительства по <адрес>. С данного периода времени ответчики в спорном доме не проживают, не ведут с ним совместного хозяйства, членами его семьи не являются, соглашения о пользовании домом между ними не заключалось.

Просил признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что дом ему перешел по наследству. Ему известно, что наследники собственника дома пустили ответчика ФИО2 в дом пожить, когда ей было негде жить, когда она приехала в <адрес> примерно в 2012 году. Потом ей надо стало регистрацию для ребенка, чтобы в школу ходить, сделали регистрацию. Раньше дом принадлежал его брату также по наследству от родителей. Наследники после смерти брата договаривались продать дом. Но сейчас право собственности оформлено на него, но он не может дом продать, так как ответчики зарегистрированы в нем, и с регистрацией дом никто не покупает. В доме никто не живет. Он вынужден также нести расходы на коммунальные услуги, он оплачивает за вывоз мусора по количеству зарегистрированных лиц. Ответчик оплату не вносит. Просил удовлетворить его требования.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, действующая в том числе за несовершеннолетнюю дочь ФИО3 исковые требования не признала. Пояснила, что в данном доме она жила с ДД.ММ.ГГГГ с дочерями. Регистрацию в доме делали в паспортом столе в разрешения наследников собственника дома, так как никто не оформлял право собственности. Дед и бабка, чей ранее был дом, умерли, наследник был ФИО7, который в последствии также умер, за ним ухаживала ее мать. С 2006 года данный дом стоял пустой. Когда она ушла от мужа, ей негде было жить, она приехала в <адрес>, до этого жила в <адрес>. Она договорилась со своей матерью, так как дом стоял пустой, что они поживут пока негде жить. Они жили до 2016 года, потом она вышла замуж, переехали в дом мужа. Но дом, в котором они живут, дом его сестер, и они не хотят ее регистрировать, выставляют дом на продажу. Спорным домом они не пользуются с 2016 года, ничего там не делают. Какого-либо соглашения между истцом и ею о пользовании домом не имеется. Она намерена пользоваться домом, если истец совершит сделку с ее матерью, перепишет дом на нее. Дочь у нее также домом не пользовалась и не пользуется с 2016 года. Условий там жить нет, так как дом требует ремонта. Электричество было отключено. Совместного хозяйства с истцом она не ведет. Платить за вывоз ТКО она отказывается.

Третье лицо Территориальный отраслевой исполнительный орган государственной власти Свердловской области – Управление социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Нижнесергинскому району в судебное заседание не явилось, представлен отзыв, согласно которому, считали, что возможно удовлетворение исковых требований.

Третье лицо Отделение федеральной миграционной службы России по Свердловской области в Нижнесергинском района (МО «Нижнесергинский») в судебное заседание не явилось.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п.1-2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно выписке из ЕГРП истец ФИО1 является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>. (л.д.12).

Право собственности истца зарегистрировано 27.04.2018г. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 9л.д.10).

Также согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 26.04.2018г. ФИО1 перешло право пожизненного наследуемого владения на земельный участок по вышеуказанному адресу. (л.д.11).

Согласно справки администрации Кленовского сельского поселения от 05.08.2019г. на регистрационном учете по <адрес> в <адрес> состоят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р – с 05.10.2012г, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Аналогичные сведения содержатся в ответе УФМС России по <адрес>.

Согласно сведениям из ЕГРП за ФИО2, ФИО3 зарегистрированных прав на недвижимое имущество нет.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является дочерью ответчика ФИО2, что следует из свидетельства о рождении. (л.д.43)

Как установлено в судебном заседании, ответчики были зарегистрированы и вселены в спорный дом, поскольку им негде было жить с согласия прежнего собственника.

Вместе с тем, как следует из пояснений истца, ответчики не проживают в доме по <адрес> в <адрес> с февраля 2016 года, что ответчик ФИО2 подтвердила в судебном заседании, пояснив, что выехала в другое место жительства, где проживает с семьей. Право собственности в 2018г на дом перешло истцу.

Также ответчик ФИО2 не оспаривала, что соглашения между ней и истцом о пользовании спорным домом не имеется.

Членом семьи истца ответчики не являются, поскольку не проживают совместно с истцом, не ведут с ним общего хозяйства.

Таким образом, доводы истца, указанные в исковом заявлении, ответчиком ФИО2 не отрицались и не оспаривались.

Спорным жилым помещением ответчики не пользуются, постоянным местом жительства спорное жилое помещение для ответчиков не является.

Таким образом, пользование ответчиками жилым домом, принадлежащим истцу, прекратилось. С момента, когда истец стал собственником дома, какое-либо соглашение о пользовании домом на определенных условиях между сторонами не заключалось, что стороны подтвердили.

В возражениях на иск ответчик ссылалась на то, что ее мать также имеет долю в наследстве, в данном доме, вместе с тем, право собственности истца на жилой дом по <адрес> в <адрес> не оспорено.

Согласно представленным квитанциям об оплате, истцом ФИО1 производится оплата за ТКО ежемесячно по дому № <адрес> в <адрес>. Ответчиком ФИО2 не оспаривалось, что ею оплата не производится.

Соответственно истец как собственник жилого дома по вышеуказанному адресу имеет право требовать устранения нарушения его прав собственника. Как следует из пояснений истца, он желает продать дом, но из-за регистрации ответчиков сделка не состоялась, он вынужден нести расходы на коммунальные услуги, которые рассчитываются из количества зарегистрированных лиц.

Таким образом, имеются основания для признания ответчиков ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в <адрес>.

На основании решения суда, вступившего в законную силу ответчик подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривающей как основание снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, 29.11.2001г.р. утратившими право пользования жилым помещением по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна: судья Ю.Г.Шторх