Решение № 2-136/2026 от 6 мая 2026 г. по делу № 2-136/2026

УИД № 67RS0027-01-2026-000083-08

производство № 2-136/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 22 апреля 2026 г.

Шумячский районный суд <адрес>

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании отсутствующим права собственности ООО «ТРАНСТОРГ» на земельные участки и жилые дома, признании права муниципальной собственности на жилые дома и земельные участки,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> обратилась в суд с иском и с учетом уточнений требований просит суд признать отсутствующим право собственности ООО «ТРАНСТОРГ» на земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, на земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером 67:24:1200101:37, на земельный участок с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером № и об обращении указанных объектов недвижимости в собственность муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> (л.д.114).

В обоснование исковых требований с учетом уточнений и дополнений указывает, что на территории муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> находятся объекты - земельный участок с кадастровым номером № на территории которого расположен жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, земельный участок с кадастровым номером 67:24:0930101:14, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № право собственности на которые зарегистрировано в ЕГРН за ООО «ТРАНСТОРГ». Согласно выписке из ЕГРЮЛ ООО «ТРАНСТОРГ» прекратило свою деятельность с ДД.ММ.ГГГГ, единственным учредителем ООО «ТРАНСТОРГ» являлся ФИО1 В связи с этим, указывает истец, право собственности на спорные объекты перешло к ФИО1, который до настоящего времени не зарегистрировал за собой право собственности на земельные участки и расположенные на них объекты недвижимости, не несет бремя по их содержанию, не использует по целевому назначению продолжительное время. Наличие в ЕГРН сведений о регистрации права собственности за юридическим лицом, исключенным из ЕГРЮЛ, препятствует истцу осуществить действия по постановке земельных участков на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества с последующим признанием на них права собственности, а также нарушает принцип достоверности реестра. Просит удовлетворить вышеуказанные уточненные исковые требования.

Представитель истца - Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Представитель ответчика – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве, направленном в суд указал, что исковые требования не признает, считает себя ненадлежащим ответчиком по делу.

Представители третьих лиц – Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, будучи надлежащим образом извещенными о слушании дела, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом.

Земельный участок является недвижимой вещью (статья 130 ГК РФ).

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (п.1 ст.131 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (п.3 ст.218 ГК РФ).

В пункте 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) в муниципальной собственности находятся земельные участки которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности.

В соответствии со статьей 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью муниципального округа, городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка (пункт 1.1 статьи 19 ЗК РФ).

Таким образом, в силу закона следствием отказа юридического лица или физического лица от права собственности на земельный участок является переход права собственности на него к публичному образованию.

В силу положений пункта 3 статьи 49 ГК РФ правоспособность юридического лица прекращается в момент внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о его прекращении.

Согласно пункту 5.2 статьи 64 ГК РФ в случае обнаружения имущества ликвидированного юридического лица, исключенного из единого государственного реестра юридических лиц, в том числе в результате признания такого юридического лица несостоятельным (банкротом), заинтересованное лицо или уполномоченный государственный орган вправе обратиться в суд с заявлением о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества среди лиц, имеющих на это право.

Заявление о назначении процедуры распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц сведений о прекращении юридического лица. Процедура распределения обнаруженного имущества ликвидированного юридического лица может быть назначена при наличии средств, достаточных для осуществления данной процедуры, и возможности распределения обнаруженного имущества среди заинтересованных лиц.

Следует отметить, что приведенный в абзаце втором пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ пятилетний срок, установленный для подачи заявления о назначении процедуры распределения имущества, исчисляемый с момента внесения в ЕГРЮЛ сведений о прекращении юридического лица, применим для кредиторов ликвидированного юридического лица, уполномоченных органов и прочих заинтересованных лиц, не являющихся учредителями (участниками) юридического лица.

По истечении данного срока право указанных лиц на инициацию процедуры распределения имущества прекращается.

Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган регистрации прав. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права (часть 2 статьи 53 ЗК РФ).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ТРАНСТОРГ» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ в связи с исключением из ЕГРЮЛ (наличие в ЕГРЮЛ сведений о юридическом лице, в отношении которых внесена запись о недостоверности). Учредителем ООО «ТРАНСТОРГ», а также его генеральным директором являлся ФИО1 (л.д.97-98).

Суд полагает, что с учетом обстоятельств прекращения деятельности ООО «ТРАНСТОРГ», временного периода, прошедшего с даты прекращения деятельности юридического лица (08.08.20219) положения пункта 5.2 статьи 64 ГК РФ в рассматриваемом деле применению не подлежат.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой свод достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Законом сведений (часть 2).

Согласно выписок из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТРАНСТОРГ» является собственником следующих объектов недвижимости, расположенных на территории Шумячского муниципального округа <адрес> (л.д.54-86):

- земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- здания (индивидуального жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здания (жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес><данные изъяты> кв.м.;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здания (индивидуального жилого дома) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из актов комиссионного обследования земельного участка и строений на нем расположенных следует, что спорные земельные участки и здания длительное время не эксплуатируются, являются брошенными собственником (л.д.24-31).

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время в отношении вышеуказанных объектов недвижимости в ЕГРН имеются записи о правах на земельные участки и здания утратившего правоспособность юридического лица, что не отвечает критериям достоверности сведений данного государственного реестра. Собственник, учредитель фактически отказались от принадлежащего им имущества, в течение длительного времени им не пользуются, в период производства по делу каких-либо заявлений и возражений в суд не направили, притязаний на спорные объекты, фактическое владение и пользование не установлены, что свидетельствует о наличии у спорных объектов признаков бесхозяйного.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 ГК РФ).

В соответствии с частью первой статьи 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Пунктом 1 статьи 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу пункта 3 статьи 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

При этом принятие бесхозяйных объектов недвижимости на учет и приобретение права муниципальной собственности на них является публично-правовой обязанностью муниципального образования, а не его правом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца о признании отсутствующим права собственности на земельные участки и расположенные на них здания.

В силу правовой определенности, на основании ст.225 ГК РФ суд полагает возможным признать за истцом право муниципальной собственности на спорные объекты недвижимости вместо заявленного им требования об обращении спорных объектов недвижимости в собственность муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес>.

Государственная регистрация прекращения права собственности несуществующего юридического лица будет способствовать восстановлению критерия достоверности сведений ЕГРН в отношении спорных объектов недвижимости, защите прав и законных интересов истца в части реализации полномочий по признанию права собственности муниципального образования на бесхозяйные недвижимые вещи.

Возражения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> относительно его статуса ответчика в данном деле, суд отклоняет по следующим основаниям.

Действующее законодательство не содержит прямых норм, регламентирующих подобные случаи (в порядке установления юридического факта дело рассмотрению не подлежит).

Настоящий иск заявлен во исполнение письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, устанавливающего сроки отчетности по установленной форме об исковой работе органов местного самоуправления (л.д.36-37).

Решение о государственной регистрации перехода права собственности в определенных случаях (когда единственным препятствием для регистрации права является фактическое отсутствие (ликвидация, смерть) прежнего собственника) может быть принято как по делу об оспаривании отказа регистрирующего органа в осуществлении этой государственной регистрации, так и по результатам рассмотрения требований, заявленных к регистрирующему органу по правилам искового производства (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.09.2009 № 1395/09, п.62 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»). Данные правовые позиции суд полагает возможным применить по аналогии в рассматриваемом деле.

Руководствуясь ст.194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Администрации муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> к ФИО1, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании права собственности отсутствующим, обращении объектов недвижимости в собственность муниципального образования удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ООО «ТРАНСТОРГ» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- здание (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 44 кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Шумячский муниципальный округ» <адрес> (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующее недвижимое имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.,

- здание (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание (жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- здание (индивидуальный жилой дом) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленской областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Шумячский районный суд <адрес>.

Судья подпись Н.В. Иколенко

Решение в окончательной форме принято 07.05.2026 г.