Решение № 2-150/2019 2-150/2019~М-147/2019 М-147/2019 от 2 апреля 2019 г. по делу № 2-150/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2019 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кадниковой Д.В.,

при секретаре Горшеничевой Т.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации МО Плавский район о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации МО Плавский район о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости. Свои исковые требования истец мотивировал тем, чтоДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО1. При жизни отцу принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом общей площадью . кв.м., в том числе жилой . кв.м. по адресу: <адрес>.

Земельный участок, представленный для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства, площадью . кв.м. принадлежал его отцу на основании свидетельства о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. По его обращению был сделан план земельного участка, и по сформированному земельному участку под домом была установлена другая площадь вместо . кв.м. – . кв.м. Он обратился к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство на земельный участок, но ему было отказано, в связи с тем, что имеется разница площади в свидетельстве о праве собственности на землю и в новом плане земельного участка.

В связи с тем, что нотариус отказал ему в выдаче свидетельства, он обратился с заявлением в администрацию МО Плавский район о передаче в собственность спорного земельного участка, площадью . кв.м. Постановлением главы администрации МО Плавский район от 06.01.2000 года № ему был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, площадью . кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный поадресу: <адрес>. Этим же постановлением ему было рекомендовано зарегистрировать право собственности на земельный участок в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью . кв.м. с кадастровым <данные изъяты>, расположенный на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

4 июля 2013 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области в мой адрес было направлено уведомление о внесении изменений в ЕГРП. Данным уведомлением на земельный участок с условным № по адресу: <...> были внесены следующие изменения: в графе адрес (местоположение) с «<адрес>» на «<адрес>». В графе «Кадастровый номер» с № на № В графе «Назначение» добавлено «категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства». В графе «Назначение» удалено «для ведения личного подсобного хозяйства». В графе «Предыдущий кадастровый/условный номер» добавлено № В этом же уведомлении указано, что мои интересы и интересы третьих лиц не нарушены, и рекомендовано письменно обратитьсяс заявлением о выдаче повторного свидетельства о государственной регистрации. В связи с тем, что его интересы не были нарушены, и это предписание носило рекомендательный характер, за новым свидетельством он не обращался, так как считал себя законным собственником земельного участка.

В 2018 году по адресу: <адрес> на имя ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ пришло налоговое уведомление, в котором ему необходимо было оплатить налог не земельный участок по адресу: <адрес> кадастровым №. Вписьме Росреестрабыло разъяснено, что на данный земельный участок зарегистрировано два правообладателя, и у одного участка по одному адресу указаны разные кадастровые номера, площадь земельного участка, и в связи с этим не представляется возможным выявить дублирование сведений по данным объектам недвижимости. Этим же письмом мне было сообщено, что снятие с государственного кадастрового учета объекта недвижимости возможно на основании вступившего в законную силу судебного акта. Таким образом, во внесудебном порядке снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым №, площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, не представляется возможным без решения суда.

Указанные обстоятельства и послужили причиной моего обращения в суд.

В судебном заседании истец ФИО2 полностью поддержал свои исковые требования.

Представитель ответчика Администрации МО Плавский район в судебное заседание не явился. Глава Администрации МОПлавский район ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

Суд с учетом требований ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в ред. на 2016 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Согласно пп. 1 и пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании статьи 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (пункт 2).

Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для строительства индивидуального жилого дома и ведения подсобного хозяйства передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью . кв.м.

Согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью . кв.м.

Постановлением главы Плавского района № от 06 января 2000 года земельный участок по адресу: <адрес> площадью . кв.м. выделен в собственность ФИО2.

Согласно технического плана БТИ земельный участок, закрепленный за домовладением <адрес> тульской области составляет . кв.м.

Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО2 на земельный участок площадью . кв.м. по адресу: <адрес>.(кадастровый №).

По сообщению Росреестра на кадастровом учете по адресу: <адрес> стоит два земельных участка: площадью . кв.м. с кадастровым №, который числится за ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ и площадью . кв.м. с кадастровым №, который числится за ФИО2.

Таким образом, в судебном заедании установлено, что на кадастровом учете стоит два земельный участка, а фактически это один и тот же земельный участок, только Администрацией МО Плавский район ФИО1 ошибочно дважды было выдано свидетельство о праве собственности, тогда как было необходимо внести изменения в первоначальное свидетельство в части размера земельного участка.

Поскольку ФИО1 умер, и его право собственности на земельный участок прекратилось, суд считает необходимым снять с кадастрового учета земельный участок и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о собственнике земельного участка, с кадастровым № площадью . кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – земельный участок с кадастровым №, площадью . кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежавший ФИО1, исключив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве его собственности на названный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд через Плавский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Д.В. Кадникова